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1，臨朐縣和青州市哪個好

這要從哪方面評價。綜合上看，青州比臨朐略好。

臨朐縣和青州市哪個好

2，山東青州房價還能跌至多少

　一、房地產是特殊的商品。1、中國人沒有套房子總有種沒有根基的感覺。有錢后首先會傾全力到房子上。所以在消費排序上，房子在最前面。這是房市穩定的基礎。這是主動消費。2、結婚戶、拆遷戶買房，產生被動消費。3、有經濟實力的人群二次、多次購房用于置業升值，是投資性消費。4、絕版地塊的炒作，都心概念的哄抬，無形中也助長了非理性消費。這些目標人群的存在，是青州樓市持續旺銷的根本。經濟的穩健發展，為房地產推波助瀾。去年全國樓市價格均長6.9%.青州又怎能置身度外？南燕都、瑞陽等小區銷的好，一些多年擱置的小區也賣得沒有幾套了。這些說明問題。　　青州房地產不是若干年前的海南。那是投資集中度過高、重復建設造成的悲劇。　　青州房地產不是金融危機的股市。房地產畢竟沒有那么多的泡沫。　　青州房地產不是政府可以操縱價位的。政府沒有義務和能力去改變房價。　　青州房地產也不是開發商炒起來的。房地產在青州剛剛起步，基本是散點市場，缺乏行業領導品牌，市場集中度低，機會和風險都很大，開發商誰也不會昏了頭，推出超乎常規的價格、作繭自縛。把青州房地產商作為一個群體，作五力分析：從供應商的議價能力、客戶的議價能力、替代產品或服務的威脅、新進入者的威脅方面看。供應商議價能力一般、客戶議價能力弱、替代品少、新進入者少。房地產商的前景看好。房價當然會正常增長。房地產市場具有產品高度異質，交易不頻繁，信息成本高等特點。住房作為一種特殊的資產，其基本價值由住房未來收益的現值體現，或者通過經濟基本面反映。城市住房價格波動的一個主要決定因素是經濟基本面的波動。人口和收入的增加直接刺激住房的需求，助長價格上漲。地方的宜人性因素和供給限制也是導致城市間價格波動差異的原因之一。宜人性因素是指城市吸引人居住一些先天自然因素和后天形成的人文氛圍，包括城市生態和自然景觀。青州城區人口的增長、居民收入的增加、較好的自然、交通、人文氛圍，資源的稀缺性，都是房價變動的誘因。盡管會有一些波動，但是房價走高的趨勢是主流。　　二、青州房價跌的可能性較小,因為受成本所限,開發商寧愿不賣也不會做賠本生意.青州房價太高賣不出去是事實,一是接受的已飽和,二是沒房的買不起!這就是房產經濟危機現象:房子不是少了,而是多了,買的也不是少了,而是更多的人買不起了!有房的賣不出去,沒房的買不起! 　　三、房價升上去了,想降下來沒那么容易的。房價上升了，說明之前開發商買的地皮價格肯定也上升了，政府已經把地皮的錢拿走了。那開發商把房子建好后，要么把房子賣掉，這就不用說降價了。那如果房子賣不掉呢？兩個情況，要么降價，但開發商是絕對不會走這條路的，降價了，他的利潤就縮水了，不降價，房子賣不掉，開發商不擔心啊，房子還是他的，拿房子做抵押到銀行貸款，錢又到他手里了，他又去買新地皮改新房子去了。　　四、青州未來的房地產市場非常樂觀　　1、青州市宏觀環境因素概況　　青州是古九州之一 ,位于山東半島中部, 膠濟鐵路中段,東臨昌樂縣、南接臨朐縣、西連淄博市、北與廣饒縣、壽光市毗鄰。總面積1569平方公里,轄21處鄉鎮、街道,總人口90萬,有漢、回、滿等29個民族。膠濟鐵路橫貫境內,益羊鐵路、青臨鐵路在此交匯,濟青高速公路、東青高速公路和膠王、榮蘭、羊臨、博臨等國省道與市、鄉公路縱橫交錯,是山東半島腹地重要的交通樞紐和物資集散地。