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1，成都購房新政

一、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間與限購區(qū)域限制!　　點擊查看：實施細則 | 細則解讀　　二、四川共有產(chǎn)權(quán)房來了!重點面向有一定經(jīng)濟承受能力但買不起商品住房的城鎮(zhèn)無房群體供應(yīng)!　　點擊查看：政策原文 | 政策解讀　　三、2022年5月31日，成都住建出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。　　政策原文 | 政策解讀　　政策調(diào)整后和原有政策有哪些區(qū)別？　　四、2022年5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認定標(biāo)準有變化！　　點擊查看：詳細信息　　以往政策具體如下↓　　購房資格預(yù)審　　從2020年11月25日起，購房申請人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房或者二手住房的，實行購房資格預(yù)審，即申請人在購房前申請購房資格預(yù)審，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)預(yù)審符合購房條件的，生成購房資格預(yù)審碼。限購區(qū)域及政策　　據(jù)成都住建2022年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于限購規(guī)定如下：　　一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：　　01購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上。　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。　　二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。　　溫馨提示：　　1、購房區(qū)域中的中心城區(qū)指:　　錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。　　2、購房區(qū)域中的近郊區(qū)指:　　東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。　　3、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。　　另外，　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于“建議放開高新南區(qū)區(qū)域限購”提議時表示：　　具有高新南區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房;但具有成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭不能到高新南區(qū)購房。　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回復(fù)市民:　　為切實解決剛需購房問題，促進供需匹配、職住平衡，具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)購房;　具有成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭也可到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房。

成都購房新政

2，成都宣布將鼓勵開發(fā)商賣清水房你更愿意買清水房還是精裝房

我更愿意買清水房。對于普通人來說，一套房子就是一個家，有了家就有了歸屬感，而這個家，我們要住一輩子。現(xiàn)在很多房子都是拎包入住，房子在買之前就已經(jīng)裝修好了，有些地區(qū)要求房子都要精裝修，不出售清水房。有網(wǎng)友在問政四川平臺留言：表示現(xiàn)在成都市場上的清水房太少了，一個含公攤100㎡的精裝房，總價要不清水高出30W-60W，希望成都市相關(guān)主管部門能不能考慮出一個政策，讓開發(fā)商開始賣清水房，也照顧一下普通工薪族的安家需求。成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)了該留言：會將針對該網(wǎng)友的建議進行研究，鼓勵引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)市場需求開發(fā)多元化、多層次的住房產(chǎn)品，以滿足市民不同住房需求。我喜歡清水房的原因清洗房可以按自己的想法，自己喜歡的裝修風(fēng)格進行裝修。一個家不就是要裝修成自己喜歡的樣子，看這個家漂漂亮亮，按自己的想法來裝修，就非常有成就感。裝修的時候我們都是按自己的生活習(xí)慣進行裝修，不會像精裝修都是統(tǒng)一的，在使用的時候就會發(fā)現(xiàn)這些裝修并不符合我們個人的生活習(xí)慣。還有一個最重要的問題就是家里裝修的材料我可以自己選擇，很多時候我們并不知道精裝修使用的是什么樣的材料。怕精裝修的裝修材料和裝修質(zhì)量沒有保證。在買房的時候很多銷售就會告訴買房者，他們公司請的是最好的設(shè)計師，用的材料都是一些大品牌，有很高的保障。可是經(jīng)常都是住進去之后才發(fā)現(xiàn)很多地方都偷工減料。精裝修房的優(yōu)缺點精裝修房最大的優(yōu)點就是省時省力，只要購買家電，家具就可以直接入住，有些甚至連家具就配備了，只要購買家電即可。可以省掉非常多的時間，很麻煩。如果遇到有良心的，好好的進行裝修，大批量的購買這些大品牌的裝修材料，對裝修公司進行嚴格的監(jiān)管，精裝房算起來還是挺劃算的。精裝修房子的缺點，一是缺乏個性，二是質(zhì)量問題。大家的裝修風(fēng)格都是統(tǒng)一的。每個人都有自己的生活習(xí)慣和喜好，而精裝修房沒有辦法，根據(jù)自己的喜好和使用的習(xí)慣進行調(diào)節(jié)。大部分人不愿意購買裝修房，大部分還是因為質(zhì)量的問題。生活中，我們可以看到有很多買精裝修房，在交房后出現(xiàn)了鬧出很多矛盾的例子。一朋友購買的就是裝修房，因為第一次購買房子沒有經(jīng)驗，覺得可以直接拎包入住，非常方便，而且不用自己裝修，很省精力。住進去就后悔了，衛(wèi)生間的那一堵墻老是返潮，整片墻體脫落。給朋友造成了很大的麻煩。那堵墻弄了很多次，一直找不出到底問題的根源。朋友說買個房子受氣，越住越氣。買清水房的優(yōu)缺點清水房的優(yōu)點：1、價格比精裝修的價格更便宜，購房的成本也可以降低，有些人手頭錢不多，先買房子，等有錢了再裝修。或者先做一個簡單的裝修，就可以入住。2、而且有這個差價，自己裝修可以裝修的很好，材料都是自己挑選的，裝修公司是自己請的，監(jiān)工是自己。這種裝修就比較有保證了，最少也是按自己的要求裝修的。3、還可以按自己要求進行格局裝修，想把這套房子分割成倆房就倆房，三房就三房。精修房統(tǒng)一的格局，后期想改都沒有辦法改。4、減少和開發(fā)商的維權(quán)事件。清水房的缺點：1、環(huán)境和噪音很多人交房后沒有立馬就裝修，最早裝修住進去的人就要長期的忍受裝修的噪音，可以交房后的前三四年都有人裝修，電鉆聲音起伏不定，隨時來個倆聲。電梯里隨時有裝修材料上下，整個環(huán)境不太好。2、時間自己裝修比較麻煩，要浪費很多的時間，如果碰到上班忙的，根本就沒有時間選材料，盯工程。最怕的就是買到不好的材料，畢竟不是每個人都對裝修材料了解，怕被他人給坑了。請到不靠譜的裝修隊，那也是麻煩不斷，所以費事費力。各有各的優(yōu)缺點，就看自己的選擇，買精裝房就要選擇口碑好的房地產(chǎn)商，質(zhì)量才有保證。交房的時候也要讓專業(yè)的人士進行幫忙驗收，有什么問題可以即使的處理，等驗收后再處理就很麻煩了。

成都宣布將鼓勵開發(fā)商賣清水房你更愿意買清水房還是精裝房