公積金封頂，公積金與開(kāi)發(fā)商封頂后合作嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-07 14:40:28 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，公積金與開(kāi)發(fā)商封頂后合作嗎
2，住房公積金封頂是多少錢(qián)
3，住房公積金封頂值計(jì)算方法
4，北京市公積金封頂是多少錢(qián)
5，房子封頂了多久才可以住房公積金貸款
6，住房公積金多少封頂
7，申請(qǐng)公積金貸款必須在封頂之后嗎
8，公積金個(gè)人封頂是多少
9，無(wú)錫的公積金封頂是多少
10，杭州住房公積金封頂是多少
11，雙方公積金封頂?shù)墓e金貸款還可以貸多少年

1，公積金與開(kāi)發(fā)商封頂后合作嗎

公積金貸款需要開(kāi)發(fā)商配合辦抵押什么的如果開(kāi)發(fā)商拒絕的話(huà) 公積金中心單方面辦不了貸款手續(xù)

您好，要看當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)是怎么規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)要等房屋封頂且公積金審查過(guò)后才可以進(jìn)行公積金貸款，建議你可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心吧，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

公積金與開(kāi)發(fā)商封頂后合作嗎

2，住房公積金封頂是多少錢(qián)

法律分析：目前我國(guó)住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

住房公積金封頂是多少錢(qián)

3，住房公積金封頂值計(jì)算方法

個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。

住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無(wú)限制得累積，沒(méi)有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來(lái)確定。住房公積金：?jiǎn)挝蛔孕写_定5%-12%是免稅范圍最高不得超過(guò)20%.個(gè)人扣同樣比例。

住房公積金封頂值計(jì)算方法

4，北京市公積金封頂是多少錢(qián)

法律分析：北京公積金封頂是28221人民幣。按照北京住房公積金管理中心發(fā)布的相關(guān)通知，2021年住房公積金年度，北京地區(qū)月繳存的基準(zhǔn)最高是28221人民幣，最低限額是2320人民幣。繳納公積金的單位可結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況，在5%至12%的這一區(qū)間內(nèi)自行確定并繳納公積金，不用提供任何材料，也不用經(jīng)過(guò)審批。單位在繳納公積金的時(shí)候，個(gè)人所繳納的部分應(yīng)與其保持一致。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第一條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

5，房子封頂了多久才可以住房公積金貸款

只要是符合公積金貸款的條件是可以貸款的。連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶(hù)并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購(gòu)買(mǎi)、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。

這個(gè)主要看開(kāi)發(fā)商這邊原不愿意公積金貸款有的公司可以還沒(méi)封頂公積金貸款但有些公司他封頂了都不可以公積金貸款其實(shí) 主要開(kāi)你買(mǎi)的那個(gè)開(kāi)發(fā)商的房子哈現(xiàn)在成都市規(guī)定可以公積金貸款哈

6，住房公積金多少封頂

法律分析：住房公積金封頂繳存基本比例為：?jiǎn)挝?2％，個(gè)人9％，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均最高不得超過(guò)12％；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5％。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第一條為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

7，申請(qǐng)公積金貸款必須在封頂之后嗎

回答：公積金貸款一般最高只能貸40萬(wàn)，按照20年算的話(huà)，每月還2550，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后就可以申請(qǐng)公積金貸款了，3到5個(gè)月左右能放款。

不是必須得樓盤(pán)封頂才可以貸款。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

8，公積金個(gè)人封頂是多少

【法律分析】公積金原則上封頂單位和員工繳存比例不能高于12%。公積金繳納不是按照檔次劃分的，而是有繳存基數(shù)和繳費(fèi)比例的區(qū)別。國(guó)家規(guī)定公積金的繳存比例為5%-12%，公積金的最高檔次為：職工和原單位的繳存比例最高不得超過(guò)12%，合計(jì)最高繳存比例為24%。一、按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，員工繳存公積金的上限主要是按照最高年工資基數(shù)的3倍乘12%的方法計(jì)算的，其中12%是最高繳存比例。住房公積金的繳存，從一開(kāi)始就是由用人單位+職工個(gè)人共同繳納，只要職工仍在企業(yè)一天，公司就有義務(wù)為其繳存公積金，因?yàn)槊總€(gè)城市地區(qū)，每家不同的企業(yè)，其公積金繳納比例都不盡相同。月最高與月最低公積金繳存額視地區(qū)平均工資水平?jīng)Q定，一般情況下，住房公積金的月最高繳存額可達(dá)3600元，公司和個(gè)人各自繳存1800元；月最低繳存額為126元，公司和個(gè)人各繳納58元。據(jù)悉，對(duì)于公司為個(gè)人或個(gè)人自行繳納公積金的比例超過(guò)12%，超出的部分將需按規(guī)定繳納個(gè)稅。二、公積金繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應(yīng)繳公積金的系數(shù)。例如本人月平均工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3%，那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是3元。它和本人月平均基數(shù)和應(yīng)繳系數(shù)都有關(guān)系，平均工資額和系數(shù)的增加或減少，應(yīng)繳公積金的數(shù)額都會(huì)相應(yīng)變化。單位及個(gè)人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個(gè)月工資總額作為繳存基數(shù)。2010年1月1日后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其調(diào)入當(dāng)月工資總額作為繳存基數(shù)。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十二條用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入個(gè)人賬戶(hù)。無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，分別記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金和個(gè)人賬戶(hù)。第六十條用人單位應(yīng)當(dāng)自行申報(bào)、按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由用人單位代扣代繳，用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的明細(xì)情況告知本人。無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以直接向社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