青州有著悠久的歷史和燦爛的文化, 工業基礎雄厚，特色農業發達，礦產資源豐富,名優特產薈萃，名聲古跡眾多，城市建設與管理日趨規范，各項社會事業全面發展。2006年完成地區生產總值177.6億元，增長19.5%；地方財政收入6.46億元，增長28.3%；城鎮居民人均可支配收入9752元，農民人均純收入5183元，分別增長7%和12%。先后先后榮獲歷史文化名城、中國優秀旅游城市、國家衛生城市、全國園林綠化先進城市、國家環境保護模范城市、全國雙擁模范城、全國創建文明城市工作先進城市等殊榮，被海內外客人譽為"中國比較適宜投資和居住的城市"之一。　　2、青州市房地產現狀及發展趨勢分析　　青州市房地產市場的迅速發展可以說是從2005年后開始的。2005年之前，青州雖然有一些房地產開發商的商品房上市，但企事業單位的公房在這部分商品房中占有一定的比例，而購買商品房的業主也主要以自住為主，因此青州的商品房開發面積與市場需求基本吻合，基本達到了供需平衡。因此，2005年6月份國家的房地產宏觀調控政策故此對青州的房地產業影響甚小。隨著一手房市場中企事業單位的公房占有的比例越來越小，面向社會各階層的商品房銷售開始如火如荼的推向了市場。同時，青州的城市化進程的加快，青州的大規模舊城改造，以及提出的建設現代化中級城市的奮斗目標，更加加速了青州的房地產業穩步健康的發展。據初步統計，目前青州市區內規模較大的住宅小區有20多處，2006年青州市僅市區房屋施工總面積中，住宅用房的面積超過了50萬平方米，比2005年增加了20%以上。而青州的房價也并沒有因為開發面積的增加而下降，截至2006年年底，青州城區的一手房平均房價已達2000元/平方以上，比2005年年底增長20%以上。說明青州經濟增長，帶動了房地產市場繁榮，這是正常市場正常經濟狀態下的正常現象。縱觀近幾年全國各地的房地產發展狀況，每一次房價上漲就代表著一次經濟高潮，老百姓渴求生活質量的改善，以及農村務工人員的持續涌入，都是住房需求不斷增加，房地產價格一直持續走高的主要原因。而且，隨著青州現在的城市化進程，讓一部分擁有房屋的業主看到了投資房地產市場中的利潤，其次現在的青州面向的購房者將不會是整個青州，將使周邊的現實或者更遠的消費者，淄博、東營等地的購房者也不在少數，青州的住房環境消費水平等吸引了這些外地的購房者。有了這些外地購房者的進入，部分樓盤只需要一年甚至更短時間就能售罄。青州未來的房地產市場還是非常樂觀，隨著市政府等方面招商引資力度的加大，以及城鄉人民收入的增加，青州2007年的房地產市場將會更加活躍。　　五、房價絕對不可能降!全國各地房價大幅度增長,看看周圍的縣市:壽光3200/平米,臨朐2500/平米,昌樂2300/平米,安丘2700/平米,臨淄3100/平米。　　六、跌是不大好辦吧。還記得資本家把牛奶倒進溝里也不給買不起的人嗎初中就學過的資本主義的東西現在想想不是很真實的寫照嗎？　　七、房價漲是全國性的,青州只是其中一角,這是很正常的,在每個城市中都有大部分的打工者買不起房子,我在濟南上班,月工資3000多,還不夠買濟南一般房子的一平方,很無奈.每次回青州感覺是一天天的變化,我覺得的挺好的,至少這么多年了青州一直沒有活力,這么一折騰,也讓我看到了今后的希望,衷心希望青州會發展的越來越好,況且現在山東省的規劃中就有把青州建設成為中級城市的計劃(齊魯晚報刊登),相信省里一定不會讓青州這么垮下去.青州一定會越來越好!

