房產(chǎn)限購政策，關(guān)于購房限購政策

來源：整理時(shí)間：2022-09-20 01:07:15 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于購房限購政策
2，什么是限購房限購房政策有哪些
3，房產(chǎn)限購政策
4，住房限購
5，房屋限貸政策
6，東莞購房限購
7，房產(chǎn)限購有哪些要求
8，什么是限購政策

1，關(guān)于購房限購政策

您以及您的妻子（丈夫），已經(jīng)不能再購買了，但是如果您或者您的愛人名下沒有房產(chǎn)的話，可以辦理假離婚手續(xù)，然后購買房屋，如果您夫妻雙方名下都有房子，那么就只能以其他人名義購買了，如果以子女名義買，則子女必須滿18周歲！

這個(gè)可以做繼承轉(zhuǎn)讓，不屬于買賣的范疇。

關(guān)于購房限購政策

2，什么是限購房限購房政策有哪些

如今房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸火爆，很多人在其中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，比如，以購買房屋等待漲價(jià)再賣出來賺取差價(jià)。很多有需求的購房者都因?yàn)槌捶空叩某霈F(xiàn)買不起房，因此大部分城市都開始實(shí)行房屋的限購政策，以此穩(wěn)定房價(jià)，那么什么是限購房？限購房政策有哪些？如今房地產(chǎn)市場(chǎng) 日漸火爆，很多人在其中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，比如，以購買房屋等待漲價(jià)再賣出來賺取差價(jià)。很多有需求的購房者都因?yàn)?炒房者的出現(xiàn)買不起房，因此大部分城市都開始實(shí)行房屋的限購政策，以此穩(wěn)定房價(jià)，那么什么是限購房？限購房政策有哪些？什么是限購房？限購房就是限制購房的數(shù)量。2010年初，我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好發(fā)展，房價(jià)趨勢(shì)明顯。國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，由此開啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購房。商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。至此，執(zhí)行限購的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。地方的人民政府可根據(jù)實(shí)際的情況，去采取臨時(shí)性的措施，在一定時(shí)期內(nèi)去限定購房的套數(shù)。其實(shí)房產(chǎn)限購有時(shí)難免傷及無辜，但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易之舉。限購房政策有哪些 1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 2、在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需聯(lián)網(wǎng)。 3、目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場(chǎng)化。以上就是什么是限購房？限購房政策有哪些的全部內(nèi)容，房屋限購對(duì)于真正有購房需求的購房者來說非常有利，這也是為了能讓有需要的人能夠住上屬于自己的房屋，但是對(duì)于炒房或者準(zhǔn)備購買二套三套房的人來說，就很難購買到房屋了。

什么是限購房限購房政策有哪些

3，房產(chǎn)限購政策

賣掉了當(dāng)然還可以買的1、如果你在市區(qū)的這套43平米房子是40或50年產(chǎn)權(quán)的公寓的話，一般是不限購的，也就是說你再在市區(qū)買一套，還是算首套2、如果你的那套43平米的房子是限購的話，你還可以買一套，但就屬于二套了

2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發(fā)文《關(guān)于本市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》，2011年2月1日正式執(zhí)行限購令

房產(chǎn)限購政策

4，住房限購

針對(duì)一個(gè)家庭如果你和你父親不是一個(gè)戶口的話可以這么辦而且還得看你那套房子是貸款買的不如果是那即便給你父親了你再買也算二套

店面是不限購的。限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，商鋪，就不在限購政策的管控之內(nèi)。只不過產(chǎn)權(quán)年限不同，純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年，普通住宅類是70年。即產(chǎn)權(quán)不是70年的，而是40年，50年的房子。只要不是住宅立項(xiàng)的房子就不限購。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

