上海市高級(jí)人民法院張本勇，上海市高級(jí)人民法院

來源：整理時(shí)間：2022-11-22 16:53:02 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海市高級(jí)人民法院
2，被告接到法院電話后表示不出庭又不告訴戶籍地址該如何處理搜
3，青浦監(jiān)獄的減刑是哪個(gè)法院裁定
4，坐公車公出遇到交通事故人現(xiàn)在在icu第十天我需要指點(diǎn)治病同時(shí)
5，交通事故損害賠償案件律師費(fèi)可否由敗訴方承擔(dān)
6，最高法院對(duì)滬高法1996250號(hào)的意見
7，你好我在網(wǎng)上簽了一份貸款合同對(duì)方要我付六千保險(xiǎn)金我說不要了對(duì)方

1，上海市高級(jí)人民法院

到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

在過了上訴期和給付期后，可申請(qǐng)執(zhí)行（最后收到判決的日期算25天）。判決執(zhí)行的話需要法官在判決書上簽字，打電話給法官唄，到期了再去法院，去早了也沒用。在判決生效后兩年之內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行。

在青浦坐松青線，到嘉松南路林蔭新路站下車，到馬路對(duì)面的佘山地鐵站坐9號(hào)線，在嘉善路站下車，5號(hào)口出，350米左右到上海市高級(jí)人民法院。

上海市高級(jí)人民法院

2，被告接到法院電話后表示不出庭又不告訴戶籍地址該如何處理搜

根據(jù)上海市高級(jí)人民法院《民事訴訟涉及送達(dá)的若干問題解答（三）》，遇到這種情況，正確的做法是：受送達(dá)人送達(dá)地址不明，但能通過電話錄音等方式聯(lián)系，其在法院電話通知后，拒不到庭參加訴訟，也不提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址且有惡意拒絕接受訴訟文書行為的，經(jīng)電話等通訊方式釋明相關(guān)法律后果，由法院送達(dá)人員做好電話錄音記錄后，對(duì)自然人以其戶籍登記中的住所地或者經(jīng)常居住地為送達(dá)地址，予以郵寄送達(dá)，法院收到郵寄回執(zhí)后，即視為送達(dá)，無需適用公告送達(dá)。至于戶籍地址，可憑委托律師去福州路上海市公安局戶籍資料檔案室，根據(jù)其姓名、身份證號(hào)碼進(jìn)行查詢。

被告接到法院電話后表示不出庭又不告訴戶籍地址該如何處理搜

3，青浦監(jiān)獄的減刑是哪個(gè)法院裁定

當(dāng)年判了多少年。。。。這個(gè)才是重點(diǎn)。如果是無期徒刑或者死緩那就是上海市高院，其他的就是上海市二中院

《減刑、假釋規(guī)定》第一條對(duì)減刑、假釋案件，應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：（一）對(duì)被判處死刑緩期執(zhí)行的罪犯的減刑，由罪犯服刑地的高級(jí)人民法院在收到同級(jí)監(jiān)獄管理機(jī)關(guān)審核同意的減刑建議書后一個(gè)月內(nèi)作出裁定；（二）對(duì)被判處無期徒刑的罪犯的減刑、假釋，由罪犯服刑地的高級(jí)人民法院在收到同級(jí)監(jiān)獄管理機(jī)關(guān)審核同意的減刑、假釋建議書后一個(gè)月內(nèi)作出裁定，案情復(fù)雜或者情況特殊的，可以延長(zhǎng)一個(gè)月；（三）對(duì)被判處有期徒刑和被減為有期徒刑的罪犯的減刑、假釋，由罪犯服刑地的中級(jí)人民法院在收到執(zhí)行機(jī)關(guān)提出的減刑、假釋建議書后一個(gè)月內(nèi)作出裁定，案情復(fù)雜或者情況特殊的，可以延長(zhǎng)一個(gè)月；