山東青州房價還能跌至多少

3，濟南與濰坊相比哪個城市更適合居住

單純從居住來說，可以用來自北京退休的兩位老人的話描述: 選來選去還是選了濰坊，這里綠化好，社會安定，物價不高，生活安逸，適合我們養老！這是在一個售樓處碰見的兩位來自北京的退休老人說的心里話，她說在北京的房子賣掉500多萬，來濰坊100多萬買套不錯的房子還帶院，東邊靠海的城市呢雖然風景好，但靠海太近，濕度大，老年關節受不了，西邊城市呢屬于內陸地區，工業企業較多，空氣質量不如東部，看來看去，還是濰坊最適合老年人居住，從地形上看濰坊屬于魯中濱海內陸城市，濕度適中，適合我們居住，加上京滬二線高鐵直接走濰坊，回趟北京以后會更方便，特別是看好這城市的綠化，這路邊的樹木在北京的園林里才能見的到，都是盆景級別的名貴樹種，這都花老錢了，濰坊就像個大園林，就連鄭板橋也曾說“濰州原是小蘇州”。若論適合居住，還是濰坊市比較好些。當然濟南是省會，有很多資源優勢，這是濰坊沒法比的。論生活壓力，住房價格，空氣質量，敎育資源，交通狀況，物價指數，綠化比例等綜合考慮。濰坊市的優勢就很明顯。我對濟南認相不好，多年以來濟空氣不好，各方服務差，人的素質不如濰坊高，你別有意見，這是我長年走濟南的感覺，尤其是服務行業，沒有讓我一項滿意的。濟南省會城市，當然各方面都相比濰坊要優越，濰坊城市規模要小，當然是小弟啦不過濰坊gdp也不低，汽車保有量過200萬輛，不容小覷。濰坊是文明衛生城市，無論是綠化和馬路都比濟南好。房價也相對比濟南低一些。物價也比濟南略低一些，空氣比濟南好很多，比較適合居住。有錢的話肯定濟南，沒錢在濰坊也不錯，說濰坊好的，都是在濟南買不起房子的。濰坊如果沒有那些縣市撐著，經濟數據估計還不如臨沂。說實話，兩個城市都不錯，都有文化底蘊。濟南畢竟是省會，出行會方便些；濰坊居住環境也不差，特別是下面的小城市，如：青州、臨朐、壽光，也是滿滿的幸福感。必須濰坊！濰坊無論交通和環境吊打濟南，雖然濟南經濟好，但是濰坊物美價廉！最重要的是濰坊房價便宜。說好還是我們青州吧，城市不大人不多，但有山有水景區多，交通四通八達，還是古九州之一，還保持古色古味，還是青州好。從以下幾個方面做比較吧 1.經濟政治文化三者的綜合實力毋庸置疑，一定是濟南要高。畢竟是省會，哪怕gdp不如青島煙臺，也比咱們濰坊強。順便說一下，那些認為濟南是全國最爛省會的，建議去別的省會看看再噴。 2.飲食。這點濟南人民不用搶著舉魯菜正宗的牌子。一個肉火燒的受歡迎程度說明問題。濰坊人愛吃愛做的習慣滲透到了每一個老濰縣人的血液里。為了幾根老韭菜當清頭能轉三個菜市場的大有人在。 3.交通。濟南人多車多，城市狹長的造型和不夠人性化的道路規劃造成了現在的局面。濰坊這兩年隨著私家車的增加，堵車現象時有發生。虧著之前的底子好，路寬。不過相信再過幾年，也會是一個大問題。 4.居民。濰坊人更習慣關起門過自己的日子。不攀比，不市儈，沒有那種一爭高下的野心。但免不了小市民氣息嚴重，比如買棵蔥再饒人一頭蒜這樣的事兒。濟南人這方面比濰坊強，老百姓包容度相對較好。也有小年輕網上噴看不慣濟南就滾的混賬話，也有拿著大桶占著直飲水接水的老頭老太。整體來說，居民善良熱心的比例較高。 5.房價。房價濟南市肯定貴，好點的3-4萬很正常。濰坊最近幾個月房價抬頭，像是炒房的資本下沉。不是搞這個的，但感覺政府在這方面起了不少作用，不多說。 6.