廈門集美新城未來房價(jià)如何，廈門市集美新城的龍湖春江酈城二手房多少一平

來源：整理時(shí)間：2023-03-25 03:27:07 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，廈門市集美新城的龍湖春江酈城二手房多少一平

二手房一房一價(jià)，一個(gè)小區(qū)一個(gè)樓一個(gè)面積，樓層不一樣朝向不一樣，價(jià)格也不一樣，這個(gè)最好還是咨詢周邊中介

最好別買那里的，我在那邊施工地下室基礎(chǔ)都開裂了再看看別人怎么說的。

廈門市集美新城的龍湖春江酈城二手房多少一平

2，廈門未來的房價(jià)是漲還是跌

短期來看是要調(diào)控的，但長期來看是不可能下跌的，因?yàn)椴牧显絹碓劫F，土地越來越少，地王越來越多，需求越來越多，怎么能下跌呢！

即使有跌，也會(huì)在漲，經(jīng)濟(jì)的增長，土地資源越來越少，你覺得會(huì)跌嗎？

廈門未來的房價(jià)是漲還是跌

3，想在廈門買房不知道現(xiàn)在的房價(jià)多少有哪位朋友比較清楚的麻煩告

島內(nèi)太堵了，14000-20000元一平方也太貴了，海滄工廠太多了，價(jià)格也在10000左右集美杏林的房子就很好，園博園在旁邊，杏林大橋進(jìn)島方便，居住教育都很方便，集美新城建設(shè)提高了檔次，買杏林房子，就去富奇房屋網(wǎng)看看價(jià)格。

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4，廈門房價(jià)的未來走勢將如何

從全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境來說，肯定漲不上去。從國家保經(jīng)濟(jì)增長，促內(nèi)需來說，房價(jià)會(huì)降到成交量比較大的合理價(jià)位。所以，個(gè)人覺得價(jià)格會(huì)適當(dāng)調(diào)低，但也不會(huì)大跌，未來幾年要上漲也是比較緩慢的不會(huì)像以前一樣

下降

5，廈門集美目前房價(jià)為多少環(huán)境如何

要看集美的哪里了，集美大學(xué)總部附近環(huán)境不錯(cuò)，除了交通方便外還比較安靜，離區(qū)政府又近，相信未來的規(guī)劃都會(huì)很好的，據(jù)說那一塊附近能看到大海的新樓盤開盤價(jià)是9000。但是如果是財(cái)經(jīng)學(xué)院等分校區(qū)，就比較。。。雖然購物方便，但是除了蔬菜，別的也都是低檔品和一些盜版書～～杏林那一塊不熟悉，但是有些小區(qū)已經(jīng)很有規(guī)模，不輸島內(nèi)了，不過因?yàn)榭傮w規(guī)劃較早，有時(shí)候的確是有些雜亂不堪。至于大學(xué)城的新區(qū)，暫時(shí)還是不要考慮了，我同學(xué)去廈門理工上課，竟然下了公交車還要作摩的進(jìn)去，不方便不說，還很危險(xiǎn)！！

平均應(yīng)該在5000-6000.。。環(huán)境還過得去。。~~！！

廈門集美的房價(jià)從1月份3576元/平米到12月份的8664元/平。全年均價(jià)有三次跌落，其中11月份價(jià)格跌落的幅度最大，從10月份的8363 元/平跌到11月份7533元/平，但很快又漲到了8664元/平。

6，近期廈門房價(jià)如何

未來廈門的房價(jià)定局結(jié)合島內(nèi)外的土地交易情況分析，島內(nèi)（思明及湖里）由于此前近三年來商住或純住宅的土地掛拍交易量極少，近期新商品房的交易價(jià)格在2.5～3.5萬元間為常規(guī)交易價(jià)格，未來三年由于土地存量少，會(huì)導(dǎo)致新交易的地價(jià)樓面價(jià)上升，如最近的后浦樓面價(jià)超過3萬元，這樣的結(jié)果會(huì)影響未來三年的房價(jià)走向，樓面價(jià)在3萬元左右，開發(fā)周期3～4年，三四年地皮資金成本約20%達(dá)3.6萬元，這樣還要加上稅收及建設(shè)、營銷成本就要超過4萬多元，開發(fā)商再加上利潤要在5萬元左右。島內(nèi)情況是這樣，島外的情況好的地區(qū)如集美杏林的集美新城和集大附近的房價(jià)目前高位的樓盤平均價(jià)格在1.5～2萬元左右，未來可能會(huì)增長至3萬元。翔安新城的未來會(huì)在2萬元左右所以未來廈門的走向可能會(huì)在島內(nèi)基本5萬元，島外好的地區(qū)3萬元，發(fā)展差的地區(qū)在2萬元左右。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，我在很認(rèn)真的回復(fù)您。

不會(huì)降價(jià),記住房產(chǎn)稱為不動(dòng)產(chǎn),也是固定產(chǎn),它的特性中就有一點(diǎn)增值保值性.因?yàn)楝F(xiàn)在國民經(jīng)濟(jì)的上漲,將帶來物價(jià),工資的上漲,必然會(huì)對房產(chǎn)影響.衣、食、住、行，住是必不可少的。上漲的空間決定與該地區(qū)的需求量。