青浦監(jiān)獄的減刑是哪個(gè)法院裁定

4，坐公車公出遇到交通事故人現(xiàn)在在icu第十天我需要指點(diǎn)治病同時(shí)

申請(qǐng)工傷認(rèn)定和勞動(dòng)能力鑒定，按鑒定結(jié)論主張工傷保險(xiǎn)待遇。你姨媽乘坐單位的車輛出去工作，發(fā)生交通事故，是因工外出期間，因?yàn)楣ぷ髟蛟馐苁鹿蕚Φ模稀豆ｋU(xiǎn)條例》第十四條第五項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷，依法享受工傷保險(xiǎn)待遇。單位承擔(dān)的責(zé)任，已經(jīng)被工傷保險(xiǎn)吸收，你姨媽享受了工傷保險(xiǎn)待遇之后，是不可以再追究單位及其通車的領(lǐng)導(dǎo)、司機(jī)責(zé)任的。但對(duì)于交通事故中對(duì)方對(duì)你姨媽承擔(dān)的賠償責(zé)任，依法可以享受。《民法通則》第四十三條企業(yè)法人對(duì)它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任。《侵權(quán)責(zé)任法》第三十四條　用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條　職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；《社會(huì)保險(xiǎn)法》第四十二條　由于第三人的原因造成工傷，第三人不支付工傷醫(yī)療費(fèi)用或者無法確定第三人的，由工傷保險(xiǎn)基金先行支付。工傷保險(xiǎn)基金先行支付后，有權(quán)向第三人追償。最高人民法院《關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問題的規(guī)定》法釋〔2014〕9號(hào)第八條職工因第三人的原因受到傷害，社會(huì)保險(xiǎn)行政部門以職工或者其近親屬已經(jīng)對(duì)第三人提起民事訴訟或者獲得民事賠償為由，作出不予受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)或者不予認(rèn)定工傷決定的，人民法院不予支持。職工因第三人的原因受到傷害，社會(huì)保險(xiǎn)行政部門已經(jīng)作出工傷認(rèn)定，職工或者其近親屬未對(duì)第三人提起民事訴訟或者尚未獲得民事賠償，起訴要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)支付工傷保險(xiǎn)待遇的，人民法院應(yīng)予支持。職工因第三人的原因?qū)е鹿鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)以職工或者其近親屬已經(jīng)對(duì)第三人提起民事訴訟為由，拒絕支付工傷保險(xiǎn)待遇的，人民法院不予支持，但第三人已經(jīng)支付的醫(yī)療費(fèi)用除外。浙江省高級(jí)人民法院民一庭《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件若干疑難問題的解答（2012.12）》十五、因第三人侵權(quán)導(dǎo)致工傷的，采用何種賠償模式？《社會(huì)保險(xiǎn)法》實(shí)施后，因第三人侵權(quán)導(dǎo)致工傷的，仍繼續(xù)適用浙政發(fā)（2009）50號(hào)通知的規(guī)定。職工因勞動(dòng)關(guān)系以外的第三人侵權(quán)造成人身損害，同時(shí)構(gòu)成工傷的，依法享受工傷保險(xiǎn)待遇。如職工獲得侵權(quán)賠償，用人單位承擔(dān)的工傷保險(xiǎn)責(zé)任相對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中應(yīng)扣除第三人支付的下列五項(xiàng)費(fèi)用：醫(yī)療費(fèi)，殘疾輔助器具費(fèi)，工傷職工在停工留薪期間發(fā)生的護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)。四、關(guān)于第三人侵權(quán)損害賠償與工傷保險(xiǎn)賠償競(jìng)合案件中，勞動(dòng)者在獲得工傷保險(xiǎn)賠償后，如用人單位有過錯(cuò)的，是否還要另行承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任的問題上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議最新審判意見2011年第3期》高院民一庭于去年6月下發(fā)《關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)賠償與第三入侵權(quán)損害賠償競(jìng)合案件若干問題的解答》，對(duì)于審理工傷保險(xiǎn)賠償與第三人侵權(quán)損害賠償競(jìng)合案件的相關(guān)問題作了解答，統(tǒng)一了此類案件的執(zhí)法思路。但部分法院、部分承辦人員在具體處理此類案件過程中，對(duì)勞動(dòng)者獲得工傷保險(xiǎn)賠償后，如用人單位也有過錯(cuò)，是否應(yīng)另行承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任存在不同的認(rèn)識(shí)。我們認(rèn)為，工傷保險(xiǎn)制度通過設(shè)立社會(huì)互濟(jì)性質(zhì)的保險(xiǎn)基金，對(duì)勞動(dòng)者發(fā)生工傷進(jìn)行了及時(shí)救濟(jì)和賠償，同時(shí)分散了企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)。由于工傷保險(xiǎn)賠償制度實(shí)行的是無過錯(cuò)責(zé)任原則，只要發(fā)生工傷損害，不考慮用人單位或勞動(dòng)者本人是否存在過錯(cuò)，工傷保險(xiǎn)基金與用人單位就應(yīng)當(dāng)按照《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定支付工傷保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用，用人單位的過錯(cuò)責(zé)任已被工傷賠償責(zé)任所吸收，故即使用人單位對(duì)工傷發(fā)生有過錯(cuò)，也無需另行承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。此外，雖然侵權(quán)賠償和工傷賠償?shù)馁r償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)略有差別，但工傷保險(xiǎn)以其保留勞動(dòng)關(guān)系等方式提供保障，且國(guó)務(wù)院新修訂的《工傷保險(xiǎn)條例》已將工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高，所以也不存在工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題。

