南京哪個區(qū)最貴房價，請問南京現(xiàn)在在江寧仙林浦口河西這幾個地方哪里的房價最便宜

來源：整理時間：2023-03-13 11:10:59 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，請問南京現(xiàn)在在江寧仙林浦口河西這幾個地方哪里的房價最便宜

一樓說的還不錯,2樓3樓根本就是亂彈琴!最討厭不懂裝懂的人~~~~ 最貴的是河西片區(qū),好點(diǎn)的都是上萬了,就最差的也得7000到8000(拆遷安置房不算),下來是仙林,那地方房價彪升的離譜,那么偏遠(yuǎn)的地方本來比農(nóng)村還農(nóng)村,現(xiàn)在搞的~~~~基本上都是7000多了~~~唉~~~~,其次是江寧,開發(fā)區(qū)那塊和岔路口這邊最差的也在5000多,東山稍微便宜些,最后是浦口,因為是望北去又要過江,所以雖然開發(fā)商死命鼓吹,真正買的人還是少,房價也只能在4000上下,好點(diǎn)的也不過5000.

請問南京現(xiàn)在在江寧仙林浦口河西這幾個地方哪里的房價最便宜

2，引領(lǐng)中國房價的12個超級地段

每到一個城市，都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那里，大抵可以看出一個城市的“追求”是什么。如果房價至高點(diǎn)在商務(wù)區(qū)，可能說明這座城市“一切向錢看”。如果是學(xué)區(qū)房，可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間，可能說明這座城市更注重享受當(dāng)下。通過貝殼網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)，我們統(tǒng)計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖，發(fā)現(xiàn)了12個引領(lǐng)中國樓市的超級地段。這12個超級地段各有特色，有的在CBD，有的在學(xué)區(qū)房聚集區(qū)，有的在碼農(nóng)聚集區(qū)，還有的在山水之間。01先來看北京的房價地圖：本文所有圖片和數(shù)據(jù)來自貝殼網(wǎng)北京二手市場，房價最高的行政區(qū)是西城區(qū)，均價達(dá)到11.2萬每平方米，其次是東城區(qū)（9.4萬/m2）、海淀區(qū)（8.3萬/m2）、朝陽區(qū)（6.5萬/m2），最低的是密云區(qū)，2.1萬/m2。東西城是中央政務(wù)區(qū)，海淀是互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū)，朝陽是中央商務(wù)區(qū)。三者的房價排名，反映出北京城在空間價值上的排序：政務(wù)第一，科創(chuàng)第二，商務(wù)第三。政務(wù)區(qū)往往是名校聚集地，海淀因為大學(xué)多，教育也很強(qiáng)，所以北京的學(xué)區(qū)房主要集中在西城、東城和海淀三區(qū)。而CBD所在的朝陽，教育并不突出，這也是朝陽區(qū)房價不算太貴的重要原因。從細(xì)分板塊上看，位于西城區(qū)的金融街均價高達(dá)16.3萬/m2，是北京房價目前最貴的地段。有意思的是，金融街之所以最貴，靠的不是金融，而是學(xué)區(qū)，這里匯聚了全北京最牛的小學(xué)。打開金融街板塊的二手房源，那些賣到20萬的房子，很多都是上世紀(jì)八九十年代的樓齡。由于東西城和海淀太強(qiáng)，導(dǎo)致北京CBD的存在感較低，這種現(xiàn)象在滬穗深這類完全以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為導(dǎo)向的城市，是不可想象的。02再來看上海的房價地圖：上海二手市場，房價最貴的行政區(qū)是黃浦區(qū)，均價達(dá)到9.6萬/m2，其次是徐匯、靜安，分別達(dá)到7.9萬、7.7萬，三者全部在浦西老城區(qū)。這說明上海開發(fā)浦東新區(qū)之后，老城區(qū)并沒有衰落。均價最低的是金山區(qū)，位于上海和嘉興的交界區(qū)。而位于蘇州方向的嘉定，均價達(dá)到3.5萬/m2，說明上海和蘇州的聯(lián)系度，遠(yuǎn)超嘉興。作為上海城市新中心的浦東，均價5.6萬，在全市只能排到第八位。當(dāng)然，這是因為浦東很大，總計1210平方公里，相當(dāng)于40個靜安區(qū)了。這么大面積，均價仍能達(dá)到5.6萬，也是相當(dāng)厲害了。