房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會一直存在。要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競爭力，不被市場淘汰，最近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難，五、時間管理在你成為一名房產(chǎn)中介后，你更要有良好的時間觀念，計(jì)劃好自己的時間。

1、去房產(chǎn)中介上班，現(xiàn)在行情怎么樣？

對于這個問題，我想換個理解：房產(chǎn)中介的工作是不是值得做？我在大連從事房產(chǎn)中介的工作，也叫經(jīng)紀(jì)人的角色，我有11年的從業(yè)歷程，我先說一下所謂的房產(chǎn)行情，目前全國重點(diǎn)城市交易是上行市場，以我所在的城市大連來說：大連成交還是比較不錯的，市場活躍，努力的經(jīng)紀(jì)人自然會有收獲。但我更想說的是：房產(chǎn)市場一定是有起有伏的，不會一直低或是一直高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度看，總是在起伏中前行，房產(chǎn)是這樣，別的行業(yè)也是如此，

換個角度說，銷售工作，就是在起伏中堅(jiān)持，對于我們普通就業(yè)求職的人來說，如果你想有更多的收入，實(shí)現(xiàn)你內(nèi)心詩與遠(yuǎn)方的夢想，那么房產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)紀(jì)人職業(yè)——沒有背景的要求，也不過度要求高學(xué)歷，只要你用心去做，你的收入沒有上限，所以，我覺得銷售工作值得考慮。從事銷售工作的人都知道：我們不可能每個月都會有滿滿的收獲，但你回頭總結(jié)一下，那些出眾的銷售人員，都有些共性，比如：有目標(biāo)感的人，正向上進(jìn)的人，愛學(xué)習(xí)的人，長遠(yuǎn)看，這樣的銷售人員的能力與收入總是成正比的，

下面以我從業(yè)11年的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)與朋友們分享一下我的感受，希望對大家有所啟示。想做好房產(chǎn)銷售工作，有這樣幾條經(jīng)驗(yàn)：一是腳上帶泥，要學(xué)會沉淀與踏實(shí)，二是把困難當(dāng)成機(jī)會，三是有學(xué)與習(xí)的能力，學(xué)而不習(xí)就等于零，四是有共贏的思維，財(cái)散人聚，財(cái)聚人散。五是把客戶當(dāng)成你的戀人，真誠待客，六是專業(yè)能力是我們的鎮(zhèn)身之寶，只有更專業(yè)，才能提高我們的內(nèi)功，才會得到別人的尊重與認(rèn)可。

一：腳上帶泥，高度敬業(yè)，就是有堅(jiān)持的決心與行動，多了解商圈與樓盤的知識，多空看一些房源，知道房子的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，你腦中有房，才能更好地為客戶配對合適的房子，在當(dāng)今天的社會，現(xiàn)在最珍貴的是時間，你節(jié)省客戶的時間，有效率找到客戶需要的房子，你才有機(jī)會，在我們北京公司有一個女孩子，她早上5點(diǎn)多起床，然后8點(diǎn)多到門店，忙到晚上9：50，去趕最后一趟公交，晚上11點(diǎn)回家，她一天屬于休息的時間只有6個小時，而這樣的堅(jiān)持，已經(jīng)有9年了，所以最后她成了我們公司業(yè)績的精英！二：把困難當(dāng)成機(jī)會，銷售工作隨時都會面對一個舊困難，然后還有新困難產(chǎn)生，當(dāng)你相信相信的力量，那你就會千方百計(jì)去克服困難，你就突圍出去，如果不信，你就會有千難萬難的退堂之心。

遇到問題，多有正向的思維，想的是解決方案，時間久了，你就先別人一步了，三：有學(xué)與習(xí)的能力：學(xué)習(xí)是一個詞，但實(shí)質(zhì)是兩個內(nèi)容，學(xué)，學(xué)什么，我理解有兩方面，一是多讀書多看相關(guān)的新聞，對政策有解讀的能力，同時增加你內(nèi)在的素質(zhì)，二是多向身邊最優(yōu)秀的人學(xué)習(xí)，記住是最優(yōu)秀的人，不要向負(fù)能量的人學(xué)習(xí)——這是學(xué)，然后要習(xí)，學(xué)完了不在實(shí)際中用，那效果就等于零！四：要有共贏的思維：在今天高節(jié)奏的社會環(huán)境下，一個人的精力與時間總是有限的，不要貪心錢由我一個人掙，有客戶了，與同事合作，懂得分享，一加一的效果是會大于二的。

這就所謂的財(cái)散人聚，財(cái)聚人散的道理，五：把客戶當(dāng)成你的戀人，并不是真當(dāng)成戀人，而是當(dāng)成你家人與好朋友買房，那么你為他們服務(wù)的質(zhì)量一定不一樣，就會少了功利心，而多了真誠。我們要問問自己：客戶為什么需要你？因?yàn)樗麄儾涣私膺@個小區(qū)，當(dāng)你知道小區(qū)前面有一個高壓電塔時，你是不是會把手明確地指向那里，告訴客戶？當(dāng)你知道這個小區(qū)的暖氣普遍不好時，你會不會主動告訴客戶？多一份真，少一份虛！六：專業(yè)能力非常重要，這是我們的鎮(zhèn)身之寶，

房產(chǎn)，從某種程度講，是我們國人最貴的奢侈品了，比鉆石貴多了，而房產(chǎn)又是典型的低頻交易，可能是一家人一生的積蓄換來一套房子，安全交易才是關(guān)鍵！打一個不恰當(dāng)?shù)谋扔鳎壕腿缤『ⅲ瑳]有人會在自家生，都是花錢去專業(yè)的婦產(chǎn)醫(yī)院！為什么要花錢付你的中介費(fèi)，因?yàn)槟愀鼘I(yè)！我們更專業(yè)，把相關(guān)的手續(xù)都理清了，比如相關(guān)的費(fèi)用，相關(guān)的限購政策，銀行貸款手續(xù)都非常精通，這樣才不會給客戶或是房主造成重大損失，如果因?yàn)槟愕牟粚I(yè)，那后果是買不成房，就可能影響一個家，可能婚房不成，婚也結(jié)不了專業(yè)，是日常的點(diǎn)滴積累而成，更是你的責(zé)任心而成！銷售表面看就是賣東西，但真正的銷售是你學(xué)會幫助客戶解決困難，哪怕一時沒有回報！！你幫助的人越多，你的銷售之路反而越寬！失才是得！以上是我的拙見，不一定正確，還望大家多多指正，希望我們共同進(jìn)步，共同收獲！。