南京哪個(gè)地方的房?jī)r(jià)比較高，南京有哪些地段的房?jī)r(jià)比較高

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 12:11:41 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，南京有哪些地段的房?jī)r(jià)比較高

回答中既有絕對(duì)價(jià)格較高者也有相對(duì)價(jià)格以及潛力很高者：1、交通便利處如地鐵一二號(hào)線(xiàn)所經(jīng)之處和新建過(guò)江隧道出入口，具體有河西，江浦臨隧道處，仙林和江寧地鐵沿線(xiàn)；2、商圈密集地段，新街口毋庸置疑，房?jī)r(jià)很高，同時(shí)交通也便利，但是基本已飽和，多是二手房了，還有就是鼓樓區(qū)湖南路一帶有多條隧道與高架以及重要購(gòu)物街；3、城東中山門(mén)外以東以南至光華門(mén)以北，這里交通比較便利，毗鄰鬧市區(qū)，有不少小區(qū)住有很多外國(guó)人，同時(shí)高校及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)較多，房?jī)r(jià)也比較高，但也多是二手房。我了解的就這么多了，僅供參考。

南京有哪些地段的房?jī)r(jià)比較高

2，外地人在南京哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好

外地人在南京仙林區(qū)買(mǎi)房好。仙林，房?jī)r(jià)均價(jià)低于河西，但高于江寧，江北。從發(fā)展角度上看，將來(lái)仙林和河西應(yīng)該基本差不多。只是河西偏重商業(yè)，仙林偏重文化休閑。河西有高樓大廈，仙林有山水園林；河西有很多大企業(yè)總部；仙林有眾多高校；從醫(yī)療，交通，中、小學(xué)配套角度上看，仙林甚至還略勝河西一籌。將來(lái)寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化，仙林將成為南京的東大門(mén)，南京的重心也會(huì)因此而東移。所以，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度分析，仙林和河西應(yīng)不分高下，只是側(cè)重點(diǎn)不同而已，所以，相對(duì)而言，仙林是房?jī)r(jià)的洼地。外地人在南京仙林區(qū)買(mǎi)房更好好。仙林區(qū)：仙林位于江蘇省南京主城東部，是南京三個(gè)副城之一。仙林地區(qū)是21世紀(jì)江蘇省發(fā)展高等教育產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)地區(qū)，主打高檔社區(qū)和科研機(jī)構(gòu)錯(cuò)落分布，仙林大學(xué)城借鑒國(guó)外高尚人文社區(qū)的規(guī)劃，仙林以高起點(diǎn)，以綠色人文為主題的高發(fā)展為目標(biāo)。仙林副城位于風(fēng)景秀麗的紫金山東麓，北抵312國(guó)道，南達(dá)滬寧高速公路，東西分別以規(guī)劃中的公路三環(huán)和繞城公路為界，距新生圩深水外貿(mào)港口6.5公里，距規(guī)劃中的龍?zhí)渡钏赓Q(mào)港口6公里，通過(guò)繞城公路和機(jī)場(chǎng)高速可直達(dá)祿口機(jī)場(chǎng)。公路、鐵路、航空、水運(yùn)等對(duì)外交通條件一應(yīng)俱全，大運(yùn)量、低能耗、出行便捷的交通網(wǎng)絡(luò)是未來(lái)仙林大學(xué)城的交通特點(diǎn)。