從細(xì)分板塊來看，上海最貴的房子，一般都和黃浦江有關(guān)，其中最貴的地段是黃浦濱江，均價達(dá)到11.9萬元/m2 ，這里是浦西豪宅的精華地段，甚至比陸家嘴的均價（9.5萬/m2）還高。作為上海的城市封面，陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅，并沒有很大優(yōu)勢。不過，上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。03再來看深圳的房價地圖：從二手市場看，深圳房價最貴的行政區(qū)是南山區(qū)，均價11萬元/m2，超過上海黃浦區(qū)，僅次于北京西城區(qū)。其次是福田區(qū)9.3萬元/m2、寶安區(qū)7.7萬元/m2、羅湖區(qū)6.2萬元/m2。均價最低的是大鵬新區(qū)，3.7萬元/m2，和4萬也只有咫尺之遙。從區(qū)域來看，以福田為界，西部片區(qū)的房價遠(yuǎn)超東部。特別是寶安、龍華的房價遠(yuǎn)超羅湖和鹽田，這一點(diǎn)讓人刮目相看。要知道，2010年深圳擴(kuò)容之前，羅湖和鹽田可是高大上的“關(guān)內(nèi)”，寶安、龍華還是村鎮(zhèn)般的“關(guān)外”。從細(xì)分板塊來看，深圳房價最高的地段是深圳灣：深圳灣二手的均價已高達(dá)19.8萬元/m2，超過了北京金融街。深圳灣是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育醫(yī)療不如羅湖，商務(wù)聚集度不如福田CBD，最大的優(yōu)勢是和高新企業(yè)近，大名鼎鼎的粵海街道就在這，匯聚了騰訊、阿里、百度、字節(jié)跳動等企業(yè)。大約在2010年之前，深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房，說明那個時代的深圳人，對海洋是很向往的。而如今，海景早已輸給了生產(chǎn)力，靠近高新企業(yè)才是王道。和北京、上海都不同，深圳是一個完全向錢看的城市。所以整個深圳樓市的邏輯就是，房價完全由生產(chǎn)力決定，哪里的生產(chǎn)力更先進(jìn)，哪里的房價就更高，所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。在深圳這個“一切向錢看”城市，買房一定一定要跟著產(chǎn)業(yè)走。04再來看看廣州的房價地圖：從二手市場來看，廣州房價正好相當(dāng)于京滬深的1/2。房價最高的行政區(qū)是天河、越秀，二者均價相當(dāng)，均為4.7萬元/m2，考慮到天河區(qū)面積三倍于越秀，所以實(shí)際上天河房價的首位度更高。房價最低的行政區(qū)是從化，均價為1.2萬元/m2。從化是廣州的生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)，屬于限制性開發(fā)區(qū)域，和廣州城區(qū)的距離也最遠(yuǎn)，其房價一直處在廣州市場的末端。從細(xì)分板塊來看，二沙島是廣州房價最高的地段，達(dá)到12萬元/m2，其次是珠江新城（中區(qū)），達(dá)到8.7萬元/m2。總體來看，廣州和上海的情況類似，最貴的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企業(yè)的房子遠(yuǎn)不如靠江貴。越秀的學(xué)區(qū)房雖然也貴，但和珠江新城的江景房比起來，還差得遠(yuǎn)，這說明廣州人對學(xué)區(qū)房的熱情不算太高。05來看看杭州的房價地圖：從二手市場來看，杭州房價最高的行政區(qū)為上城區(qū)，均價為4.7元/m2，和廣州天河、越秀相當(dāng)。房價最低的行政區(qū)是桐廬縣，均價為0.92萬元/m2。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業(yè)的“桐廬系”，中國的快遞巨頭除了順豐，其他大多數(shù)都是桐廬人干出來的。從細(xì)分板塊來看，杭州房價最高的地段是學(xué)軍，達(dá)到8.2萬元/m2。學(xué)軍不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州學(xué)區(qū)房聚集地。這和北京很像，房價最高的都是學(xué)區(qū)房。除了學(xué)區(qū)房，杭州最貴的房子基本都和西湖有關(guān)，錢塘江對杭州樓市的賦能，不如黃浦江和珠江。所以，靠錢塘江的錢江新城CBD，房價在杭州的首位度并不高。06來看看天津的房價地圖：從二手市場來看，天津房價最高的行政區(qū)是和平區(qū)，均價高達(dá)5.5萬元/m2，在天津的首位度很高，也高于廣州天河與杭州上城。