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1，什么原因引起中國房價上漲

1．商品房開發成本不斷提高 2．商品住房需求旺盛 3．住房結構失衡 4．商品住房投機炒作行為 5．開發商追求高利潤使得房價增長 6. 經濟發展的持續增長

什么原因引起中國房價上漲

2，房價上漲的根本原因是什么

供需不平衡，城鎮化進程，外來人口涌入。原材料上漲，土地上漲，人工上漲，炒房客開發商炒作，銀行貸款的助推。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。房價本質：房地產作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體。根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。在這里之所以說是“基本上”，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建筑物的價格，房與地是不可分割的統一體，房價是這個統一物的價格。房屋建筑物是人類勞動的結晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。

房價上漲的根本原因是什么

3，房價上漲的原因

就是因為太多向我們這樣，得買房找老婆的窮人

城市化進程中的供求關系（建房速度跟不上需求）和通貨膨脹時代物價上漲疊加的效果讓房價無法下跌只是一味地上漲。

房價上漲的原因

4，為什么現在國內房價會很高主要有哪些方面的因素

01、經濟發展需要房地產帶動其實在過去的20多年當中，中國的經濟發展一直都是非常快的，之所以會有如此迅猛的發展速度，主要就是依靠房地產的帶動。即便是到了現在房地產在經濟發展當中依舊有著非常重要的作用，正是因為如此，所以房價才會不斷的上漲。02、城鎮化帶來的巨大人口刺激房價上漲中國現在的城鎮化率已經算是比較高的了，已經超過了60%，這對于中國城市發展來說確實是一件好事，但同時也讓房價快速的上漲。因為但城市的人口越來越多了之后，那人們對于房子的需求肯定也會不斷增加，這就導致了樓市當中出現了供不應求的現象，在這種背景下房價自然會上漲。03、開發商和炒房者對立體的操作無論是開發商還是炒房者，都希望房價上漲，因為這樣他們才能夠獲得最大的利潤，所以有時候開發商和炒房人會聯手炒作，這樣一來他們才是最大的受益者，所以開發商以及炒房者就會想盡所有的辦法去讓房價上漲。你比如說很多炒房的人會一次性購買很多套的房子，他們這么做的目的就是為了制造出樓市供不應求的一種假象，讓所有的人都爭先恐后的去購買房子。另外炒房者也會相互進行交易，只有這樣才能夠把房價給哄抬上去。04、銀行以及中介機構對房價的上漲也有促進作用銀行和中介機構其實就是靠房地產市場吃飯的，如果房價上漲，那他們就能夠賺取更多的利潤，所以房價的上漲對于他們來說是有好處的。在房地產市場當中，他們自然也會推動房價上漲，比如說一些中介機構會惡意的散布一些房源緊缺的消息，就是為了制造出一種假象讓人們去買房。

5，影響房價上漲的因素有哪些

物價上漲，政策因素，工價上漲。但是房價不同地段也是有差距的，這也根據地理位置，開發商物業的品牌！

小區環境，管理，地段，人文素質，小區成熟度等和周邊等

最重要的是人口

6，為啥房價一直上漲

房價高的因素房價上漲不是一兩年的事情了，而且漲幅也不小。在我們生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以來都給人們一種安全感，有了房子感覺才有了屬于自己的一片天地。這種想法也是我們國人幾千年以來根深蒂固的，所以房地產開發商們也是抓住了這個心理。其實，房價一直在上漲根本原因還是和政府的調控有關系。我們知道房價走勢從棚改以來就開始上漲。國家實行棚改的目的是要改善居民生活，讓城市設施更加現代化，更適應社會發展需求。為了能夠確保棚改順利進行，國家采取了資金補償的方式。這樣一來，很多人也跟著老舊房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成為了暴發戶，實現了一夜暴富。人們看到了棚改帶來的好處，于是有人專門購買老舊房子就等著拆。原來不被人們看好的老舊房子一下子就變得值錢了，這也無形中帶動了房價的上漲。除了這一點以外，政府也給予了房地產支持。我們知道房地產商們要想開發土地，就必須通過政府，不然無法拿到土地開發權。政府將土地賣給開發商，這也是一筆很大的收入。除了賣土地，開發商們還要繳納一定的稅務，所以這也成為地方政府財政收入的一個來源。政府部門不像企業和公司能夠產生效益，而每一項工作都需要資金支持，所以必須要有資金才能正常運作。這些錢怎么來，所以房地產就成了主要的經濟支柱。這也是房價一直降不下來的一個原因。房價一直上漲，不是降不下來，而是不敢降。房地產也是維持經濟市場的一個調和劑，沒有它市場就會出現很多問題。除了打工的人以外，小縣城的各種設施都不齊全，尤其是教育資源也比較落后。想要接受更好的教育資源，那就必須走出小縣城。大城市既有良好的環境，又有很多發展的機會。很多小縣城的大學生在畢業以后，為了能夠有更好的發展，便選擇留在大城市工作。沒有了人才，沒有發現的機會，這也導致小縣城人口流動性比較大。小縣城的人口不斷減少，相反更多的人口聚集在大城市。這也是最近幾年里，人口分布不均勻的一個重要因素。

7，房價上漲的原因有哪些

最根本的原因是地方政府在房價上漲中有根本利益。依靠賣地皮維持運轉，靠賣地皮制造政績，靠賣地皮升官發財的政府官員，希望房價越高越好，房產開發越多越好，地方政府占了房產開發利益的大頭。如果地方政府能退出房產開發的經濟利益鏈，地價下來了，房產的價格自然就下來了。可惜，讓地方政府退出經濟利益鏈，是很難的。因為其中有著官員的切身利益。

8，房價上漲原因

市場的影響成本材料價格增高土地需求過熱，人口增多城市化速度加快

社會的競爭和進步！

人口增多市場的不穩定

賣房子的壓房子.人們沒房子買.所以價錢上去勒-.-現在國家不是下了新規定嗎?估計在兩年內房價就會回落了.

9，房價上漲的根本原因是什么

個人看法: 一,物價上漲,建材也漲,如鋼筋水泥沙子, 二,人工費上漲,幾年前一個民工三五百可以干,現在一個小工給他們800也不干. 三,土地資源越來越珍貴,國家限制,導致土地供應量減少,并且實行了招拍賣制,無形中土地價就上去了.這個成本相當高的. 四,開發手續更復雜五,市場炒作六,農村人口進入城市太快,供應失調,導致供不應求.(當然,可能會有房子沒有買,那可能就是貴,或者面積太大) 要說根本原因,人們手里的錢不值錢了,放銀行也不行,那就投資,炒房,炒股,所以根本就得想法讓老百姓手里的錢不貶值. (供參考)

10，房價的上漲主要由哪些因素造成

我覺得根本原因還是政府的問題，政府為了追求GDP的高增長率，利用賣土地帶動經濟發展，導致了土地價格的上漲，而開發商不得不進行高額貸款，這樣就造成了房價的攀升。這也正是政府調控屢調不下的原因，如果房價下跌，開發商就不能還貸款，國家就會賠錢，所以房地產泡沫使政府騎虎難下。新一輪的調控會使房價保持穩定，估計也不會下跌太多，但是總體可能會有所下降！

客觀的說房價上漲1、人民幣貶值，這個其實是近5年來，推動房價上漲的主要因素，其實房屋價值并沒有增加多少，只是因為人民幣貶值了，才相對感覺房屋漲價過快2、政府財政收入過度依賴地產，導致地塊土地價格上揚，從而反饋到成本激增，而導致了房屋最終售價上漲3、人為觀念對學區、配套環境等的需求增加，導致房屋的溢價能力提高。