5，房屋限貸政策

一套是全額付款，一套是貸款已還清

如果是先賣一套后買，這是屬于二套房，首付按所需貸款行的規(guī)定比例付。有首付5層也有6層的，各行條件不一樣。

不懂

你好！根據(jù)你的情況來看，你名下兩套房了，如果你是在限購城市的話，你根本買不了。其次你有過一套房子的貸款，那么你在買房子貸款屬于二套房貸，根據(jù)銀行政策二套房貸首付在5-6成。如果你買一手房根本解決不了，如果二手房的話找評(píng)估公司花點(diǎn)錢把房屋的評(píng)估值評(píng)高點(diǎn)就可以少點(diǎn)首付。打字不易，采納哦！

6，東莞購房限購

一、限購政策：“自2016年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。住房限購政策視具體情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。”——《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》重點(diǎn)：1.關(guān)于購房家庭和住房套數(shù)及類型的認(rèn)定(一)購房家庭成員范圍為“購房人、配偶及未成年子女”。家庭成員中的成年子女具有獨(dú)立購房資格。(二)家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”。(三)擁有住房套數(shù)的地域范圍僅指我市行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房。(四)擁有住房套數(shù)類型僅指商品住房(即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋)。(五)購房人名下有一套我市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房，不論是單獨(dú)所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計(jì)算。(六)兩人及以上購房人擬共同購買商品住房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對(duì)待。(七)父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數(shù)應(yīng)計(jì)入有撫養(yǎng)權(quán)的一方名下。

7，房產(chǎn)限購有哪些要求

其一，住房套數(shù)的認(rèn)定，是已經(jīng)所有權(quán)登記的住房以及辦理預(yù)告登記、商品住房預(yù)售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同的住房。簡而言之，就是商品房，包含一手和二手房。商住兩用房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民房都不在“認(rèn)定”之列。已簽過預(yù)售但沒辦產(chǎn)權(quán)證的則在“認(rèn)定”之列。其二，杭州本地人辦理單身證明比較容易，只需攜帶本人的身份證、戶口本原件和本人1寸的照片2張到當(dāng)?shù)孛裾洲k理即可。但外地人有可能出現(xiàn)相關(guān)部門無法出具證明的情況，除了盡力通過其他方式開具有效證明外，本人最好出具一份《單身聲明具結(jié)書》，承諾自己未婚。其三，由于杭州市區(qū)較大，除了向杭州市房產(chǎn)檔案館可以遞交申請(qǐng)開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》外，下沙房管局、濱江房管局、之江房管局辦證窗口、蕭山區(qū)房管處檔案館、余杭區(qū)房管處都可以申請(qǐng)辦理，大家可以就近辦理。其四，在檔案館不太忙碌的前提下，或是您早一點(diǎn)前去辦理，個(gè)人辦理的速度會(huì)比房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)更為快速。打印查詢結(jié)果需要交納2元的工本費(fèi)。其五，不以家庭為單位，個(gè)人只需要出具身份證也可查詢名下房產(chǎn)情況，但如果要購房，就必須要以家庭為單位申請(qǐng)住房情況查詢。其六，檔案館開具的《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》只有十天的有效期限，換句話說，購房者要在十天內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽并辦理過戶手續(xù)，逾期則需要重新開具查詢記錄。其七，《購房人家庭成員名下住房情況申報(bào)表》可以到檔案館領(lǐng)取，日期請(qǐng)一定填寫遞交當(dāng)日日期。最后，遞交資料一定要齊全，返工費(fèi)時(shí)費(fèi)力不討好，而填寫《購房人家庭成員名下住房情況申報(bào)表》的過程中，一定不要寫錯(cuò)別字哦，否則也要重來一遍。

外地人只能買一套房，社保5年情況下，北京人兩套，家庭為單位的話就是2套，這是北京的限購…

8，什么是限購政策

限購政策指限購令，是指政府出臺(tái)的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購令”。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。擴(kuò)展資料：限購令主要內(nèi)容分為以下三點(diǎn)：1、中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上，禁止公司購房。2、該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。3、暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。參考資料來源：搜狗百科-限購令

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。希望您采納,謝謝

通俗點(diǎn)說，就是政府為了控制房價(jià)漲幅過大，過快采取的限制購房政策。而且各個(gè)城市的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容都有不同的。