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1，公積金與開發商封頂后合作嗎
2，住房公積金封頂是多少錢
3，住房公積金封頂值計算方法
4，北京市公積金封頂是多少錢
5，房子封頂了多久才可以住房公積金貸款
6，住房公積金多少封頂
7，申請公積金貸款必須在封頂之后嗎
8，公積金個人封頂是多少
9，無錫的公積金封頂是多少
10，杭州住房公積金封頂是多少
11，雙方公積金封頂的公積金貸款還可以貸多少年

1，公積金與開發商封頂后合作嗎

公積金貸款需要開發商配合辦抵押什么的如果開發商拒絕的話公積金中心單方面辦不了貸款手續

您好，要看當地公積金管理部門是怎么規定的，一般來說要等房屋封頂且公積金審查過后才可以進行公積金貸款，建議你可以咨詢一下當地的公積金管理中心吧，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

公積金與開發商封頂后合作嗎

2，住房公積金封頂是多少錢

法律分析：目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

住房公積金封頂是多少錢

3，住房公積金封頂值計算方法

個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。

住房公積金帳戶內的余額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%.個人扣同樣比例。

住房公積金封頂值計算方法

4，北京市公積金封頂是多少錢

法律分析：北京公積金封頂是28221人民幣。按照北京住房公積金管理中心發布的相關通知，2021年住房公積金年度，北京地區月繳存的基準最高是28221人民幣，最低限額是2320人民幣。繳納公積金的單位可結合自身的經濟狀況，在5%至12%的這一區間內自行確定并繳納公積金，不用提供任何材料，也不用經過審批。單位在繳納公積金的時候，個人所繳納的部分應與其保持一致。法律依據：《住房公積金管理條例》第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

5，房子封頂了多久才可以住房公積金貸款

只要是符合公積金貸款的條件是可以貸款的。連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

這個主要看開發商這邊原不愿意公積金貸款有的公司可以還沒封頂公積金貸款但有些公司他封頂了都不可以公積金貸款其實主要開你買的那個開發商的房子哈現在成都市規定可以公積金貸款哈

6，住房公積金多少封頂

法律分析：住房公積金封頂繳存基本比例為：單位12％，個人9％，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12％；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5％。法律依據：《住房公積金管理條例》第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

7，申請公積金貸款必須在封頂之后嗎

回答：公積金貸款一般最高只能貸40萬，按照20年算的話，每月還2550，簽訂房屋買賣合同以后就可以申請公積金貸款了，3到5個月左右能放款。

不是必須得樓盤封頂才可以貸款。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

8，公積金個人封頂是多少

【法律分析】公積金原則上封頂單位和員工繳存比例不能高于12%。公積金繳納不是按照檔次劃分的，而是有繳存基數和繳費比例的區別。國家規定公積金的繳存比例為5%-12%，公積金的最高檔次為：職工和原單位的繳存比例最高不得超過12%，合計最高繳存比例為24%。一、按照國家相關規定，員工繳存公積金的上限主要是按照最高年工資基數的3倍乘12%的方法計算的，其中12%是最高繳存比例。住房公積金的繳存，從一開始就是由用人單位+職工個人共同繳納，只要職工仍在企業一天，公司就有義務為其繳存公積金，因為每個城市地區，每家不同的企業，其公積金繳納比例都不盡相同。月最高與月最低公積金繳存額視地區平均工資水平決定，一般情況下，住房公積金的月最高繳存額可達3600元，公司和個人各自繳存1800元；月最低繳存額為126元，公司和個人各繳納58元。據悉，對于公司為個人或個人自行繳納公積金的比例超過12%，超出的部分將需按規定繳納個稅。二、公積金繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的系數。例如本人月平均工資是100元，應繳公積金的系數是3%，那么你的應繳公積金的數額就是3元。它和本人月平均基數和應繳系數都有關系，平均工資額和系數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。單位及個人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。【法律依據】《中華人民共和國社會保險法》第十二條用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。第六十條用人單位應當自行申報、按時足額繳納社會保險費，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應當繳納的社會保險費由用人單位代扣代繳，用人單位應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知本人。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以直接向社會保險費征收機構繳納社會保險費。

9，無錫的公積金封頂是多少

2018 年 7 月 1 日起，最高限額為 21250 元。根據《省建設廳、省財政廳、人民銀行南京分行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（蘇建金管〔 2005 〕 298 號）繳存住房公積金的月工資基數，原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的 2 倍或 3 倍，具體月工資基數在上述原則內由各市住房公積金管委會根據本地區實際情況確定。領取工資的職工，住房公積金繳存基數最低不得低于上一年度勞動和社會保障部門規定的職工月最低工資標準”的規定，參考行業內的普遍做法，采用無錫市統計局公布的《無錫市2017年度城鎮單位平均工資》中城鎮非私營單位在崗職工平均工資，確定我市 2018 年度月繳存基數最高限額為 21250 元，最低限額為 1890 元溫馨提示各種有關無錫市住房公積金的最新政策消息以及相關法規文件解讀，皆可在無錫市住房公積金管理專欄查看無錫住房公積金專欄以上信息來源于：2017年度住房公積金及新職工住房補貼繳存基數調整政策解讀

住房公積金帳戶內的余額，你要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限月繳入額是有上限的，根據各地的政策來確定。

估計你指的是 “繳存基數上限”據悉無錫市2016年度（2016年7月1日至2017年6月30日）月繳存基數最高上限為18000元。

10，杭州住房公積金封頂是多少

一、杭州住房公積金繳存比例是多少？　　2013年7月1日-2014年6月30日，杭州住房公積金繳費比例統一為12%。　　二、杭州住房公積金繳存上限是多少？　　杭州住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數確定。具體計算方法為：　　個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）　　單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）　　合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額　　住房公積金單位月繳存額最低為157元，最高為1632元。　　三、杭州住房公積金繳存基數是多少？　　繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數；單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

一、公積金貸款利率可比商業貸款要便宜的多，自然對貸款手續的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利于降低貸款風險。二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動者實際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續，然后再開始還貸，實際上對買房人更有利。住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。公積金貸款流程:1、借款申請人填寫申請表；2、申請人向中心提交申請資料；3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7、買保險；8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；9、將資料遞送至中心終審；10、將資料遞送至貸款銀行；11、將銀行返還的資料收存；12、按借款文件按期還款。

11，雙方公積金封頂的公積金貸款還可以貸多少年

公積金貸款一般是30年公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。

公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

首先，公積金貸款管理規定就是這樣規定的，一方面公積金貸款利率可比商業貸款要便宜的多，自然對貸款手續的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利于降低貸款風險。實際上不影響你買房，你照樣可以買任何一期房源，包括比較早的，不僅僅是尾盤，只不過你辦理貸款若用公積金，你貸款要等房子封頂才能貸款，不是到時候才能買房，這個要分清楚。公積金買方不僅僅利率低，而且你實際上可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續，然后再開始還貸，實際上對買房人更有利，希望你搞清楚。不過正是因為公積金貸款辦理的晚，對于開發商希望快速回款來說比較麻煩，所以很多開發商不歡迎公積金貸款。相關制度原文你可以直接百度一下http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt這個鏈接也可以看看