這個(gè)可以報(bào)工傷的再看看別人怎么說的。

去公交總公司看看，如果是司機(jī)的責(zé)任，找司機(jī)所在的公司。看事故責(zé)任在誰那里了。

從你的描述看這個(gè)申請(qǐng)有兩個(gè)方面，第一是車禍責(zé)任認(rèn)定，這個(gè)很關(guān)鍵兩個(gè)車的責(zé)任確定在事故中占有的比例，根據(jù)責(zé)任比例讓個(gè)車的責(zé)任人找保險(xiǎn)公司對(duì)你姨媽做傷情評(píng)估后根據(jù)第三方責(zé)任險(xiǎn)繳納額度進(jìn)行賠償，這個(gè)主要看兩個(gè)車交保險(xiǎn)的項(xiàng)目和額度。第二就是申請(qǐng)工傷賠償，畢竟是給單位辦事路上出的事，這個(gè)應(yīng)該很好劃分。難得就是第一條

5，交通事故損害賠償案件律師費(fèi)可否由敗訴方承擔(dān)

你好，目前中國(guó)沒有這樣的法律規(guī)定，法院也不支持

不可以

作為維護(hù)你合法權(quán)益，你有權(quán)利請(qǐng)律師，也可以不請(qǐng)律師參加訴訟。這對(duì)你是有利的，不能因?yàn)閾p害結(jié)果造成你請(qǐng)律師就要求對(duì)方承擔(dān)律師費(fèi)。你完全可以自己參加訴訟的。不是嗎。

