成都市商品房買賣新規(guī)定，關于不滿5年商品房買賣新政策成都

來源：整理時間：2022-12-18 11:46:51 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，關于不滿5年商品房買賣新政策成都
2，請問一下在成都購房新政策下關于房屋過戶的問題謝謝大家
3，成都購房有哪些政策
4，成都房子限購政策
5，2018成都購房新規(guī)定
6，成都買新房條件
7，高分求成都最新的購房政策

1，關于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現(xiàn)在已經(jīng)買了，為什么不馬上過戶呢？現(xiàn)在過戶不會執(zhí)行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過戶！

關于不滿5年商品房買賣新政策成都

2，請問一下在成都購房新政策下關于房屋過戶的問題謝謝大家

集體戶口在限購的前提下是不能購買房子的，可以通過贈與的方式取得你父親的房子，當然稅方面會高一些

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

請問一下在成都購房新政策下關于房屋過戶的問題謝謝大家

3，成都購房有哪些政策

成都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

4，成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，并且24個月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房（除二手房）才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人，可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房；除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名（包括夫妻）購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會保險的限制。 6、軍人根據(jù)部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點是，據(jù)成都限購政策規(guī)定，購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

5，2018成都購房新規(guī)定

成都目前購房主要是通過戶口和社保，在一二圈層購房，需滿足戶口在擬購房區(qū)域滿兩年，或在擬購房區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保兩年，也可以是戶口+社保的方式，即在同一限購區(qū)域，戶口+社保滿一年。綜上，外地人想要在成都購房就只能通過社保條件購房，一二圈層需繳納兩年，三圈層繳納一年就可以，其他的一些細節(jié)可以用成都購房通查詢一下。

社保連續(xù)繳納12個月及以上就可以在成都購買房子了，不過呢，12個月的社保繳納目前只能有成都周邊的相對區(qū)域的購房資格。如果你對區(qū)域有要求的話，建議社保連續(xù)繳納24個月及以上。除開社保繳納會有購房資格外，還能申請落戶購房。如果落戶沒有滿兩年的話則需要外加12個月的社保繳納及有相對應的區(qū)域的購房資格。當然也可以買公寓，公寓是不限購的。

希望能幫到你

對郊縣的太不公平了

成都現(xiàn)在不是還有其他方式可以先入戶再買房嗎，比如什么人才入戶等等。昨天出的新政策，相當于給之前的限購政策打了一個補丁，以落戶成都不滿2年的的外地人，現(xiàn)在需要繳納社保12個月以上才有資格買房了！

6，成都買新房條件

可以在買一個套二的新房，平時可以關注一下房源。

首先你要滿足有成都的購房資格，要是成都戶口。成都戶口要現(xiàn)在實行積分落戶了，還有一種辦法就是本科落戶。你可以搜一下落戶的公眾號，上面有具體的。如果你有成都戶口是可以買二套房的，首付提高，好像是百分之六十。如果你沒有成都戶口，或者沒有辦法落戶，就不能買房。所以關鍵是你有沒有成都的戶口。

買新房子要繳納的稅費 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% (三)規(guī)費 1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

7，高分求成都最新的購房政策

低收入居民各地要將廉租住房建設資金納入財政預算，在中央財政每平方米400元補助基礎上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。普通居民對個人購買普通商品房和二手房給予補貼。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍。購買普通商品房、經(jīng)適房和二手房申請住房公積金貸款，首付比例可由30%下調(diào)為20%。開發(fā)商按國家稅收政策規(guī)定的預計利潤率下限預征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預計利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。適當減免房地產(chǎn)開發(fā)項目需要交納的基礎設施配套費。針對《四川省人民政府關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），業(yè)內(nèi)人士指出，新政的三大主要內(nèi)容受人關注，即：針對低收入居民，將加快保障性住房建設；針對居民住房消費，將加大財稅信貸支持力度；針對開發(fā)商，將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境。省建設廳負責人認為，保障性安居工程范圍擴大是《意見》一大亮點。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和汶川地震災區(qū)安居住房外，《意見》明確，有條件的城市可把進城有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工納入保障性住房供應范圍。各地要將廉租住房建設資金納入財政預算，在中央財政每平方米400元補助基礎上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來越多的低收入居民將可以購買、租賃到保障性住房。對災區(qū)居民而言，住房保障力度更大。《意見》明確，將積極引導地震災區(qū)援建省（市）出資收購60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購50平方米以下小戶型普通商品住房用于廉租住房，安置受災群眾。并要求2年恢復重建期內(nèi)，災區(qū)各級政府要投資收購和新建、改建、配建5萬套廉租住房。如果有了5萬套廉租住房，重災區(qū)廉租住房可以全部實現(xiàn)實物配租，加上災區(qū)居民自建房和自購房，2009年基本可完成災區(qū)群眾家家有房住的目標任務。普通居民購房更多利好《意見》購房補貼政策統(tǒng)一開了“綠燈”——各市（州）縣（市、區(qū)）人民政府對個人購買普通商品住房和二手房可給予一定補貼。普通居民購房還有減稅、貸款優(yōu)惠等舉措。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。職工購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和二手房申請住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調(diào)為20%，最長貸款期限可由20年延長到30年，個人住房公積金貸款利率則下調(diào)0.54個百分點。對災區(qū)居民，政策更優(yōu)惠。重災區(qū)受災居民在其所在市、縣購買安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災區(qū)居民購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準利率的0.6倍，最低首付比例下調(diào)為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎上優(yōu)惠1個百分點。開發(fā)商投資環(huán)境更為優(yōu)化在《意見》征求意見過程中，不少開發(fā)商對企業(yè)所得稅按上限預征意見頗大。新規(guī)定對此進行了調(diào)整，按國家稅收政策規(guī)定的預計利潤率下限預征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預計利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。與此同時，各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H，適當減免房地產(chǎn)開發(fā)項目需要交納的基礎設施配套費。對開發(fā)經(jīng)營廉租住房、經(jīng)濟適用住房者，享受營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個人所得稅減免，免征城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費及政府性基金。