環境。環境都好不到哪里去，也別五十步笑百步了。不過濟南夏天是挺熱的，可能濰坊離海近點，晚上能有點風涼。別拿景區或者人少的地兒比市區。 7.收入與支出。具體數據不羅列了。濟南畢竟城市大一些，不是單指面積。勞動就業機會多，平均薪資是比濰坊要高一些，公司多，普通干小買賣，只要吃苦也能掙錢。但收入與支出也是成正比的。市場上轉轉，菜肉價格普遍比濰坊要高，生活消費也相對高一些。 8教育。濰坊高考成績要比濟南高，說明無論學校還是老師，學生，都比較努力刻苦。但高校數量來說，濟南完勝。一提山東大學就沒脾氣了。不過這些學校也都是考的好才能上的。所以，學習這事兒關鍵在孩子。不吹不黑，總的來說，各有長短。看你是什么樣的需求。要想大干一場，有番作為，濰坊地兒稍小點。要想安靜平和，波瀾不驚，選擇濰坊也確實不錯。另外，澄清幾件事。一，濰坊人從不認同什么世界濰坊的說法。愛自己的家鄉，不代表是吹牛逼。這些話的起源，應該是某些濰坊黑，故意抹黑的。二，濰坊人愛吃濰縣蘿卜。煙臺蘋果萊陽梨不如濰坊的蘿卜皮。這句話不是說明濰坊人不知天高地厚，而是過去吃和蘋果和梨比較奢侈，這么說也是給自己寬心。不過，吃蘿卜喝茶的習慣真是每個老濰縣骨子里的習慣。久而久之，家里可以沒有蘋果梨，但是真的得有個蘿卜。三。就濰坊現有的發展水平，還不具備跟哪個城市比來比去的資格和想法。過好自己的小日子是老百姓內心的最美好愿望。所以，希望網上那些惡意挑起地域問題的網友們，放過濰坊。還是那句話，有火燒有和樂有朝天鍋就夠了，別的不眼饞，也不攀比，愛第幾第幾。敢問題主，這個問題是量身定制的嗎？哈哈，好巧，答主是生活在濟南的濰坊人，濰坊是我的故鄉，濟南則已成為第二故鄉，就說一下個人感受。看到“適合居住”、“宜居”這類詞，我們往往首先考慮自然環境，但答主認為它是個復合型的詞匯，絕不僅限于自然環境。宜居的城市應該是經濟持續繁榮、社會和諧穩定、生活舒適便捷、景觀優美怡人、公共安全設施齊備的城市。氣候：濟南的氣溫常年比濰坊高，冬天濰坊大風襲人、寒氣凌厲的時候，濟南則顯得溫潤幾分，平均溫度能高出三五度，而且濟南的冬天沒什么風；相比于濰坊的曼妙春日，濟南的春天是稍縱即逝的，昨天羽絨服，明天換短袖，而后便迎來最最銷魂的夏天。有條件的周末，我會從濟南回老家“避暑”，哈哈。空氣：山東除了青煙威霧霾差些，其他地方真心都差不多，但濰坊可以靠“刮風”，濟南因為地形原因，治霾只能靠“作風”，去年冬天以來的治霾攻堅戰，打得艱難而漂亮，曾經對濟南談霾色變的人們，可以寬寬心了。物價：幾乎無異。有的東西，濟南甚至比濰坊更便宜。比如最近的大蒜，老家濰坊2元一斤，濟南1.5一斤。房價：濟南比濰坊高這一點是肯定的。濟南房價基本在1w多-3w區間，濰坊市區范圍大致在8k-1.2w，下轄區縣四五千的也有。醫療：濟南作為省會，集中著全省的優勢醫療條件。省立醫院、齊魯醫院、千佛山醫院、省中醫等三甲云集，濰坊除了八九軍區總醫院骨科牛掰，其他真心乏善可陳。家人的幾次治療經歷，也讓答主深刻體會到區別和重要性。教育：這么說吧，在大學以前的階段，濰坊是制造高分的勝地，但若重視孩子的綜合素質，還是濟南。高校就不多說了，作為省會的濟南當然有著濰坊不可比擬的優勢。工作機會：濟南多。但看你做什么。說了這么多，并不是說哪個城市一定好，而是哪個最適合你咯。