如何查看往年房?jī)r(jià)表價(jià)格，剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價(jià)格

來源：整理時(shí)間：2022-12-24 08:59:20 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價(jià)格
2，到哪里去查詢各地的房?jī)r(jià)信息
3，求教我想看一個(gè)二手房歷史的成交價(jià)格怎么看
4，查房?jī)r(jià)是怎么查
5，透明售房網(wǎng)怎么查詢二手房成交價(jià)
6，買二手房怎樣才能知道真實(shí)的房?jī)r(jià)
7，如何查詢二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

1，剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價(jià)格

搜賣房網(wǎng)站，二手房，然后輸入您小區(qū)名字。樓層面積輸一下，

剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價(jià)格

2，到哪里去查詢各地的房?jī)r(jià)信息

可以去一些門戶網(wǎng)站，一般全國房?jī)r(jià)都有一定的展示的，像搜房，新浪樂居等等

到哪里去查詢各地的房?jī)r(jià)信息

3，求教我想看一個(gè)二手房歷史的成交價(jià)格怎么看

可以通過調(diào)檔，調(diào)取上手的發(fā)票看看就行了

不明白啊 = =！

求教我想看一個(gè)二手房歷史的成交價(jià)格怎么看

4，查房?jī)r(jià)是怎么查

租房、新房還是二手房，建議上安居客，58價(jià)格太假

有很多網(wǎng)站可以查，比如安居客，新浪，騰訊，搜房這些，個(gè)人推薦安居客，比較全面。

5，透明售房網(wǎng)怎么查詢二手房成交價(jià)

透明售房網(wǎng)是個(gè)什么東東不清楚，不過我知道安心網(wǎng)是可以查合肥已成交二手房的成交價(jià)的。打開安心網(wǎng)，找到房?jī)r(jià)欄目，下面有合肥市成交房均價(jià)，里面也可以選到每個(gè)片區(qū)甚至每個(gè)小區(qū)二手房成交房?jī)r(jià)格的

不知道你說的透明售房網(wǎng)是什么東東，現(xiàn)在好多網(wǎng)站都有小區(qū)二手房的價(jià)格的啊，以前鏈家網(wǎng)的挺好的，不過現(xiàn)在已經(jīng)下架了，你可以去安心網(wǎng)看看，那里有每個(gè)小區(qū)的二手房成交價(jià)，直接點(diǎn)小區(qū)的名字就可以了

6，買二手房怎樣才能知道真實(shí)的房?jī)r(jià)

如果你交易過二手房，那么會(huì)知道或者說聽到過題目中所說的三種價(jià)格。而如果你至今未進(jìn)行過二手房交易，且有這個(gè)打算的話，那你一定要借此機(jī)會(huì)多了解一下，因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格的三種不同價(jià)是有區(qū)別的。首先，二手房會(huì)涉及到的三種價(jià)格：合同價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)以及過戶指導(dǎo)價(jià)。shqianyy過戶指導(dǎo)價(jià)該價(jià)格是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途、房子的建成年代等多個(gè)綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。不同區(qū)域的過戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的最低過戶指導(dǎo)價(jià)都不一樣。過戶指導(dǎo)價(jià)不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會(huì)多交很多稅費(fèi)。說簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是說建委規(guī)定的最低過戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少，只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過戶，合同價(jià)做太低的話建委不允許過戶。網(wǎng)簽價(jià)現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，首先這個(gè)價(jià)格必須高于房管局要求的區(qū)域最低過戶指導(dǎo)價(jià)。其次，網(wǎng)簽價(jià)最高可以到達(dá)合同價(jià)的90%-95%。網(wǎng)簽價(jià)的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。合同價(jià)（最終成交價(jià)）該價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價(jià)格(賣方的凈得價(jià))。是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個(gè)例子來加強(qiáng)一下認(rèn)知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價(jià)為300萬，最低的繳稅和過戶價(jià)格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價(jià)格是100X20000=2000000元。二手房交易中的該三種價(jià)格分別為過戶指導(dǎo)價(jià)為20000元每平米；網(wǎng)簽價(jià)為2000000元；合同價(jià)為300百萬。

7，如何查詢二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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