9，無(wú)錫的公積金封頂是多少

2018 年 7 月 1 日起，最高限額為 21250 元。根據(jù)《省建設(shè)廳、省財(cái)政廳、人民銀行南京分行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇建金管〔 2005 〕 298 號(hào)）繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的 2 倍或 3 倍，具體月工資基數(shù)在上述原則內(nèi)由各市住房公積金管委會(huì)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。領(lǐng)取工資的職工，住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，參考行業(yè)內(nèi)的普遍做法，采用無(wú)錫市統(tǒng)計(jì)局公布的《無(wú)錫市2017年度城鎮(zhèn)單位平均工資》中城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資，確定我市 2018 年度月繳存基數(shù)最高限額為 21250 元，最低限額為 1890 元溫馨提示各種有關(guān)無(wú)錫市住房公積金的最新政策消息以及相關(guān)法規(guī)文件解讀，皆可在無(wú)錫市住房公積金管理專(zhuān)欄查看無(wú)錫住房公積金專(zhuān)欄以上信息來(lái)源于：2017年度住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)調(diào)整政策解讀

住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額，你要有繳入，就可以無(wú)限制得累積，沒(méi)有任何限制上限月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來(lái)確定。

估計(jì)你指的是 “繳存基數(shù)上限”據(jù)悉無(wú)錫市2016年度（2016年7月1日至2017年6月30日）月繳存基數(shù)最高上限為18000元。

10，杭州住房公積金封頂是多少

一、杭州住房公積金繳存比例是多少？　　2013年7月1日-2014年6月30日，杭州住房公積金繳費(fèi)比例統(tǒng)一為12%。　　二、杭州住房公積金繳存上限是多少？　　杭州住房公積金月繳存額按個(gè)人月繳存額與單位月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算方法為：　　個(gè)人月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）　　單位月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）　　合計(jì)月繳存額＝個(gè)人月繳存額＋單位月繳存額　　住房公積金單位月繳存額最低為157元，最高為1632元。　　三、杭州住房公積金繳存基數(shù)是多少？　　繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月，本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)；單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起，職工本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)。年度調(diào)整時(shí)，繳存基數(shù)以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數(shù)，職工工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。

一、公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對(duì)貸款手續(xù)的要求和條件就高，實(shí)際上房屋封頂有利于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、公積金買(mǎi)方不僅僅利率低，而且勞動(dòng)者實(shí)際上也可以先買(mǎi)房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開(kāi)始還貸，實(shí)際上對(duì)買(mǎi)房人更有利。住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理綁定手續(xù)。公積金貸款流程:1、借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3、經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶(hù)的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5、填寫(xiě)貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、買(mǎi)保險(xiǎn)；8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9、將資料遞送至中心終審；10、將資料遞送至貸款銀行；11、將銀行返還的資料收存；12、按借款文件按期還款。

11，雙方公積金封頂?shù)墓e金貸款還可以貸多少年

公積金貸款一般是30年公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

首先，公積金貸款管理規(guī)定就是這樣規(guī)定的，一方面公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對(duì)貸款手續(xù)的要求和條件就高，實(shí)際上房屋封頂有利于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上不影響你買(mǎi)房，你照樣可以買(mǎi)任何一期房源，包括比較早的，不僅僅是尾盤(pán)，只不過(guò)你辦理貸款若用公積金，你貸款要等房子封頂才能貸款，不是到時(shí)候才能買(mǎi)房，這個(gè)要分清楚。公積金買(mǎi)方不僅僅利率低，而且你實(shí)際上可以先買(mǎi)房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開(kāi)始還貸，實(shí)際上對(duì)買(mǎi)房人更有利，希望你搞清楚。不過(guò)正是因?yàn)楣e金貸款辦理的晚，對(duì)于開(kāi)發(fā)商希望快速回款來(lái)說(shuō)比較麻煩，所以很多開(kāi)發(fā)商不歡迎公積金貸款。相關(guān)制度原文你可以直接百度一下http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt這個(gè)鏈接也可以看看