包括6月5日下午又有媒體曝出，新鄉市平原示范區舉行高校園區項目集中簽約，華北水利水電大學國際學院等3所高校正式簽約落地其實都說明了一個基本事實“平原新區的發展很依賴于鄭州的資源輸出”。平原新區或許地位在新鄉市的層面比較高，但是用來跟鄭州東區來進行媲美就有點不自量力了。

1、剛需在新鄉市平原新區買房合適嗎？未來平原新區有前景嗎？

感謝邀請，我建議還是謹慎在平原新區買房，平原新區是新鄉向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現的不算主動，所以在未來何時平原新區才會繁榮這個很難說。對于投資者而言平原新區可能是一片熱土，像恒大、碧桂圓這樣的大開發商也早早入駐，現在好的樓盤在八九千過萬不等，有一些富人也在平原新區購房炒房，因為距離鄭州太近，又在限購外。

但平原新區的配套設施遠遠不夠，至今還是一片荒涼，而房價與鄭州區縣相比也是大差不差，所以剛需在平原新區購房沒有配套設施、不繁榮，住起來也是很難受的事，平原新區的依托的是鄭州優秀的資源，但又在鄭州的轄區外，這就像蹭熱度一樣，發展動力不在于平原新區建設的多好，而在于鄭州夠不夠重視。而根據鄭州近二十年的規劃，鄭州是要加快市內各區縣的抱團發展，沒有向北發展的意思，

隨著北龍湖的建設將來可能對平原新區產生大的影響，但這需要時間，甚至是十年，所以現在剛需也不建議在平原新區購房。總之，我認為平原新區現在的樓市還不穩定，發展前景也要靜待事變，對于剛需來講，建議還是在鄭州市內選擇一個相對不錯位置的樓盤購房，我是海域藍豚，持續更新更多河南本地問答，喜歡請加關注，歡迎評論點贊，謝謝！。

2、新鄉市平原新區前景如何？值得買房投資嗎？

大家好，我是勇談，對于新鄉平原新區的房產很早以前我就有過自己的觀點“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區的朋友應該清楚的記得2016-2017年平原新區的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區要劃歸鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區購房、投資。最后結果如何？其實今天的局面已經說明了一切，

借此機會簡單談談我的觀察。平原新區目前的地位應該是新鄉經濟增長的新引擎，不過這個引擎增長過去太依賴于鄭州無論是早起平原新區房產的宣傳還是如今的招商引資對象，平原新區幾乎對于省會鄭州的依賴性都很強如果有記得2016-2017年度鄭州樓市的朋友應該知道，雖然說2016年上半年鄭州的樓市出現了一波大漲，但是漲幅最高的其實還是鄭州周邊，包括平原新區在內房價幾乎用翻了一番來形容不為過，

一度平原新區的房價也逼近萬元大關，連續的房價上漲自然吸引了河南省內包括鄭州在內的很多購房者光顧，進一步推高了房價。不過到底誰在裸泳？2018年開始一切就變了，很多人意識到一個基本事實“在鄭州本身撤縣設區都沒有完成的情況下，平原新區劃歸鄭州管轄只能是有些人的一廂情愿”，幾點觀察：平原新區對于新鄉或許很重要，但是對于鄭州來說其實就是一個“負擔”。

簡單來說平原新區如今的企業、產業、院校等各種資源配套其實都是作為鄭州的承接地存在的，包括平原新區售賣比較火熱的洋房、改善房等其實多數購房者也是鄭州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒體曝出，新鄉市平原示范區舉行高校園區項目集中簽約，華北水利水電大學國際學院等3所高校正式簽約落地其實都說明了一個基本事實“平原新區的發展很依賴于鄭州的資源輸出”，

平原新區雖然說距離鄭州只有“一步之遙”，到鄭州火車站的距離不過30多公里，但是畢竟所屬行政區為新鄉這點不會改變。包括網上前幾年有人大代表提議平原新區劃歸鄭州，改名“鄭北新區”等最終都不了了之，為何會如此？除去鄭州本身撤縣設區尚未完成外，從現有的管轄面積來看鄭州已經足夠容納2000萬左右（包括郊縣）常住人口，沒有必要通過吞并周邊區域來擴大轄區范圍；另一方面鄭州被支持建設國家中心城市后，最重要的使命之一就是帶動周邊發展，而不是吞并周邊。