從細(xì)分板塊來看，天津房價最高的地段是體育館街，這里是天津?qū)W區(qū)房比較集中的區(qū)域。07來看看武漢的房價地圖：從二手市場來看，武漢房價最高的行政區(qū)為武昌區(qū)，均價為2.3萬元/m2，大約為廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū)的1/2。武昌區(qū)是湖北省政府駐地，同時也是武漢學(xué)區(qū)房最集中的區(qū)域。從細(xì)分板塊來看，武漢房價最高的地段是水果湖，均價達(dá)到3.2萬元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學(xué)，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業(yè)最集中的區(qū)域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房?？傮w來看，武漢原本就是三個城市的合體，所以市區(qū)的房價比較均衡，特別是長江兩岸的房價旗鼓相當(dāng)，這在大城市中比較罕見。一般來說，有大江穿梭的城市，江河兩岸的發(fā)展都是不均衡的。08來看看成都的房價地圖：從二手市場來看，成都房價最高的行政區(qū)是高新區(qū)，均價為2萬元/m2，整體來看，房價比武漢略低，相當(dāng)于廣州、杭州的1/2.5。從細(xì)分板塊來看，成都房價最高的地段是金融城，達(dá)到2.9萬元/m2。金融城位于成都高新區(qū)，這里承擔(dān)者成都的CBD功能。總體來看，成都的產(chǎn)業(yè)與房價均呈現(xiàn)出“南高北低”的格局。在成都買房，一定要跟著產(chǎn)業(yè)走。09來看看重慶的房價地圖：從二手市場來看，重慶房價最高的行政區(qū)是渝中和江北，均為1.5萬元/m2。在功能上，前者相當(dāng)于浦西，后者相當(dāng)于浦東。整體來看，重慶市區(qū)的房價比武漢、成都要低一些。從細(xì)分板塊來看，重慶房價最高的地段是江北嘴，這里是重慶寫字樓最集中的區(qū)域，承擔(dān)著重慶的CBD功能。10來看看南京的房價地圖：從二手市場來看，南京房價最高的是鼓樓區(qū)，達(dá)到4.4萬元/m2，略低于廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū)，相當(dāng)于武漢、成都同等區(qū)位的兩倍。從細(xì)分板塊來看，南京房價最高的地段是寧海路，這里靠近南京大學(xué)、南京師范大學(xué)，是南京著名的學(xué)區(qū)房聚集地。11來看看蘇州的房價地圖：從二手市場來看，蘇州房價最高的區(qū)域是工業(yè)園區(qū)，均價達(dá)到4.3萬，和南京鼓樓區(qū)接近。從細(xì)分板塊來看，蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊，這里是蘇州居住品質(zhì)最高的區(qū)域。12來看看鄭州的房價地圖：從二手市場來看，鄭州房價最高的區(qū)域是鄭東新區(qū)，均價達(dá)到2萬，而且首位度很高，遠(yuǎn)超鄭州的老城區(qū)。值得一說的是，鄭東新區(qū)曾被認(rèn)為是中國最大的“鬼城”之一，但是現(xiàn)在，這里成為鄭州產(chǎn)業(yè)最強(qiáng)、活力最好、房價最高的區(qū)域。從細(xì)分板塊來看，位于鄭東新區(qū)的天賦路是鄭州房價最高的地段，均價達(dá)到3萬元/m2，板塊內(nèi)不少樓盤報價超過4萬。結(jié)論：從整個城市的均價來看，以上12個城市的房價可以分為四檔：深圳、北京、上海為第一檔。這三個城市核心區(qū)的二手房，均價都已達(dá)到10萬的水平。核心區(qū)、近郊、遠(yuǎn)郊大致呈現(xiàn)出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面積太小，不存在遠(yuǎn)郊概念，全市呈現(xiàn)出“10、5”的格局。廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔。這五個城市核心區(qū)的二手房，均價都已達(dá)到5萬左右的水平，正好是京滬深的1/2。武漢、成都為第三檔。這兩個城市核心區(qū)的二手房，均價都已達(dá)到2.5萬左右的水平，正好是廣州、杭州的1/2。重慶、鄭州為第四檔。兩個城市核心區(qū)的二手房，均價在1.6萬左右，相當(dāng)于武漢、成都的70%。從細(xì)分板塊來看，深圳灣是中國房價最高的地段，二手均價達(dá)到19.8萬元/m2，其次是北京金融街，二手均價達(dá)到16.3萬元/m2。隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江，二者均在12萬元/m2左右。值得注意的是，深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍，這當(dāng)然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差，只能說明上海房價這一波還沒來得及漲，出現(xiàn)階段性的低洼效應(yīng)，這也許是買入上海的最佳時機(jī)。以貝殼的劃分標(biāo)準(zhǔn)來看，二手均價超過10萬的板塊或者地段，目前只有北上廣深四個城市才有，其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。分析12個中心城市可以發(fā)現(xiàn)，每個城市的房價至高點(diǎn)并非完全一致。按照單價來計算，學(xué)區(qū)房、江景房、CBD房、科技園區(qū)房這四類房子，在價格上的天花板是最高的。例如，北京（金融街）、武漢（水果湖）、杭州（學(xué)軍）、南京（寧海路）、天津（體育館街）最貴的房子，都是學(xué)區(qū)房，而上海（黃埔濱江）、廣州（二沙島）、蘇州（金雞湖）最貴的房子，都是江景房、湖景房。深圳（深圳灣）最貴的房子，與其說是海景房，不如說是科技園區(qū)房，因為它的核心賣點(diǎn)不是海，而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業(yè)。成都（金融城）、重慶（江北嘴）、鄭州（鄭東新區(qū) ）最貴的房子，都屬于CBD房產(chǎn)?？梢哉f，12個中心城市的這12個超級地段，在相當(dāng)程度上引領(lǐng)了中國樓市的基本走向。

引領(lǐng)中國房價的12個超級地段

3，最新數(shù)據(jù)江蘇13市40縣53區(qū)2020年8月房價對比

房子事關(guān)千家萬戶，因此與房子有關(guān)的話題永遠(yuǎn)也不會過時，尤其是房價，一直是人們討論的熱點(diǎn)。江蘇城市論壇發(fā)布每月房價數(shù)據(jù)已經(jīng)成為了慣例，現(xiàn)在8月房價如約到來，一起來看看江蘇各地的房價情況吧。南京南京8月住宅均價：32,021 元/㎡環(huán)比上月下降：↓ 0.44%南京7月住宅均價：32,161 元/㎡新增房源：31,422 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。南京8月的住房均價為32,021 元/㎡，環(huán)比上月下降了 0.44%，但南京的房價依然是江蘇最高的。從房價走勢圖來看，近幾個月南京的房價走勢都相對平穩(wěn)。除了鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、雨花臺區(qū)三個地區(qū)外，其他轄區(qū)的房價都處于下降趨勢。根據(jù)南京各地7月份房價來看，鼓樓區(qū)的房價是最高的，達(dá)到了47,985元/㎡。從江蘇省來看，它也是最高的。其次是建鄴區(qū)與玄武區(qū)，房價分別為46,677元/㎡、39,964元/㎡。房價最低的區(qū)域是高淳區(qū)，是南京唯一一個房價沒有突破萬元的地區(qū)。但是相對于蘇北各市而言，高淳區(qū)的房價也沒有很低。蘇州蘇州8月住宅均價：28,129 元/㎡環(huán)比上月下降：↓ 0.26%蘇州7月住宅均價：28,842 元/㎡新增房源：17,742 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。蘇州8月的房價環(huán)比上月下降了0.26%，為28,129 元/㎡，緊跟在南京的后面。從趨勢圖可以看出，蘇州的房價近兩個月呈現(xiàn)出一種緩慢下降的趨勢。各區(qū)市縣房價有升有降，但是幅度不大。蘇州工業(yè)園區(qū)以41071元/㎡的房價位列第一，也是蘇州唯一一個房價在4萬元以上的地區(qū)，與南京房價最高的鼓樓區(qū)相差了6913元，接近7000元的差距。虎丘區(qū)以30567元/㎡排名第二，與工業(yè)園區(qū)相差了一萬元左右，兩地的房價差距十分明顯。而且與南京的玄武區(qū)也相差了9000元左右。無錫無錫8月住宅均價：18,327 元/㎡環(huán)比上月下降：↓ 0.11%無錫7月住宅均價：18,347 元/㎡新增房源：12,955 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。從表格中可以看出，除了高房價區(qū)惠山區(qū)與梁溪區(qū)以外，無錫其他轄區(qū)8月的房價都處于上升趨勢。