東營目前217萬口人，東營區(qū)河口區(qū)廣饒縣墾利縣利津縣，普遍房價(jià)平均在7000左右一平方，這兩年由于經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素有關(guān)，油田原油逐步減產(chǎn)，勞動(dòng)力市場人員明顯減少，外了投資和打工越來越少，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的房子越來越多，但是要房子的人越來越少，沒有太多的流動(dòng)人口，東營房地產(chǎn)這幾年會(huì)降低價(jià)格，但不會(huì)降很多～。
1、東營的房價(jià)會(huì)漲到什么地步？
東營的房價(jià)不會(huì)有多大上漲空間，畢竟這是一座能源型城市，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)較為單一，常住人口也少，房源供需比例一直很穩(wěn)定，所以不存在大幅上行的基礎(chǔ)。東營目前全市二手房均價(jià)為6500元，位列全省第13位，不過單價(jià)距離之前兩位的濟(jì)寧、萊蕪，之后的濰坊、菏澤都差不多，個(gè)人認(rèn)為之后最多也就是漲到和淄博同等價(jià)位吧，因?yàn)樵俑咭患壘褪蔷鶅r(jià)8字頭的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不錯(cuò)，東營目前的樓市形態(tài)不太可能達(dá)到威海的高度，所以在未來整體樓市將趨于平穩(wěn)的時(shí)間里，東營不太可能走出特例獨(dú)行的行情。
2、東營未來房產(chǎn)會(huì)漲還是跌？
東營目前217萬口人，東營區(qū)河口區(qū)廣饒縣墾利縣利津縣，普遍房價(jià)平均在7000左右一平方，這兩年由于經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素有關(guān)，油田原油逐步減產(chǎn)，勞動(dòng)力市場人員明顯減少，外了投資和打工越來越少，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的房子越來越多，但是要房子的人越來越少，沒有太多的流動(dòng)人口，東營房地產(chǎn)這幾年會(huì)降低價(jià)格，但不會(huì)降很多～。
