預(yù)計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情。不久以前，杭州灣新區(qū)房價才五六千，現(xiàn)在呢，說點干貨，杭州灣規(guī)劃大家都知道杭州灣現(xiàn)有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現(xiàn)有登記人口近20萬，2人分到一套。

1、杭州灣新區(qū)的房價已是水漲船高！現(xiàn)在還能去杭州灣新區(qū)買房嗎？

說點干貨，杭州灣規(guī)劃大家都知道杭州灣現(xiàn)有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現(xiàn)有登記人口近20萬，2人分到一套。整個寧波現(xiàn)有住房198萬套，人口880萬，4.5人分到一套，而且杭州灣房子未來交付量持續(xù)在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業(yè)企業(yè)，這種企業(yè)最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動性強，收入低，沒有購房需求的。

2、杭州灣新區(qū)房價剛過一萬三四，現(xiàn)在上車還來得及嗎？

個人不建議入手杭州灣房子，杭州灣新區(qū)目前生活并不是很方便，短期看漲勢有限，除非您生活工作在杭州灣新區(qū)，杭州灣新區(qū)是半咸半沙地質(zhì)，房子幾十年后會怎樣很難定論，目前來看，人不多，沒有交通優(yōu)勢，沒有學區(qū)優(yōu)勢，如果為了投資保值增值，沒有上述優(yōu)勢，您圖啥呢？圖房子不跌價嗎？買房投資一定不能光看房價高低，一定要看地段，交通，學區(qū)，這些才是該地區(qū)未來房價發(fā)展的動力所在，為什么北京上海房價那么貴還有漲價空間？地段啊中國政治和經(jīng)濟的中心，再貴也物有所值。

3、杭州灣2020年房產(chǎn)會漲嗎？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的核心力量，世界五百強企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務(wù)資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經(jīng)濟發(fā)展，更會為杭州灣導入大批人口，預(yù)計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情。

不久以前，杭州灣新區(qū)房價才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時間就已經(jīng)漲到了一萬多，事實已經(jīng)證明，在我國灣區(qū)經(jīng)濟崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地，先說區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯。交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路，

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度。生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)，這里是偏遠之地，遠離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里。所以，這必將導致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應(yīng)該擁有的，他都必須自己建設(shè)來滿足，這就造成長遠看了，他成長為一個城市內(nèi)自我滿足的一個中等城市，

4、杭州灣新區(qū)未來三年的房價走勢取決于什么？

取決于投資客什么時候覺醒，止損出局。整體宏觀上樓市已經(jīng)不大可能普漲，那么非核心區(qū)塊會加速涼涼，從二手房的掛盤量和價格對比，可以了解交易慘淡，買方市場，中介比客戶多，從這幾年的資金收益看，實際收益率是負數(shù)，從未來的人口發(fā)展看，大概率本地土著絕不會去那里住，靠移民這些產(chǎn)業(yè)規(guī)模不夠。從供求關(guān)系上講，這個最致命，盤子太多了，錢再多也接不住。