濟南與濰坊可以說都很有特色的城市，濟南作為山東省省會城市具有非常重要的地位，所以也集中了眾多的優勢資源，而這并不是說濰坊的資源就很欠缺，相反濰坊有著得天獨厚的格式優勢。濟南地勢低洼空氣流通上講不易冷暖空氣流通，這就造成了濟南夏天天氣會比較高，素有中國三大火爐之稱，但是火辣的濟南確實一座別有靈氣的泉城，所以相信這份“靈氣”已經讓這座城市活力四濺，而濰坊屬于山東半島地區，地勢相對平坦但也是多丘陵，收到海洋風的影響，四季鮮明，但是有區別于青島收到海風影響的冬季陰冷感受。濟南如眾多知名高校，諸多大型企業集聚于這座美麗的城市，可能有著更好的教育和工作條件和機會，而濰坊也有眾多地方特色企業，生活節奏要慢一些，也有多所知名高校坐落于濰坊。所以其實那個城市適合居住，建議你看看自己是否與這座城市有“聯系”，你的同學都在這座城市，親人在這座城市，工作在這座城市，你和城市間有“聯系”，同樣也應該考慮城市的環境是否到達你的標準和要求，所以看看自己是否愿意在這座城市生活，這才是重點。每一所城市肯定有他的特色，無論特色是什么，你都應該好好規劃你的生活，你覺得在這座城市里生活你覺得有干勁！有希望！有寄托！愿意把生活安放在這座城市，這才是你應該去選擇的。適合自己的才是最好的。濰坊！如果你想要更好的發展和經濟，去濟南，畢竟省會城市，人多，機會也多。就像北京上海廣州一樣，大城市，經濟發達，就業機會多，工資相對較高。但同樣競爭也較為激烈。而濰坊，適合想生活的安逸一些的人居住，對物質要求不高，輕松就業，享受生活，步調比較慢，但心情舒適。像北京深圳那樣的大都市，生活的節奏非常的快，競爭的壓力也很大，錢錢錢向錢看，物欲膨脹，一切以物質來定論成功，人特別的多，交通擁擠。濰坊市的城市綠化做的極為出色。道路干凈整潔，空氣清新。非常適宜居住。這樣一座經濟發展不錯，風景優美的城市。濟南一個老城，有山有水，全在天底下曬著陽光，暖和安適地睡著…老舍先生筆下的濟南冬天~作為一個有著悠久歷史的泉城濟南，山東省的省會城市，在城市建設方面不能跟南方大城市相比，路上雨天積水嚴重，生活方面壓力還是很大的需要非常的努力，住的方面房價還是比較高的，不如濰坊生活的安逸，交通壓力也不小，文化底蘊深厚，以泉聞名天下。個人觀點綜合來說還是濰坊更適合生活居住。肯定是濰坊了，濰坊待過4年，濟南3年。濰坊真的很適合居住，節奏慢，房價低，環境好，交通發達，人實在，當然濰坊的高中教育全省數一數二。在濰坊生活就倆字，安逸。濟南嘛，除了占了省會的頭銜，逼格有點高以外，其他的真不敢恭維，交通，呵呵，你來了就會明白，原來真的可以堵的你沒脾氣！房價你懂的，環境嘛，不說是臟亂差吧，但總讓人覺得油乎乎的，夏天桑拿天兒就別提了。但是濟南的幾個景點還是很不錯的。當然如果最后選擇工作和生活，必是濰坊。山東濟南與山東濰坊哪個城市更適合居住？或許在省外人看濟南和濰坊這兩座城市，差異應該不是很大，畢竟兩個城市距離不算遠，文化也有很多相似的地方，飲食特點上也沒有大的區別。但其實如果是一名山東人就很明顯的能夠感受出這兩座城市的宜居程度并不相同，濟南的綜合實力以及宜居條件是要勝過濰坊的。舉一個簡單的例子，在山東如果本市的醫院看不好的病可以去濟南的省立醫院，但是如果省立醫院都看不好就要去北京、上海等地了。當前人們在看待一個城市是否宜居上是綜合的，不再只看一個城市是否能解決溫飽，醫療、教育、交通、事業發展都是至關重要的層面，顯然濟南更勝一籌。