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本文目錄一覽

1，租賃住房是什么
2，公共租賃住房是什么意思
3，國(guó)家最新公共租賃住房的規(guī)定

1，租賃住房是什么

租賃住房是用來租賃的房子。住房租賃是指出租人，即房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住，或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為，是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式。稅收上落實(shí)營(yíng)改增有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;一般納稅人出租取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

租賃住房是什么

2，公共租賃住房是什么意思

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受的起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名。（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求。（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式。（四）房屋維修責(zé)任。（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任。（六）退回公共租賃住房的情形。（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法。（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

公共租賃住房是什么意思

3，國(guó)家最新公共租賃住房的規(guī)定

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。公租房的申請(qǐng)條件為：一、公租房的申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力。二、公租房的申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入，并且連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老統(tǒng)籌保險(xiǎn)滿一年以上。三、公租房的申請(qǐng)人不可以正在享受房產(chǎn)局其它住房保障。第四，申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米。第五，公租房的申請(qǐng)人不能擁有車輛、工商登記。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

國(guó)家最新公共租賃住房的規(guī)定