以上數(shù)據(jù)中的服務(wù)業(yè)數(shù)據(jù)中包括了房地產(chǎn)和租賃業(yè)13、4%，金融業(yè)7、8%，兩者的占比只有21點(diǎn)左右，哪其它的內(nèi)容是什么呢。關(guān)于我國房地產(chǎn)總值有多少，沒有一個(gè)具體的說法，現(xiàn)在杭州供貨主力在余杭區(qū)和蕭山區(qū)，杭州的新房因?yàn)槭窍迌r(jià)，所以普遍存在價(jià)格倒掛，就是新房價(jià)格低于周邊二手房價(jià)格。

1、我國房地產(chǎn)總值到底是多少？

這個(gè)問題有深度，小招特意邀請了招商銀行App社區(qū)理財(cái)達(dá)人來回答。關(guān)于我國房地產(chǎn)總值有多少，沒有一個(gè)具體的說法，倒是在前幾年，有一張不知道從哪里流傳出來的統(tǒng)計(jì)圖，說中國房產(chǎn)總市值65萬億，這一數(shù)字大于美國 歐盟 日本=60億（單位：美元）。讓這張出處和統(tǒng)計(jì)方式都有待考證的圖片火起來源于潘石屹的一番話，潘石屹在2018年的財(cái)新峰會上說，中國房地產(chǎn)的市值是65萬億美元，超美國歐盟日本的總值，

折合成人民幣的話，大約是450萬億左右。但是潘石屹的這番話和這張圖的統(tǒng)計(jì)方式，是真的對嗎？比如，西安居民上班途中所耗費(fèi)的總時(shí)間為3000萬小時(shí)、北京為1000萬小時(shí)，能得出西安居民上班途中耗費(fèi)時(shí)間更長的結(jié)論嗎？顯然不能，因?yàn)樵诮y(tǒng)計(jì)學(xué)當(dāng)中，有許多數(shù)據(jù)的宏觀加總是沒有意義，只有平均數(shù)據(jù)或個(gè)體數(shù)據(jù)的比較才有意義。

比如說，西安居民上班途中所耗費(fèi)的平均時(shí)間為半小時(shí)、北京平均為1小時(shí)的統(tǒng)計(jì)才是有意義，我們要清楚的知道一點(diǎn)：市值本身并沒有一個(gè)穩(wěn)定的數(shù)量統(tǒng)計(jì)，更不等同于可以實(shí)際變現(xiàn)的價(jià)值。即便65萬億總市值的數(shù)據(jù)沒有問題，但這么多房子在市場上真能賣出65萬億嗎？當(dāng)然不可以，道理很簡單，如果北上廣深的有房人士集中拋售手中房產(chǎn)，房價(jià)毋庸置疑的會往下掉。

2、美國GDP中，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)、金融業(yè)等占據(jù)多大比例呢？

從有關(guān)數(shù)據(jù)看美國的GDP，其中最最亮眼的，占比最大，貢獻(xiàn)值最大的是美國的服務(wù)業(yè)81%，其后分別是工業(yè)，制造業(yè)18、1%，農(nóng)業(yè)是0、82%，以上數(shù)據(jù)中的服務(wù)業(yè)數(shù)據(jù)中包括了房地產(chǎn)和租賃業(yè)13、4%，金融業(yè)7、8%，兩者的占比只有21點(diǎn)左右，哪其它的內(nèi)容是什么呢？既然說到題外話了，不煩就多說兩句，1，美國工業(yè)真的空心化了嗎？2，服務(wù)業(yè)規(guī)模是否越大越好？敬請條友指教。

3、杭州樓市現(xiàn)狀如何？

杭州的新房因?yàn)槭窍迌r(jià)，所以普遍存在價(jià)格倒掛，就是新房價(jià)格低于周邊二手房價(jià)格，從市場整體來說，100方以下需求很大，銷售速度也很快；100方以上的戶型，很多樓盤在開盤后依然有余房可售。但是各個(gè)區(qū)域的情況差別比較大，在傳統(tǒng)主城區(qū)，可售項(xiàng)目已經(jīng)很少，所以房價(jià)也不低。在錢江新城，杭州最中心的區(qū)域，新房售價(jià)大約7萬左右；在次中心的城東新城，大約4萬6左右，

現(xiàn)在杭州供貨主力在余杭區(qū)和蕭山區(qū)。大部分樓盤都是要搖號的狀態(tài)，臨安和富陽雖然已經(jīng)成為區(qū)，但是市場相對獨(dú)立，臨安目前不限購，但是大部分樓盤不需要搖號，靠近余杭的青山湖板塊，毛坯房價(jià)在2萬左右。相對比較熱門，但是臨安老城區(qū)銷售比較困難，價(jià)格不到2萬，富陽區(qū)的樓市分化也很明顯，目前的熱點(diǎn)在高橋板塊。一方面因?yàn)榭拷由嫌?a href="/tag/82.html" target="_blank" class="infotextkey">地鐵。