分析洛陽公寓洛陽公寓一般都聚集在繁華區(qū)域，這些區(qū)域的地皮本來就具有稀缺性，所以這個(gè)地方的公寓一般價(jià)格都比較高。公寓一般分為普通公寓和酒店式公寓，兩個(gè)其產(chǎn)權(quán)時(shí)間也不一樣，普通公寓具有70年產(chǎn)權(quán)，酒店式公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，公寓在價(jià)格上要貴于商品房，但是公寓一般面積都很小。

1、在洛陽買一套公寓大概多少錢可以拿下，現(xiàn)在洛陽公寓房?jī)r(jià)是怎樣的？

導(dǎo)讀：公寓一般分為普通公寓和酒店式公寓，兩個(gè)其產(chǎn)權(quán)時(shí)間也不一樣，普通公寓具有70年產(chǎn)權(quán)，酒店式公寓只有40年產(chǎn)權(quán)。公寓在價(jià)格上要貴于商品房，但是公寓一般面積都很小，分析洛陽公寓洛陽公寓一般都聚集在繁華區(qū)域，這些區(qū)域的地皮本來就具有稀缺性，所以這個(gè)地方的公寓一般價(jià)格都比較高。但是按照均價(jià)計(jì)算的話，洛陽公寓均價(jià)應(yīng)該處于6000-8000之間一平米，也不算很高，

別看均價(jià)不高，但是個(gè)體地段的公寓價(jià)格相差卻很大，洛陽公寓均價(jià)底，就是因?yàn)閭€(gè)別區(qū)域的公寓價(jià)格過低而拉下來的，洛陽大部分公寓價(jià)格都在1萬左右，極個(gè)別無人問津的地方價(jià)格可能只有4000左右，所以相差還是很令人吃驚的，不過買公寓的，一般都是會(huì)買繁華地段的，因?yàn)橐话愣疾皇蔷幼〉?，所以大家都?huì)選擇繁華地段，具有保值功能。

如果按照每平米9000計(jì)算的話，那么洛陽買一套50平米的公寓，價(jià)格應(yīng)該在45萬左右，這個(gè)價(jià)格在洛陽入手一套公寓的話，我感覺不是很劃算，最好能慎重考慮。洛陽現(xiàn)在處于快速發(fā)展階段，房?jī)r(jià)雖然不是很高，但是目前也不是很低，公寓更是先一步，登上萬元大關(guān)，后市繼續(xù)攀登的概率有，但是不會(huì)很大，如果現(xiàn)階段在洛陽入手一套公寓，除非你自己住，如果用于保值，我感覺優(yōu)點(diǎn)偏高了，

2、在洛陽，買個(gè)小戶型公寓怎么樣？樓下是商圈附近有公園？

1.公寓面積小，單價(jià)便宜，還款時(shí)間短，月供低2.公寓拆遷賠償金是70年住宅的3倍。3.公寓可自住，可注冊(cè)公司，4.公寓周邊生活配套更高檔。5.公寓不限購(gòu)，更適合市場(chǎng)需求，6.公寓一般住單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)高。7.公寓對(duì)二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率，8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周邊配套齊全，購(gòu)物逛街，飲食方便，10.物業(yè)管理會(huì)更加的規(guī)范和到位。11.公寓面積小，總價(jià)低，適合投資，也適合過渡，12公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報(bào)率的必然會(huì)高上去，13不過商業(yè)公寓交易稅確實(shí)要比住宅高很多，根據(jù)自身而決定。