一、按法理分析，當(dāng)然是可以的；　　二、司法實(shí)踐中，還要看當(dāng)?shù)胤ㄔ旱膶徟袘T例。　　就目前而言，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)是慣例，而大多數(shù)法院并不支持的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)的訴訟請(qǐng)求。如果你不提，那法院根本就不會(huì)認(rèn)定，因此但你完全可以提出這個(gè)訴訟請(qǐng)求，既然是提起了，就要提供相應(yīng)的證據(jù)。比如：責(zé)任很明確的案件，經(jīng)調(diào)解后，對(duì)方拒不履行調(diào)解的。這顯然是導(dǎo)致后續(xù)訴訟的直接原因，因此產(chǎn)生的費(fèi)用，要求對(duì)方承擔(dān)也是合理的。　　至于最后是否能得到法庭的支持，這是另外一個(gè)概念。當(dāng)然就算法庭支持了，還存在一個(gè)數(shù)額認(rèn)定的問題，即合理的律師費(fèi)用，這個(gè)也是法官自由裁量的范圍。　　三、可喜的是：上海法院系統(tǒng)是支持的。　　上海市高級(jí)人民法院早在2000年作出的 “關(guān)于印發(fā) 《關(guān)于民事案件審理的幾點(diǎn)具體意見》的通知中針對(duì)人身損害賠償案件提出 “律師費(fèi)在性質(zhì)上屬于財(cái)產(chǎn)利益，原則上可作為損失。”上海法院系統(tǒng)是支持的。　　上海市高級(jí)人民法院為此還作了專門解釋，凡因人身損害提起訴訟的，為了節(jié)約訴訟資源，保護(hù)受害人權(quán)益，對(duì)當(dāng)事人聘請(qǐng)律師的費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)，律師費(fèi)用收費(fèi)最低為3000元，人身損害（交通賠償案件中）一般10級(jí)傷殘律師費(fèi)用4000元左右，9級(jí)4000-5000元，案件復(fù)雜的收費(fèi)相對(duì)來說要更高一些。　　1、由于上海市地處港口城市，發(fā)生交通事故案件較多，上海市法律為了快速解決爭(zhēng)議，因此規(guī)定如果身體傷害聘請(qǐng)律師的，由過錯(cuò)方承擔(dān)律師費(fèi)用，承擔(dān)比例依據(jù)案件難易度確定，最低3000元。　　2、律師費(fèi)（在律師收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)以內(nèi)）承擔(dān)方式是依據(jù)在交通事故中責(zé)任大小由肇事方承擔(dān)，例如，你聘請(qǐng)律師的律師費(fèi)10000元，對(duì)方在交通事故中承擔(dān)全責(zé)，則10000元律師費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，如果對(duì)方承擔(dān)事故同等責(zé)任，則承擔(dān)5000元律師費(fèi)。　　四、全國(guó)范圍內(nèi)，依法或依規(guī)定律師費(fèi)可以由對(duì)方承擔(dān)的有：　　1、雙方在合同中明確約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。　　支持的具體數(shù)量會(huì)取決于法官的自由裁量權(quán)，根據(jù)案件性質(zhì)酌情支持，通常法院會(huì)支持“合理”的律師費(fèi)用，而并非全部的費(fèi)用。　　2、法律援助案件：　　《最高人民法院司法部關(guān)于民事法律援助工作若干問題的聯(lián)合通知》第7條：“法律援助人員辦理法律援助案件所需差旅費(fèi)、文印費(fèi)、交通通訊費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等辦案必要開支，受援方列入訴訟請(qǐng)求的，法院可根據(jù)具體情況判由非受援的敗訴方承擔(dān)”。因此律師在辦理法律援助案件時(shí)，建議將律師費(fèi)列入訴訟請(qǐng)求，要求被告方承擔(dān)。　　3、著作權(quán)侵權(quán)案件：　　《著作權(quán)法》第48條規(guī)定： “侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人的實(shí)際損失給予賠償;實(shí)際損失難以計(jì)算的，可以按照侵權(quán)人的違法所得給予賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用若干問題的解釋》第26條的規(guī)定，“著作權(quán)法第四十八條第一款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行調(diào)查、取證的合理費(fèi)用。