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淄博市現在房價走勢如何,請問淄博高青現在的房價怎么樣了內情人士說一下

來源:整理 時間:2022-12-16 19:49:27 編輯:今日頭條 手機版

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1,請問淄博高青現在的房價怎么樣了內情人士說一下

淄博高青現在的房價也是上升趨勢和以前大不相同了 具體的那地方都不一樣 4000多/㎡ 5000多/㎡好包括二手3000多/㎡的都有 具體你說哪里那個地段、什么地方(現在農村也改革也要分樓房,貌似農村這邊蓋的樓要便宜一些)幾幾年房子? 你問的問題太廣 總體只能這么回答。
同問。。。

請問淄博高青現在的房價怎么樣了內情人士說一下

2,淄博房價走勢如何買房子什么時候合適

淄博房價雖然不高,但是空置率也不低 跟著國家形勢走走看吧,現在不是說統計局開始查空置率嗎 我覺得明年年初應該可以吧,因為可靠數據差不多出來了,而且年底各部委還要打擊高房價,淄博應該影響不到,但會造成購房者的觀望心態,間接影響點房價 不過要看你買哪里的房子了,新區的房子大概在4000-5000,有點炒的嫌疑;東部、南部的房子看好了就買吧;北部基本是經適房,有的不好申請現在,其余的商品房價格也還適中可以購置,高新區的房子有漲的趨勢,早買早賺,這陣子基建挺厲害的,淄博中學、高新區實驗中學以及不少小學都興建,會帶動周邊的產業及房價。 以上僅供參考,還是以個人意見為主,急著結婚就趕緊買了吧,不會虧多少的,等你以后想換房子了,價格早上去了。

淄博房價走勢如何買房子什么時候合適

3,淄博2011房價走勢

房價,在未來幾年內,不會降的。政府只是控制房地產開盤價格,但買地皮的錢,總該給人家吧?,F在政府只是通過開發經濟適用房及廉租房等措施來控制。個人觀點,早出手。
買就趕緊買吧 房價是不會跌的 除非中國經濟崩潰 你看淄博房價這兩年漲的快,那是原先太低,現在價值回歸,而且山東又不征收房產稅,淄博的民間財富很大,現在正好當年嬰兒潮那一代買房的時候,丈母娘推動的淄博樓市
1、據山東省2010年上半年統計,房價上漲最快的是淄博,其次是濱州,由此看來,今年全年咱們淄博市房價應該是只漲不跌,主要是咱們市現在房價不是高的太離譜,市里也不會打壓房價,均價3300左右,個別樓盤會很高,2、個人感覺,房價會繼續穩中有升。
你要是能號召全國人民不往銀行存錢 房價準下來

