成都市金馬鎮法院拍賣房，成都拍賣得的房產可以按揭購買嗎

來源：整理時間：2022-11-30 06:56:49 編輯：成都生活手機版

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1，成都拍賣得的房產可以按揭購買嗎
2，成都法拍房在哪里買
3，成都法拍房產能貸款嗎
4，成都法拍房可以貸款嗎
5，在成都我想買法拍房沒資格限購了
6，2019年在成都買法拍房能過戶嗎
7，想買成都的法拍房撿漏有沒有懂行的老鐵出來說說需要注意這什么

1，成都拍賣得的房產可以按揭購買嗎

可以

成都拍賣得的房產可以按揭購買嗎

2，成都法拍房在哪里買

目前比較主流的有淘寶司法拍抄賣、京東司法拍賣、人民法院訴訟資產官網、公拍網、中拍等平臺2113都可以進行司法房產在線競拍購買。希望對你此提問有所幫助，如還有關于成都法拍房其他的疑問，歡迎5261咨詢中國西南地區法4102拍房專業代理服務實力機構——《成都法拍房源價格競拍服務中心》簡稱《1653成都法拍中心》法務部專職高級律師“黃興國”先生。

成都法拍房在哪里買

3，成都法拍房產能貸款嗎

司法拍賣房產，法院要求成交7天內將成交款打到法院帳號，因此，不能貸款買。變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內借款給你，打入法院帳號，你以后出了房產證，再向銀行抵押房產，把借的款和利息還掉

貸款的房子是無法更名過戶的既然是你婚后財買的房子那就是共有財產可以在法院作判決書這樣等房子還清貸款了名字自然就是你的了但你說他不想給你這套房子怎么還過戶給你后還是他還貸？？有點矛盾啊如果你非要更名的話只能先把銀行的貸款還清然后再做二手房按揭買賣了很麻煩

成都法拍房產能貸款嗎

4，成都法拍房可以貸款嗎

法拍房能申請貸款嗎，要看有沒有房產權，有房產證的房子都能申請，但是也有一部分的可能不能申請，在購買之前建議查看清楚法院的公告，詢問清楚是否可以貸款。其貸款利息和二手房貸款基本上是一樣的。

目前司法拍賣房大部分是支持貸款的，合同房、變賣的房屋除外，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

可以的

北京司法拍賣的法拍房可以貸款，貸款利率按照北京二手房政策執行，5天左右銀行即可放款。

對于銀行來說，需要過戶后才可以貸款。

要看不同房源的具體要求。有的房源可以貸款，具體貸款額度按照購房者具體房源持有、貸款情況而言；如果銀行貸款批不下來，會導致保證金被沒收。有的房源要求一次性付款，應提前做好資金準備。

5，在成都我想買法拍房沒資格限購了

成都目前不限購，直接到網上拍就可以

很多類似，原本想著等等，結果全款的錢等到首付都不夠，到想清楚的時候，結果他么還限購！建議還是考慮法拍房，不要考慮公寓。這個詳情可咨詢成都法拍房茂小哥

不限購呢，不過法拍房隱患大

法拍房在大部分城市是不限購的，大部分房源也是低于市場價的。法拍房是高收益和高風險共存的。收益主要體現在：1、房票（解決了限購的問題）2、貸票（可貸款）3、學票（學區）4、價格低風險主要體現在：1、案件性質（原業主是由于什么原因房子被拍賣）2、產權問題（關乎到能否過戶）3、稅費問題（是否存在類似遺產稅等高額稅費）4、騰退問題（房子內是否還有人居住不肯搬離，是否有長期不合理租約）收益是一直存在的，風險是可以解決的。像我們會出動律師團隊做盡職調查，包括但不僅限于上訴四大風險，都會調查出來并把問題解決出成報告給到客戶，沒有問題再去拍賣。而且我們有兜底服務寫入合同：如若買到的房子過不了戶拿不到房產證不能入住是全額房價賠償的。