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和具體案情，可以將符合國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的律師費(fèi)用計(jì)算在賠償范圍內(nèi)”。　　4、商標(biāo)侵權(quán)案件：　　《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條明確規(guī)定： “商標(biāo)法第56條第1款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行調(diào)查、取證的合理費(fèi)用。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和案件具體情況，可以將符合國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的律師費(fèi)用計(jì)算在賠償范圍內(nèi)。”　　5、專利侵權(quán)案件：　　《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》第22條規(guī)定： “人民法院根據(jù)權(quán)利人的請(qǐng)求以及具體案情，可以將權(quán)利人因調(diào)查、制止侵權(quán)所支付的合理費(fèi)用計(jì)算在賠償數(shù)額范圍之內(nèi)。”　　6、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案件　　《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第20條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者違反本法規(guī)定，給被侵害的經(jīng)營(yíng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，被侵害的經(jīng)營(yíng)者的損失難以計(jì)算的，賠償額為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)所獲得的利潤(rùn);并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被侵害的經(jīng)營(yíng)者因調(diào)查該經(jīng)營(yíng)者侵害其合法權(quán)益的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為所支付的合理費(fèi)用。　　7、合同糾紛中債權(quán)人行使撤銷權(quán)訴訟案件：　　最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋 (一)》第26條明確規(guī)定：“債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān);第三人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。”　　8、擔(dān)保權(quán)訴訟案件：　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第21條規(guī)定： “保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。” 分析：債務(wù)人如約履行債務(wù)，債權(quán)人的權(quán)益即能得到實(shí)現(xiàn)，由于債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人不得不通過訴訟的方式來實(shí)現(xiàn)權(quán)利，由此所支付的律師費(fèi)是當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)而支出的費(fèi)用，屬于當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)損失，《擔(dān)保法》第21條規(guī)定的 “實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用”應(yīng)當(dāng)包括合理的律師費(fèi)。　　9、仲裁案件　　仲裁可對(duì)律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)的仲裁請(qǐng)求予以支持。仲裁庭裁定敗訴方補(bǔ)償勝訴方因辦理案件而支出的費(fèi)用是否合理時(shí)，應(yīng)具體考慮案件的裁決結(jié)果、復(fù)雜程度、勝訴方當(dāng)事人及/或代理人的實(shí)際工作量以及案件的爭(zhēng)議金額等因素”。顯然，這給了仲裁庭更大的自由裁量權(quán)。

