南京哪個地方的房價比較高，南京有哪些地段的房價比較高

來源：整理時間：2022-12-04 12:11:41 編輯：今日頭條手機版

1，南京有哪些地段的房價比較高

回答中既有絕對價格較高者也有相對價格以及潛力很高者：1、交通便利處如地鐵一二號線所經之處和新建過江隧道出入口，具體有河西，江浦臨隧道處，仙林和江寧地鐵沿線；2、商圈密集地段，新街口毋庸置疑，房價很高，同時交通也便利，但是基本已飽和，多是二手房了，還有就是鼓樓區湖南路一帶有多條隧道與高架以及重要購物街；3、城東中山門外以東以南至光華門以北，這里交通比較便利，毗鄰鬧市區，有不少小區住有很多外國人，同時高校及高新產業區較多，房價也比較高，但也多是二手房。我了解的就這么多了，僅供參考。

南京有哪些地段的房價比較高

2，外地人在南京哪個區買房好

外地人在南京仙林區買房好。仙林，房價均價低于河西，但高于江寧，江北。從發展角度上看，將來仙林和河西應該基本差不多。只是河西偏重商業，仙林偏重文化休閑。河西有高樓大廈，仙林有山水園林；河西有很多大企業總部；仙林有眾多高校；從醫療，交通，中、小學配套角度上看，仙林甚至還略勝河西一籌。將來寧鎮揚一體化，仙林將成為南京的東大門，南京的重心也會因此而東移。所以，從長遠發展角度分析，仙林和河西應不分高下，只是側重點不同而已，所以，相對而言，仙林是房價的洼地。外地人在南京仙林區買房更好好。仙林區：仙林位于江蘇省南京主城東部，是南京三個副城之一。仙林地區是21世紀江蘇省發展高等教育產業的重點地區，主打高檔社區和科研機構錯落分布，仙林大學城借鑒國外高尚人文社區的規劃，仙林以高起點，以綠色人文為主題的高發展為目標。仙林副城位于風景秀麗的紫金山東麓，北抵312國道，南達滬寧高速公路，東西分別以規劃中的公路三環和繞城公路為界，距新生圩深水外貿港口6.5公里，距規劃中的龍潭深水外貿港口6公里，通過繞城公路和機場高速可直達祿口機場。公路、鐵路、航空、水運等對外交通條件一應俱全，大運量、低能耗、出行便捷的交通網絡是未來仙林大學城的交通特點。

外地人在南京哪個區買房好

3，南京學區房排名

1.第一檔名校雙學區都是雙一流頂級搭配，一線小學+一線初中，可以說是最好的學區選擇了。但成績優異的同時，房價也高的嚇人。拉力瑯都是南京老牌名校，學區房房齡都比較大，小戶型居多，均價基本保持在8萬-10萬左右，其中瑯琊路小學對應學區玉錢路小區房價最高，均價達到98743 元/㎡。一線學區房資源有限，市場緊缺，一小面積學區房成交單價達到12萬/平的都有。金陵匯文雙學區和銀城小學對應的學區房價格6萬-8萬左右，相比拉力瑯學區房房齡較新，居住環境較好。其中，銀城小學學區天璽國際廣場是2010年后建造的小區，地理位置優越，均價高達85644 元/㎡。金陵匯文小學和銀城小學的成績相比于拉力瑯還是遜色一些，但是潛力很大，與老牌名校的差距在慢慢減少，而金陵匯文初中近年來中考均分已經逐漸趕上二十九中。對于一些關注居住舒適度的家長們來說，金陵匯文和銀城小學雙學區是更好的選擇。2.游小+鐘英的雙學區房相對比較少，大多位于市中心，地理位置極佳。房價也相對較高，達到6到7萬，普通的小面積兩房總價也要在400萬以上。游小+鐘英雙學區優勢在于小學和初中成績都較為均衡突出，游府西街小學辦學成熟，規模較大，與鐘英中學的雙學區是秦淮區最佳的選擇。漢口路小學今年成績比較突出，南外錄取率排名排在第14位，目前學校成績并不是特別穩定，有待觀察。和二十九中的雙學區房均價在5-7萬之間，靠近新街口，地理位置優越。新城雙學區初中成績比較突出，目前，新城雙學區房均價在5萬多，房源大多比較新。建鄴區是9年一貫制教育最好的板塊，已經實現了小學-初中-居住的綜合均衡，而新城雙學區則是建鄴區最佳選擇。棲霞教育相對鼓樓秦淮較為薄弱，金中仙林小學和初中無疑是棲霞教育未來的希望。金中仙林生源基本都是南大教職員工以及外地來寧就業的白領階層的子女，家長的學歷和人文素養都比較高。學區房均價3萬多，今年萬達茂開業，周邊商業配套也齊全。3.鼓樓第一中心小學和赤壁路小學這兩所學校學區房均價都在5萬多，學區房齡都比較大，基本都是九幾年的老小區，樓層較低無電梯。普通的面積較小的兩房，總價相對較低。并且地理位置上靠近市區，周邊配置成熟，生活便利。相比于小學，初中優勢更大，二十九中學校歷史悠久，規模較大，辦學成熟，生源優質，此類學區房價相對較低，性價比較高。雨外+雨中是雨花區最佳學區選擇，雨花臺中學500名學生中考均分為595分，雨花外國語教學質量不斷提高，而且地處軟件谷，生源質量相對不錯。雨花外小房齡相對較新，交通方面靠近地鐵3號線，學區房均價也都在3-5萬之間，房齡較新。

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