外地人在南京哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好

3，南京學(xué)區(qū)房排名

1.第一檔名校雙學(xué)區(qū)都是雙一流頂級(jí)搭配，一線(xiàn)小學(xué)+一線(xiàn)初中，可以說(shuō)是最好的學(xué)區(qū)選擇了。但成績(jī)優(yōu)異的同時(shí)，房?jī)r(jià)也高的嚇人。拉力瑯都是南京老牌名校，學(xué)區(qū)房房齡都比較大，小戶(hù)型居多，均價(jià)基本保持在8萬(wàn)-10萬(wàn)左右，其中瑯琊路小學(xué)對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)玉錢(qián)路小區(qū)房?jī)r(jià)最高，均價(jià)達(dá)到98743 元/㎡。一線(xiàn)學(xué)區(qū)房資源有限，市場(chǎng)緊缺，一小面積學(xué)區(qū)房成交單價(jià)達(dá)到12萬(wàn)/平的都有。金陵匯文雙學(xué)區(qū)和銀城小學(xué)對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格6萬(wàn)-8萬(wàn)左右，相比拉力瑯學(xué)區(qū)房房齡較新，居住環(huán)境較好。其中，銀城小學(xué)學(xué)區(qū)天璽國(guó)際廣場(chǎng)是2010年后建造的小區(qū)，地理位置優(yōu)越，均價(jià)高達(dá)85644 元/㎡。金陵匯文小學(xué)和銀城小學(xué)的成績(jī)相比于拉力瑯還是遜色一些，但是潛力很大，與老牌名校的差距在慢慢減少，而金陵匯文初中近年來(lái)中考均分已經(jīng)逐漸趕上二十九中。對(duì)于一些關(guān)注居住舒適度的家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō)，金陵匯文和銀城小學(xué)雙學(xué)區(qū)是更好的選擇。2.游小+鐘英的雙學(xué)區(qū)房相對(duì)比較少，大多位于市中心，地理位置極佳。房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，達(dá)到6到7萬(wàn)，普通的小面積兩房總價(jià)也要在400萬(wàn)以上。游小+鐘英雙學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)在于小學(xué)和初中成績(jī)都較為均衡突出，游府西街小學(xué)辦學(xué)成熟，規(guī)模較大，與鐘英中學(xué)的雙學(xué)區(qū)是秦淮區(qū)最佳的選擇。漢口路小學(xué)今年成績(jī)比較突出，南外錄取率排名排在第14位，目前學(xué)校成績(jī)并不是特別穩(wěn)定，有待觀察。和二十九中的雙學(xué)區(qū)房均價(jià)在5-7萬(wàn)之間，靠近新街口，地理位置優(yōu)越。新城雙學(xué)區(qū)初中成績(jī)比較突出，目前，新城雙學(xué)區(qū)房均價(jià)在5萬(wàn)多，房源大多比較新。建鄴區(qū)是9年一貫制教育最好的板塊，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了小學(xué)-初中-居住的綜合均衡，而新城雙學(xué)區(qū)則是建鄴區(qū)最佳選擇。棲霞教育相對(duì)鼓樓秦淮較為薄弱，金中仙林小學(xué)和初中無(wú)疑是棲霞教育未來(lái)的希望。金中仙林生源基本都是南大教職員工以及外地來(lái)寧就業(yè)的白領(lǐng)階層的子女，家長(zhǎng)的學(xué)歷和人文素養(yǎng)都比較高。學(xué)區(qū)房均價(jià)3萬(wàn)多，今年萬(wàn)達(dá)茂開(kāi)業(yè)，周邊商業(yè)配套也齊全。3.鼓樓第一中心小學(xué)和赤壁路小學(xué)這兩所學(xué)校學(xué)區(qū)房均價(jià)都在5萬(wàn)多，學(xué)區(qū)房齡都比較大，基本都是九幾年的老小區(qū)，樓層較低無(wú)電梯。普通的面積較小的兩房，總價(jià)相對(duì)較低。并且地理位置上靠近市區(qū)，周邊配置成熟，生活便利。相比于小學(xué)，初中優(yōu)勢(shì)更大，二十九中學(xué)校歷史悠久，規(guī)模較大，辦學(xué)成熟，生源優(yōu)質(zhì)，此類(lèi)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低，性?xún)r(jià)比較高。雨外+雨中是雨花區(qū)最佳學(xué)區(qū)選擇，雨花臺(tái)中學(xué)500名學(xué)生中考均分為595分，雨花外國(guó)語(yǔ)教學(xué)質(zhì)量不斷提高，而且地處軟件谷，生源質(zhì)量相對(duì)不錯(cuò)。雨花外小房齡相對(duì)較新，交通方面靠近地鐵3號(hào)線(xiàn)，學(xué)區(qū)房均價(jià)也都在3-5萬(wàn)之間，房齡較新。

南京學(xué)區(qū)房排名