6，最高法院對(duì)滬高法1996250號(hào)的意見

房產(chǎn)法規(guī)/房產(chǎn)法規(guī) 處理公有住房出售后糾紛的若干意見滬高法(1996)250號(hào)上海市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》的通知滬高法(1996)250號(hào)第一、二中級(jí)人民法院，各區(qū)、縣人民法院：自城鎮(zhèn)住房制度改革、公有住房出售以來，房屋糾紛出現(xiàn)了一些新情況、新問題。為處理好公房出售后的糾紛，我院在調(diào)查研究基礎(chǔ)上，聽取了有關(guān)部門意見，提出了《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》。該意見業(yè)經(jīng)上海市高級(jí)人民法院1996年第36次審判委員會(huì)討論通過，現(xiàn)發(fā)給你們，請(qǐng)你們?cè)趯徖磉@類案件中參照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，有何意見和問題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我院。一九九六年十月三十一日處理公有住房出售后糾紛的若干意見本市公有住房出售以來，相應(yīng)糾紛陸續(xù)發(fā)生，出現(xiàn)了一些新情況、新問題。為處理好公房出售后的糾紛，保障住房制度的改革，現(xiàn)根據(jù)《民法通則》、國(guó)務(wù)院、建設(shè)部及本市有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本意見。一、受理 1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。 2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住權(quán)的，應(yīng)予受理。 3、為修繕樓房的公用設(shè)備或相鄰房屋、設(shè)備，利害關(guān)系人起訴要求相鄰方予以配合的，應(yīng)以相鄰糾紛受理。 4、違法改變房屋使用性質(zhì)，妨礙相鄰住戶的正常生活或在單元房屋內(nèi)安放危險(xiǎn)物品，影響樓房住戶安全的訴訟，以相鄰糾紛受理。 5、樓房中的單元房屋產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主管理委員會(huì)為樓房的墻面、屋頂、共用部位、公共設(shè)施全部或部分被人占用提起訴訟的，應(yīng)予受理。 6、樓房房屋產(chǎn)權(quán)人以物業(yè)管理委員會(huì)違約或侵害產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等利益的起訴，應(yīng)予受理。二、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的確認(rèn) 7、除天井和庭園外，單元房屋業(yè)主自用部位和自用設(shè)備的產(chǎn)權(quán)為房屋產(chǎn)權(quán)證登記人所有。 自用部位是指單元房屋業(yè)主自用的客廳、房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、天井和庭園(含圍墻)以及室內(nèi)墻粉飾等部位。 自用設(shè)備是指單元房屋內(nèi)業(yè)主自用的門窗、浴缸、抽水馬桶等設(shè)備。 8、除內(nèi)天井外，樓房中的共用部位、共用設(shè)備為整幢房屋業(yè)主共有。住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施為住宅區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共同使用。共用部位是指整幢房屋業(yè)主共同使用的樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、門廳、傳達(dá)室、內(nèi)天井以及房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、外墻面、走廊墻、墻面粉飾和屋頂?shù)炔课弧＊?共用設(shè)備是指整幢房屋業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、共同照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置和消防器具等設(shè)備。 公共設(shè)施是指住宅區(qū)域內(nèi)住戶共同使用的道路、上下水管道、窨井、化糞池、垃圾廢棄物儲(chǔ)存設(shè)施、照明路燈、綠化地等設(shè)施。 9、按“九四”方案購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記為一人的，在訴訟時(shí)效內(nèi)，購房時(shí)的購房人、工齡人、職級(jí)人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有。 