成都市贈與稅率是多少，現在成都買房把房子贈予父母后再交易要多少個稅

來源：整理時間：2022-11-30 08:33:06 編輯：成都生活手機版

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1，現在成都買房把房子贈予父母后再交易要多少個稅
2，現在成都買房把房子贈予父母后再交易要多少個稅

1，現在成都買房把房子贈予父母后再交易要多少個稅

假設其評估值為500萬元，當其將房產贈與女兒后，其女兒需要繳納3%的契稅即15萬元、萬分之五的印花稅即2500元，免征個人所得稅和增值稅，相關稅款是15.25萬元。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。計算方法：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。從租計征按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。以上內容參考：百度百科-房產稅

現在成都買房把房子贈予父母后再交易要多少個稅

2，現在成都買房把房子贈予父母后再交易要多少個稅

假設其評估值為500萬元，當其將房產贈與女兒后，其女兒需要繳納3%的契稅即15萬元、萬分之五的印花稅即2500元，免征個人所得稅和增值稅，相關稅款是15.25萬元。如果是通過繼承辦理房屋過戶，因張先生的女兒屬于其法定繼承人，可以免征3%的契稅，再免征個人所得稅和增值稅，則這套房屋只涉及到萬分之五的印花稅，僅需繳納2500元而已。假如這套房子并非其惟一住房，購買時間才1年，正常交易需要繳納3%的契稅，個人所得稅按房產增值后的差額征收20%，增值稅及附加為房產全額的5.5%，相關稅款又將遠遠高于贈與方式。擴展資料：注意事項：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與。同時撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，并在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日后因稅費負擔引發的訟爭。參考資料來源：百度百科-中華人民共和國合同法參考資料來源：百度百科-關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知參考資料來源：人民網-贈與未必比正常交易省稅費房屋假贈與逃稅將被重罰

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