還不錯(cuò)

7，廈門集美蓮花新城房子怎么樣有升值空間嗎

集美新城價(jià)值再發(fā)現(xiàn)——不止一個(gè)湖，僅此一個(gè)核心編者按：廈門有了自己的“西湖”——集美湖，越來越多的市民關(guān)注集美新城。在興奮的同時(shí)，許多市民在問：“西湖”很美，可它能真正像杭州西湖一樣，成為一個(gè)城市新的價(jià)值核心么？在美景之外，市民們關(guān)心的生活、娛樂配套，交通等現(xiàn)代城市文明e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333330333030成果在這里如何體現(xiàn)？ “特區(qū)30年，尋找下一個(gè)價(jià)值核心”，從點(diǎn)到面從廈門城市變遷的軌跡，發(fā)現(xiàn)廈門新的發(fā)展成果。集美新城：與廈門島一起成為城市發(fā)展主軸對于許多熟悉集美新城、參與新城建設(shè)的人來說，轟轟烈烈的“西湖征名”活動(dòng)，只是掀開了集美新城價(jià)值的冰山一角，他們早已認(rèn)定集美新城將是未來廈門價(jià)值真正的核心所在。首先，集美新城是在一塊嶄新的區(qū)域，以國際一流標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)的。在規(guī)劃之初，就邀請德國歐博邁亞、美國RTKL和日本日建設(shè)計(jì)等國際知名設(shè)計(jì)院主理，這種力度在廈門前所未有。其次，集美新城位于大廈門的幾何中心，這里西連漳州，北接泉州，東接廈門本島。將來還很可能成為廈漳泉大都市里的核心區(qū)。南北火車在這里交匯，島內(nèi)外的交通在這里交匯。特別是廈深和福廈鐵路，將來會(huì)吸引更多人氣。最后，這里將是廈門未來的中心所在。在島內(nèi)外一體化進(jìn)程中，集美新城率先建設(shè)，將和廈門島將成為城市發(fā)展的主軸，這是城市發(fā)展的重大戰(zhàn)略調(diào)整。集美新城的建設(shè)使廈門城市主軸得以向西延伸，對接漳州平原，輻射閩西南，形成海峽西岸大型城市的雛形。核心區(qū)：湖、灣是標(biāo)配，30年特區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)在此升華集美新城核心區(qū)不僅是集美新城的“心臟”，也將是廈門的新核心，該區(qū)域的不僅集中了特區(qū)30年建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，在許多方面的成果不僅在廈門首屈一指，即使在全國也處于領(lǐng)先水平。據(jù)了解，集美新城核心區(qū)在充分利用杏林灣、園博苑等自然資源和景區(qū)資源的基礎(chǔ)上，以最高的人居標(biāo)準(zhǔn)打造一系列的公建配套，包括圖書館、書城、科技館、藝術(shù)中心，商業(yè)配套方面既有滿足日常生活需求的2.6公里誠毅步行街，又有濃濃現(xiàn)代文明氣息的濱湖咖啡一條街。該區(qū)域還規(guī)劃了中央公園、市民中心、市民廣場等大型配套，完全按照國際標(biāo)準(zhǔn)，滿足市民日益提高的生活需求。除此之外，核心區(qū)許多建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)向國際看齊。例如以往只出現(xiàn)在歐洲電影里的寬敞的地下管溝，也將出現(xiàn)在新城核心區(qū)內(nèi)。這些管溝 “藏身”于市政道路之下，呈網(wǎng)狀輻射整個(gè)核心區(qū)，將囊括除燃?xì)夤芡獾墓┧艿馈㈦娏﹄娎|、通信電纜、廣播電視電纜、供冷輸送管、雨污水管道等各種網(wǎng)線。建成后，管線修理在管溝內(nèi)就能完成，核心區(qū)將完全告別天空密布“蜘蛛網(wǎng)”，馬路經(jīng)常被“開膛破肚”的舊城市運(yùn)營軌道，走上國際領(lǐng)先的發(fā)展之路。另外，國家住建部確定廈門市為全國建設(shè)領(lǐng)域首個(gè)低碳示范城市，集美新城西亭核心區(qū)被選定為廈門最具備條件的首個(gè)低碳示范區(qū)，區(qū)域?qū)⒋韽B門成為國家級的低碳示范區(qū)域。東區(qū)開發(fā)：代建百億超配，再掀人居大幕從人居角度看，目前核心區(qū)內(nèi)只有蓮花新城一個(gè)住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目是廈門大型國有企業(yè)住宅集團(tuán)旗下東區(qū)開發(fā)的高端產(chǎn)品。轉(zhuǎn)載自廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)！如果回答滿意感謝采納！

很有升值空間，我們單位也在那邊拿了一塊地

個(gè)人認(rèn)為很好。因?yàn)槟抢飳⑹羌赖闹行摹⑿鲁恰Ｒ院罂隙ê芊奖愕摹?/section>