10、婚姻存續(xù)期間購得的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)雖以配偶中一人名義登記的，除有書面約定外，該房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)取得時(shí)間以房屋買賣合同簽訂的時(shí)間確定。 11、對(duì)該處公房無購房資格而與有購房資格人協(xié)議出資購房的人，主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。 12、在審理房產(chǎn)確權(quán)案件中發(fā)現(xiàn)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤的，可建議房屋發(fā)證部門撤銷錯(cuò)誤登記，也可根據(jù)查證的事實(shí)重新確權(quán)。 三、產(chǎn)權(quán)的分割 13、購得的房屋在法定限制上市的期限內(nèi)，由于離婚、繼承等原因要求分割該房的，房屋能分割的盡可能予以分割。對(duì)房屋能予分室分割的，可確定各方的房屋產(chǎn)權(quán)；對(duì)無法分割實(shí)房的，除雙方協(xié)議一方得實(shí)房，一方得房屋折價(jià)款外，一般暫不分割，確定房屋產(chǎn)權(quán)共有。在產(chǎn)權(quán)共有期間，對(duì)無親屬關(guān)系的當(dāng)事人，可參照租賃私房的規(guī)定由住房方給付讓房方一定的房屋使用費(fèi)，待該房依法能上市交易時(shí)，按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，由一方得房屋折價(jià)款。 法院只能就房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)作出判決，不應(yīng)對(duì)當(dāng)事人戶口遷移作出判決。 四、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承 14、未經(jīng)有購買公房資格人的同意，冒用名義購得房屋，該房屋買賣合同無效。在法定限制交易期間內(nèi)買賣房屋的，房屋買賣合同無效。 15、依法可以出賣的房屋，房屋的共有人、同住人、承租人在出售時(shí)，在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。 16、房屋所有權(quán)人在法定限制轉(zhuǎn)讓的期間將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與他人的行為無效。房屋所有權(quán)人在法定限制轉(zhuǎn)讓期屆滿后將房屋明示贈(zèng)與他人，受贈(zèng)人已實(shí)際占有了受贈(zèng)房屋，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中，贈(zèng)與人死亡或喪失行為能力的，該贈(zèng)與行為有效。 17、房屋所有權(quán)人在法定限制轉(zhuǎn)讓的期限內(nèi)立遺囑將房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)他人的，該遺囑又符合其他法定條件的為有效。 五、產(chǎn)權(quán)的使用與收益 18、房屋產(chǎn)權(quán)人要求無產(chǎn)權(quán)的原公房同住人遷讓的，對(duì)有扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)關(guān)系的同住人應(yīng)保護(hù)其房屋居住使用權(quán)；對(duì)其他同住人可根據(jù)其在他處有無住房等情況，分別作出處理。 19、因擅自改動(dòng)或拆除房屋主體的承重結(jié)構(gòu)，擅自在內(nèi)天井、天井和庭園內(nèi)搭建，擅自移動(dòng)或損壞共用設(shè)備，占用共用部位，侵占或損壞住宅區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施等發(fā)生糾紛提起的訴訟，可按相鄰關(guān)系原則處理；違反物業(yè)管理合同約定的，按約定處理。 20、因裝修等造成相鄰住戶的房屋或設(shè)備等財(cái)產(chǎn)損失的，判令責(zé)任人予以修復(fù)或賠償。 21、未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變自住房的使用性質(zhì)，影響相鄰住戶正常生活或者安放影響房屋安全的物品的糾紛，應(yīng)判令排除妨礙、恢復(fù)原狀。 22、為修繕房屋及其公、私設(shè)備，相鄰住戶應(yīng)予配合而不配合的，可作排除妨礙處理，因此造成相鄰住戶財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)予補(bǔ)償。但因相鄰住戶自身原因造成損失的除外。 23、單元房屋產(chǎn)權(quán)人或第三人使用樓房外墻或屋頂做合法商業(yè)性廣告、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等，須經(jīng)同樓房的產(chǎn)權(quán)人同意，并給付使用費(fèi)。對(duì)公房出售前就出租外墻、屋頂?shù)模谠贤谙迌?nèi)所得的收益，應(yīng)由樓房的產(chǎn)權(quán)人按房屋產(chǎn)權(quán)證明的建筑面積的比例分得。