可以買到名額，看你有沒有路了

6，2019年在成都買法拍房能過戶嗎

法拍房其實就是司法拍賣房子，司法拍賣房子的時候也是有相關流程的，首先你需要了解一下這個房源信息，確定購買這個房子的話，那么要了解一下這個房子需要交納的稅費是多少，物業費、水電費是多少等等，合適的話就可以進行拍賣登記。到時還需要交一些保證金的，成功之后你就要支付房款，并且辦理過戶手續了。稅費的話就這個就不固定了，多的可能要上萬元，少的只要幾千元就可以了。過戶流程是：購買人要先向人民法院交納質保金，目前質保金交納的數額不能低于市場價的5%，接著購買人憑著銀行出示的質保金的發票，去法院財務部辦理相關的競買手續。競買成功之后，購房者應當在人民法院規定的期限內，將房款剩余的部分全部匯到指定的賬戶當中去。購買法拍房在過戶的時候需要繳納的費用有：契稅，個人所得稅，土地增值稅，土地轉讓稅等等。

成都的法拍房在法院可以出具裁判文書的情況下，不受限購政策影響。但是法拍房都是涉及司法糾紛的房屋，所以需要了解清楚房源的真實性、債務糾紛情況、后期入住的事項、產權的情況、物業交付的情況等一些信息，否則有可能導致買到房屋后無法入住或入住時遇到各種問題。

《物權法》第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。本條規定，“未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”這里的“法律另有規定的除外”，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生的物權變動的情形：第一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發生效力；第二，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力i第二，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。三是，考慮到現行法律的規定以及我國的實際情況尤其是農村的實際情況，本法并沒有對不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，一概規定必須經依法登記才發生效力。

7，想買成都的法拍房撿漏有沒有懂行的老鐵出來說說需要注意這什么

如果有購房者想要購買法拍房，那么在購買之前可以自己先了解清楚法拍房存在的這些風險問題，自己是否能夠承擔這些風險。法拍房起拍價低，一般只有市場價的8成左右，綜合辦理完整個流程所需要的費用，如果覺得比較劃算還是可以購買的。購買法拍房需要注意什么問題1、戶口法拍房是通過法院拍賣的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法遷移的可能。2、原房主身份購房法拍房要了解清楚原戶主的身份，法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。3、交房時間購房法拍房之前要確認交房時間，買下法拍房之后還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽得很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。4、費用補繳法拍房和一般的商品房不同，購房者沒辦法隨時隨地實地去考察，如果實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題，接到房屋之后再發現房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量維修費用。而且部分法拍房可能因為種種原因無法實地查看，存在一定風險。另外還要考慮到，如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房后續的全部費用均有購買者承擔。購買法拍房有哪些風險1、如果原房主是循規蹈矩做生意失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。2、購買法拍房的購房如果想要辦理戶口遷移的手續會比較麻煩，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。3、根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同簽得很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。4、購買司法拍賣的房子也是需要交納稅費的，購房者就需要承擔補交相關稅費的風險。營業稅個人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人交的，還有就是水電費、物業費及其他費用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔的，這塊費用還是要考慮的。購買被司法拍賣的房子是有風險的，如果購房者確實非常需要購買這類型的房屋，一定要謹慎，要調查清楚產權是否清晰，業主能否順利遷出，房子能否順利過戶等問題。購房者還可以先到小區里面，向物業和鄰居咨詢原業主的日常情況，如果是租客租住，可以提前了解租約。如若滿意，請點擊右側【采納答案】，如若還有問題，請點擊【追問】希望我的回答對您有所幫助，望采納！

你以為西瓜和芝麻在一起，你撿西瓜這么簡單？現在的社會你還想貪這樣的便宜？不說有沒有了，就算有，還臨的到你？天上不會掉餡餅，有可能是陷阱，辛辛苦苦一輩子買套房子，還是買個安穩的吧。

你好！想購買這個法院的這個。他賣的房子，首先你得知道法院拍賣的這套房子是否有多個債務。或者可以說房子是資不抵債的。如果這個房子的債務過多或者是詞形容過多，那么你就應當小心謹慎。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

這些法院拍賣房拍賣，就是走的一個形式而已，其實賣給誰內部人早就定下了！一般人拍不到的！

說真的！千萬不要去試，千萬不要去試、千萬不要去試、我看見過好幾起法拍的房子，最后搞不定的案例，不要以為法院的萬能的，