成都市房地產(chǎn)首付貸投訴，我在房地產(chǎn)開發(fā)商那里付了首付款現(xiàn)在因新政我被限貸了無力購買

來源：整理時間：2022-12-14 22:53:04 編輯：成都生活手機版

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1，我在房地產(chǎn)開發(fā)商那里付了首付款現(xiàn)在因新政我被限貸了無力購買
2，在成都被忽悠買房交了定金和首付辦不下來貸款怎么辦
3，買二手房交了首付才知道過不了戶應向哪里投訴
4，本人在成都買房首付款已交但不知道自己有不良記錄導致銀行貸
5，我在中介買了房子結(jié)果中介多收的購房首付款不退怎么投訴向誰
6，買房交了首付貸款6個月還沒辦下來打電話給業(yè)務員就總說等今
7，買房繳了首付后因接接辦不下來買方要求房屋退款但開發(fā)商已各種理由

1，我在房地產(chǎn)開發(fā)商那里付了首付款現(xiàn)在因新政我被限貸了無力購買

你讓置業(yè)顧問給你尋找下家轉(zhuǎn)讓出去。你個人也在網(wǎng)絡上發(fā)布下。有人接手的話。開發(fā)商就痛快多了。

不明白啊 = =！

我在房地產(chǎn)開發(fā)商那里付了首付款現(xiàn)在因新政我被限貸了無力購買

2，在成都被忽悠買房交了定金和首付辦不下來貸款怎么辦

現(xiàn)在政策變了按揭不好貸款！如果你們寫過合同賣放保證給你坐下房貸你可以去找他！！

如果沒有辦理下來，可以要求他退還你定金和首付款的。大膽找他要去

你貸款貸多少錢？不管怎么樣，首付肯定是可以拿回來的，你可以直接要求退款的。這個法律支持的，但是定金的話就不一定了。這個主要要看你合同上是如何約定的了，如果說合同上約定是56平，然而實際只有47平，那么你可以告對方的

在成都被忽悠買房交了定金和首付辦不下來貸款怎么辦

3，買二手房交了首付才知道過不了戶應向哪里投訴

買二手房交了首付才知道過不了戶這個是上家的原因啊你可以司法程序退房并索賠

答復樓主：如果未過戶，那房產(chǎn)屬于原房主，您沒有權(quán)利直接處置房產(chǎn)，因為您不是受法律保護的所有人，無權(quán)處置因為合同簽訂是以房產(chǎn)過戶為目的和合同義務終止，所以賣方未如實陳述房產(chǎn)情況，導致最后無法過戶和合同失效的，賣方需要支付違約金，退還房款，并且賠償買方其他損失包括那期間產(chǎn)生的、買方已繳納稅費，需要賣方賠償給買方房屋翻新的費用，也需要賣方賠償如果對方不賠償?shù)模梢韵蚍ㄔ浩鹪V，最后可以對房產(chǎn)保全拍賣，補償對您的欠款希望對您有幫助

買二手房交了首付才知道過不了戶應向哪里投訴

4，本人在成都買房首付款已交但不知道自己有不良記錄導致銀行貸

你可以去申請一張信用卡如果能通過就沒有不良記錄非常簡單

銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。　　貸款買房條件申請資料：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀弧　?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。　　流程：　　借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

5，我在中介買了房子結(jié)果中介多收的購房首付款不退怎么投訴向誰

從中介買房子是要繳納一定的手續(xù)費用的，不知道你有沒有把這個費用認為是首付款。如果中介的確向你收了他不應該收取的費用，個人認為首相向中介公司的上一級部門反映情況，看能不能解決，如果不能解決，向消費者協(xié)會反映一下，如果還不能解決就只有通過訴訟的渠道來解決這個問題了

走正常途徑肯定慢，你們當?shù)赜袥]有類似幫忙之類的電視節(jié)目，給中介暴光，利用媒體壓力使他屈服，他們靠信譽生存，沒有信譽怎么掙錢。

如果確實多收了錢，您可以向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴。在網(wǎng)上可以查詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的電話。

這個中介是亂搞，首付是給業(yè)主的，業(yè)主拿到錢應給你收據(jù)，但是為了您的資金安全，建議你到銀行開個監(jiān)管帳戶，在過戶這21個工作日期間，錢雖然是給業(yè)主了，但是他拿不到，過戶完成了他才能拿到錢，避免在過戶的過程中他的房子被查封或抵押。但是你拿錢出去一定要去房產(chǎn)局確權(quán)（確認房子是對方的，而且沒有抵押沒有被查封等，確保你買的房子是產(chǎn)權(quán)清晰）

6，買房交了首付貸款6個月還沒辦下來打電話給業(yè)務員就總說等今

不投訴，補材料，抓緊辦，達到目標為要！投訴無助于問題解決！

請問是定金還是訂金？因為這兩者有區(qū)別的1、在“房屋認購書”中約定的為“訂金”：《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)第二十二條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受方返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。”2、在“房屋認購書”中約定的為“定金”：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(2003年6月1日起施行)第四條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”也就是說，買房人簽訂認購書、正式簽訂《商品房買賣合同》前，如果因為買受人一方的原因“未能訂立商品房買賣合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因為買賣雙方的原因，比如合同不能協(xié)商一致，出賣人應當將定金返還買受人。

7，買房繳了首付后因接接辦不下來買方要求房屋退款但開發(fā)商已各種理由

可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果房屋按揭貸款的義務是由開發(fā)商代為完成的，而按揭貸款沒有成功（一方面是你的貸款條件不符合銀行要求，另一方面可能是開發(fā)商的原因），開發(fā)商必須無條件全額退款，如果是你自己到銀行參加按揭貸款沒有成功，開發(fā)商可以不退購房定金，但是首付款可以協(xié)商解決。

一般簽訂購房合同就要繳納首付，具體看開發(fā)商怎么要求個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。