淄博2011房價走勢

4,解析城市外地人購房比例加重

解析城市外地人購房比例加重: 現在,由于這些二三線城市大部分尚處于房地產市場發展的起始階段或上升階段,自住需求依然是這些城市的需求主力,因此這些城市2011年上半年成交量和成交價格受本輪調控的影響較小,市場依然保持原有的發展軌跡。 目前看到房價下降的趨勢是因為限購在堅持。限購為什么能堅持,別的政策為什么不能堅持呢?它的殺傷力不是指它對房價的調控作用,而是一旦取消之后,這個副作用很大,所以他解不下這個套。在當前情況下,別的調控政策都可以隨意去變,但限購政策,因為所有人都知道,只要取消,房價必然會大幅反彈,所以不敢拿掉。為此,當前的限購政策,已經無法在短時間內取消,因為取消的危害很大,只能堅持調整。 一線城市“限購”風起云涌,二三線城市房地產市場熱度不減,今年上半年房地產市場重心明顯轉移到二三線城市。據世聯地產市場研究部數據顯示,今年上半年一線城市銷售面積在全國的占比繼續下降,僅占4.6%,比去年下降0.1個百分點。而地級城市即三線城市銷售面積占全國的比例為65.2%,比去年提升0.36個百分點。從2005年開始,一線城市銷售面積在全國占比平均每年遞減2.2個百分點,二線城市平均每年遞減0.6個百分點,而三線城市平均每年遞增2.8個百分點,房地產市場重心發生明顯轉移。 世聯研究認為,二線城市和部分三線城市今年受制于限購政策,上半年多數成交量有所回落,但價格依然堅挺;三線未限購城市正處于房地產快速發展期,其量價走勢受政策影響均較小。 根據中原集團研究中心對目前尚未出臺“限購”政策的50個城市進行調研,發現今年上半年,二三線城市發展趨勢穩定向上。在這些目前未限購的二三線城市中,明顯受調控影響的城市不足2成。2011年上半年,50個樣本城市中,有8個城市受到了本輪調控的顯著影響,成交量出現下降,價格基本持平,這些城市分別是鎮江、宜興、太倉、普蘭店、泰安、建德、臨安、嘉興;有21個城市受調控影響較小,成交量或成交價格中僅有一個指標受到影響;另外21個城市基本未受房地產調控政策的影響,量價依然穩中有升。 具體看各個指標,成交量方面,有半數城市同比上升。 50個城市中,有26個城市的住宅成交量同比出現上升,持平的為11個,下滑的僅13個。同比下滑的城市主要集中在東部的江蘇省、浙江省和江西省,而其余12個省的城市成交量均出現上升或持平。成交價格方面,則無一城市出現下跌。其中37個城市住宅價格出現小幅上漲,其余13個城市的價格則基本持平,持平的13個城市分別分布在江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省共7省。 本地投資比例超過20%的城市占到四成左右——50個未“限購”城市中,有18個城市的本地人房產投資比重超過20%,投資比重為10%-20%之間的城市為14個,剩余18個城市本地人投資比重小于10%。 而這類投資比重超過20%的18個城市均屬于經濟相對發達的沿海省份,包括江蘇省的常州、鎮江、昆山、太倉;山東省的濰坊、威海、煙臺、淄博;浙江省的象山、嘉興等城市。 購房者構成上,主要以本地需求為主,半數城市外地人購房比重小于10%——50個未“限購”城市中,有14個城市的外地人購房比重超過20%,外地人購房比重占10%-20%之間的城市為12個,剩余24個城市的外地人購房比重小于10%。 這14個外地人購房比重超過20%的城市可以分為兩類,一類是具有旅游景觀的城市,如海南省的文昌、瓊海、萬寧,山東省的威海、淄博、煙臺;另一類是受益于大城市擠出效應的城市,受周邊核心城市出臺“限購”政策的影響,部分二三線城市承接了部分來自這些核心城市的投資或自住需求。比如,由于福建省的廈門出臺了“限購”政策,部分投資需求轉而投向泉州市??傮w來看,50個城市中受益于擠出效應的城市達到21個,而這21個城市的房地產市場上半年均未受到調控政策的明顯影響。 上海同策咨詢研究部總監張宏偉指出,從今年大型房企的上半年銷售業績來看,大型房企由于企業銷售業績指標、做上市財務報表等原因,轉戰二三線城市房地產市場、調整產品線結構,同時采取高速周轉的市場策略,在不同階段采取“策略性降價”或加大推盤力度并打折促銷等措施,使得今年上半年大型房企的銷售業績相對樂觀。 從這個意義上而言,今年下半年,對于大型房企而言,它們不僅不會放緩二三線城市房地產投資的步伐,而且還會逆勢擴張,在樓市相對低迷期,進一步擴張和深耕區域房地產市場,搶占區域內具有購房能力同時具有購房資格的人群,提前回籠資金,應對二三線城市尚未出臺的“限購令”,最終達到搶占市場份額的目的。 當下并不好判斷房價未來會怎么走,但是到明年上半年可以有很清晰的預測,就是向下的趨勢,而且趨勢會非常明顯。不過,取決于調控的松緊,并不排除房價反彈的可能。有人說這可能是近10年以來少見的抄底機會。也就是說中國房價如果要降的話,也就是明年上半年,然后會一路直上。這個可能不能說沒有。但到目前看到的,還沒有想出放松的理由,除非出現替代限購的政策,限購才可以放松,而限購一旦放松,未來房價如何走,就必須要看制度建設。
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