濟南的高校數量很多，幾乎占據省內一半的教育資源，濟南的對外交通發達，一條京滬高鐵經過濟南，就勝過濰坊偏東的位置。另外非常重要的是濟南的工作機會要更多，雖然濰坊也擁有大型企業，濰柴、歌爾聲學、晨鳴等企業都很不錯，但是沒有濟南能夠提供的崗位多。濟南也是一個底蘊深厚的城市，匯集的周邊城市人口多，物價也比較便宜。因為濟南作為魯西地區的中心城市，所以匯集的美食更多，在山東普遍沒有夜生活的節奏下，濟南午夜時分人氣還是比較旺的。雖然濰坊擁有幾個全國百強縣，但是單講底蘊文化，濟南的大明湖、趵突泉、千佛山這些都是響當當的代表。并且濟南作為一個副省級城市在未來的政策支持以及企業入駐上還會持續占據優勢。濟南在省內的劣勢是地勢條件，市內夏季炎熱冬天寒冷，而且城市道路擁堵一直榜上有名，但冬天濰坊的西北風一刮，干燥凜冽，不習慣的的人嘴上很容易添幾道裂口。如有不同看法，歡迎留言一起探討。整個山東論整體發展的綜合情況應該只有青島比濟南強，別的沒有可比性。論宜居的話我個人認為是環境，醫療，教育，經濟的綜合比較。先從環境上說濟南比濰坊差點，但是也不至于懸殊，這里只比較市區。醫療應該是濟南完勝。教育也是濟南完勝，可能濰坊不服氣，因為濰坊的高中教育不錯，但是你看山東十大高中排名好像并不存在濰坊學校，其中山東實驗中學山東排名第一，歷城二排名第五，還有山師附中和外國語等名校，小學和初中估計濰坊更不用比了，絕對完敗，至于大學估計…經濟發展就不用說了，看人口流量就可以了，去濰坊居住的濟南人有幾個，在濟南居住的濰坊人又有多少？至于說濟南交通問題真的不如濰坊，因為和濟南類似的大城市對比濟南沒有地鐵真的是硬傷，為了保護泉水也沒辦法，不過再過幾年有了地鐵估計濟南的交通就會有所改變，而且現在濟南高架橋已經建設的很好了，交通問題有所緩解（下班點還是堵的一筆），還有就是濟南不限行真的不錯，挺方便的。再說說濟南人的素質問題，我覺得還是不錯的，你在濟南問路，都很熱情，年輕人在公交上也會主動給不方便的人讓座，總之我覺得整個濟南人的素質都在提高，不應該這么說應該說整個山東人的素質都在提高，我轉了這么多地方山東人的素質還是很好的，作為山東人我其實挺驕傲的。挺晚了就說這些吧，一家之言… 從長遠來說，居住還是選濰坊吧，我在濟南呆了五六年，深有體會，濟南優點:1.工作崗位多，各行各業，不怕工作難找，但是工資很普通，不高！2.交通便利，出租車遍地是，公交幾分鐘一班，半夜十二點不怕回不了家，但是交通堵塞嚴重，坐公車三四十分鐘正常。3.商場，購物超市比較多，周末沒事了，可以去逛逛商場，隨便找個地，打發一天，想買什么應有盡有。4. 旅游景點多，有年票，價格還便宜，動物園，千佛山，趵突泉的，基本一年去個十次八次，放松心情。周末自駕游去南部山區，紅葉谷，九如山，九頂塔，都是好地方……5.美味佳肴多，自助餐，火鍋，我的最愛，地方小吃，也是滿地都是。6.學校，名校多，孩子教育不用怕，山大，山科大，濟大，上學方便。7.醫院多，醫療條件比較好，省立醫院，千佛山醫院，市立一二三四五六七……哈哈，病了，不用擔心錢花不了。缺點:工資少，消費高，道路堵，空氣差，壓力大，一年掙個十萬八萬，一套房子百十萬…… 我老家就是濰坊的，在濟南工作了五六年，還是嫁回濰坊了，在濰坊過小日子……沒事出去逛逛，雖然生活方式變了，生活檔次低了，但是最重要的壓力小啊，生活小地方生活，也會過得有滋有味……

濟南與濰坊相比哪個城市更適合居住