而無錫8月住宅均價為18,327 元/㎡，環(huán)比上月下降了0.11%。整體看來，無錫的房價相對平均，都在1萬至2萬之間。8月房價最高的是濱湖區(qū)，住房均價為19513元/㎡。同時還有一個房價在1萬9以上的是梁溪區(qū)，其房價為19259元/㎡，在無錫排名第二。但這兩個地區(qū)在蘇州南京可能只是中等水平。前面提到無錫的房價整體看來比較均衡，所以房價最低的宜興市也達(dá)到了13662元/㎡。蘇州房價最低的是太倉市（13775元/㎡），宜興是除了蘇州太倉以外，最低房價最高的地區(qū)。南通南通8月住宅均價：17,830元/㎡環(huán)比上月下降：↓ 1.04%南通7月住宅均價：18,018 元/㎡新增房源：7,389 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。環(huán)比上月，南通8月的房價也出現(xiàn)了下降的趨勢，下降了 1.04% 。但是從表格來看，南通轄區(qū)內(nèi)8月房價上漲的區(qū)域更多，只有兩個地區(qū)的房價出現(xiàn)了下降的趨勢，那就是剛經(jīng)歷了區(qū)劃調(diào)整的崇川區(qū)與海門區(qū)。崇川區(qū)雖然有所下降，但依然是南通房價最高的地區(qū)。此前，因為南通的房價超過了無錫常州而引發(fā)了網(wǎng)友的討論。目前來看，無錫8月的住房均價已經(jīng)領(lǐng)先了南通，但是從最高的房價來看，崇川區(qū)的房價高于無錫的濱湖區(qū)。但是與無錫不同的是，南通房價最低的如皋市只有8605元/㎡，與房價最高的崇川區(qū)相差了12000多元，與無錫的宜興市也相差了5000元左右。常州常州8月住宅均價：17,075元/㎡環(huán)比上月增長：↑ 0.38%常州7月住宅均價：17,011元/㎡新增房源：16,849套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。從房價走勢圖中可以看到，常州近幾個月的房價整體比較平穩(wěn)。常州8月住宅均價為17,075元/㎡，環(huán)比上月增長了0.38%。從常州市各區(qū)縣市房價表中可以看到，只有新北區(qū)房價出現(xiàn)了下跌的趨勢，其他地區(qū)8月房價均有所上升。房價最高的是鐘樓區(qū)，其房價為18521元/㎡，環(huán)比上月呈現(xiàn)上升趨勢。房價最低的是金壇區(qū)，其房價為9088元/㎡。除了金壇區(qū)以外，其他區(qū)域的房價都在1萬元以上。常州的房價仍然低于南通，但相差不大。揚(yáng) 州揚(yáng)州8月住宅均價：14,995 元/㎡環(huán)比上月增長：↑0.09%揚(yáng)州7月住宅均價：14,981元/㎡新增房源：7,110套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。從表格中可以看到，揚(yáng)州各區(qū)市8月的房價均處于上漲狀態(tài)。揚(yáng)州8月住宅均價為14,995 元/㎡，環(huán)比上月增長0.09%。揚(yáng)州房價走勢相對穩(wěn)定，都在15,000元/㎡左右。邗江區(qū)是揚(yáng)州房價最高的地區(qū)，其8月的房價為15457元/㎡，7月的房價為15258元/㎡，環(huán)比上月上升0.35%，兩個月房價相差不大。廣陵區(qū)與江都區(qū)位列第二與第三，這三個地區(qū)的房價都突破了1萬元。儀征市、寶應(yīng)縣、高郵市三個地區(qū)的房價都在1萬元以下。其中房價最低的是高郵市，其房價為7423元/㎡。徐州徐州8月住宅均價：13,486 元/㎡環(huán)比上月增長：↑ 0.03%徐州7月住宅均價：13,482 元/㎡新增房源：4,725 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。徐州8月住宅均價為13,486 元/㎡，環(huán)比上月增長 0.03%，是蘇北地區(qū)住房均價最高的城市。從折線圖可以看到，徐州這幾個月房價走勢較為平穩(wěn)，其下轄區(qū)縣市的房價有升有降。從表格看來，銅山、云龍、邳州市、豐縣、雎寧縣5個地區(qū)的房價處于上漲趨勢，其余5個地區(qū)的房價則有所下降。房價在1萬元以上的地區(qū)有銅山區(qū)、云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)。其中，云龍區(qū)的房價是最高，達(dá)到了15,114元/㎡，環(huán)比上月有了小幅度的上升。房價最低的是賈汪區(qū)，其房價為5717元/㎡。最高價與最低價之間的差距接近1萬元。