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7，你好我在網(wǎng)上簽了一份貸款合同對(duì)方要我付六千保險(xiǎn)金我說不要了對(duì)方

騙子，你跟他說你已經(jīng)報(bào)警了，問他有沒有空出來協(xié)商，你看他怎么說。還有，如果你簽的是兩萬左右額度的話，就可以肯定是騙子了

不需要的不要去理會(huì)

你遇到騙子了

一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。【律師觀點(diǎn)】簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，首先要對(duì)購買房屋的品質(zhì)和環(huán)境做認(rèn)真的考察;其次，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果確實(shí)履行不能，要勇于承擔(dān)違約責(zé)任，盡快解除房屋買賣合同，防止陷入債務(wù)泥潭而無法自拔。二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生。【律師觀點(diǎn)】根據(jù)上海市高級(jí)人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買賣合同的賣方應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同往往舉證不能，因?yàn)槊袷缕墼p訴請(qǐng)撤銷房屋買賣合同的主張難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人員陪同看房，做到心中有底。在合同里，要約定賣方對(duì)其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任。比如要求賣方保證房屋無滲漏，無違章搭建等情況;保證管線暢通，設(shè)施完備;房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由賣方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容;如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋的正常居住使用，買方可以解除合同，并要求賣方賠償損失。三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)，或者在過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)履行下去，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實(shí)際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護(hù)。【律師觀點(diǎn)】《物權(quán)法》第14條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”所以，房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行變更登記的，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在法律上仍然認(rèn)為賣方是房屋的產(chǎn)權(quán)人，買方僅對(duì)房屋享有債權(quán)，法院仍然有權(quán)查封賣方的房屋。如果賣方故意隱瞞房屋交易已被限制或者將要被限制的事實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶登記，無法實(shí)現(xiàn)購房目的時(shí),買方可根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買賣合同的，該買賣合同無效，雙方互相返還已付財(cái)產(chǎn)，賠償損失。買方要求賣方賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失(注：預(yù)期可得利益損失主要是指房?jī)r(jià)漲跌損失)。關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌損失的確定，上海市高級(jí)人民法院規(guī)定可參照以下方式：(一)、雙方協(xié)商確定的，從其約定;(二)、雙方不能協(xié)商確定的：(1)原則上可比照最相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價(jià)之差確定房?jī)r(jià)漲跌損失;(2)無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房?jī)r(jià)漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。最后，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價(jià)值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施，防止損失擴(kuò)大等因素。在二手房買賣過程中，買方應(yīng)要求賣方加快交易節(jié)奏，盡早配合辦理房屋過戶手續(xù);并且采用安全的房款交割方式，利用本市各區(qū)、縣交易中心的二手房交易資金監(jiān)管平臺(tái)，以維護(hù)自己的合法權(quán)利。如果在房屋過戶中發(fā)生法院查封情況，應(yīng)要求賣方提供擔(dān)保，將被查封房屋置換出來，盡快辦理過戶，避免經(jīng)濟(jì)損失。四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場(chǎng)貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等，由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請(qǐng)沒有通過，從而構(gòu)成合同違約。【律師觀點(diǎn)】國(guó)家調(diào)整貸款政策是為了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，但并非全面禁止貸款。買方向銀行申請(qǐng)貸款，本身是欲與銀行建立借貸法律關(guān)系，而銀行是否愿意向買方提供貸款，通常是在考慮其資信情況、貸款是否存在風(fēng)險(xiǎn)等因素后再作出主觀判斷，客觀上存在同意發(fā)放貸款和不同意發(fā)放貸款兩種可能性。買方在決定通過貸款方式支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)見到銀行可能拒絕發(fā)放貸款。因此，買方在買房前應(yīng)向銀行咨詢貸款政策，了解自身資信，防止貸款不能，無法支付合同價(jià)款的違約行為發(fā)生。房屋買賣合同約定用貸款支付房款，并不意味著買方只能通過銀行貸款來履行合同，通過其他合理途徑籌措資金也是買方避免貸款不能風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)考慮的問題。五、因限外政策原因?qū)е沦I方無法買房。境外人士作為買方在我國(guó)大陸購房受到嚴(yán)格限制，必須要在我國(guó)大陸居住或工作滿一年時(shí)間，且嚴(yán)格禁止購買第二套房屋，如果買方不符合條件就可能導(dǎo)致對(duì)賣方的違約。【律師觀點(diǎn)】2006年7月1日，國(guó)務(wù)院六部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)的境外人士工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的，可以在境內(nèi)購買自用、自住房。實(shí)踐中，境外人士在上海購房，首先需出具承諾書，保證其購買的是唯一的一套自住房，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任;其次，需提供其和用人單位簽訂的勞動(dòng)合同原件;最后，還需要用人單位或者學(xué)校出具買方已經(jīng)在我國(guó)大陸工作或者學(xué)習(xí)滿一年的證明，否則，房地產(chǎn)交易中心不辦理房屋過戶登記手續(xù)。對(duì)于該項(xiàng)“限外”政策，作為境外人士的買方應(yīng)當(dāng)須知，如果買方置該規(guī)定于不顧，在和賣方簽訂二手房買賣合同后，又以國(guó)家限制購房為由提出毀約，那么，買方就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所以，在簽訂房屋買賣合同之前，買方應(yīng)該至房地產(chǎn)交易中心詳細(xì)了解自己是否符合在大陸購買房屋的條件，以及需要準(zhǔn)備哪些材料，防止因?qū)φ叩腻e(cuò)誤解讀導(dǎo)致行為違約。