泰州泰州8月住宅均價：12,128元/㎡環(huán)比上月下降：↓ 0.03%泰州7月住宅均價：12,132元/㎡新增房源：3,975套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。泰州8月住宅均價為12128元/㎡，環(huán)比上月下降了 0.03%，7月住房均價為12132元/㎡，這兩個月相差只有4元，差距幾乎沒有。從表格看來，姜堰區(qū)、興化市的房價有所下降，海陵區(qū)、高港區(qū)、靖江市、泰興市的房價處于上升趨勢，下降幅度相對較大的是靖江市，環(huán)比上月下降了1.13%。在泰州，房價最高的是海陵區(qū)，其房價為12534元/㎡，超過了泰州8月住宅均價。房價最低的地區(qū)是高港區(qū)，其房價為8195元/㎡，環(huán)比上月呈下降趨勢。鹽城鹽城8月住宅均價：11,582元/㎡環(huán)比上月上升：↑ 0.29%鹽城7月住宅均價：11,548元/㎡新增房源：4,039 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。鹽城8月住宅均價為11,582元/㎡，環(huán)比上月上升 0.29% ，近一個月房價走勢平穩(wěn)。其下轄區(qū)內(nèi)，除了濱?？h、東臺市、阜寧縣，其他地區(qū)均處于上升趨勢。東臺市連續(xù)三個月都處于下降趨勢。在鹽城，房價在萬元以上的只有亭湖、鹽都兩個轄區(qū)。兩個地區(qū)房價相差不大，亭湖區(qū)以微弱的優(yōu)勢領(lǐng)先上個月位于第一的鹽都區(qū)，以12450元/㎡位列第一。建湖縣排名最后，但是其環(huán)比上月上升比例最大。連云港連云港8月住宅均價：11,383元/㎡環(huán)比上月增長：↑0.08%連云港7月住宅均價：11,374元/㎡新增房源：2,969套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。截止目前，連云港8月住宅均價為11,383元/㎡，7月住宅均價為11,374元/㎡，環(huán)比上月略呈上升趨勢。從折線圖可以看出，近半年連云港的房價波動不大。從連云港7月的房價來看，海州區(qū)的房價最高，達(dá)到了12,227元/㎡，目前仍處于上升的趨勢。位列第二的依然是東?？h，其房價為9068元/㎡，與位列第一的海州區(qū)相差了3159元。房價最低的地區(qū)是灌南縣，其房價為5652元/㎡，是連云港下轄區(qū)市縣中上升幅度最大的地區(qū)。淮安淮安8月住宅均價：10,460元/㎡環(huán)比上月增長：↑淮安7月住宅均價：10,371元/㎡新增房源：3,203套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考?；窗?月住宅均價為10,460元/㎡，環(huán)比上月增長0.86% 。從房價走勢圖可以看出，淮安近兩個月的房價有所上升。這個月淮安總體區(qū)域房價下降的區(qū)域還是占大多數(shù)的，淮安區(qū)、漣水縣、盱眙縣、洪澤去均呈下降趨勢。而清江浦區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、金湖縣則呈上升趨勢。其中有一個比較特殊的是淮陰區(qū)，8月房價能與7月剛好相同，不增不減。清江浦區(qū)是唯一一個房價在萬元以上的城市，也就是淮安房價最高的地區(qū)，其住房均價為11544元/㎡。淮安區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、淮陰區(qū)三個地區(qū)均價在九千左右，接近一萬。金湖縣位列最后，環(huán)比上月房價呈上升趨勢。宿遷宿遷8月住宅均價：10,457元/㎡環(huán)比上月增長：↓ 0.32%宿遷7月住宅均價：10,491元/㎡新增房源：1,222套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。宿遷8月住宅均價為10,457元/㎡，環(huán)比上月增長 0.32%，與7月份相差并不大。在7月，宿遷的房價還低于淮安，8月就被淮安追上了。雖然相差不大，但宿遷也因此成為了蘇北地區(qū)房價最低的城市。從表格來看，除了宿豫區(qū)，其他地區(qū)的房價都處于下降的趨勢，但是下降幅度都不大。在宿遷下轄的4個區(qū)縣中，只有宿城區(qū)與沭陽縣的房價在1萬元以上，其中宿城區(qū)以10960元/㎡的住房均價位列第一，沭陽緊隨其后，以10064元/㎡的均價位列第二。泗洪縣房價均價位列最后，與上月相比房價呈下降趨勢。鎮(zhèn) 江鎮(zhèn)江8月住宅均價：9,797 元/㎡環(huán)比上月下降：↓ 0.08%鎮(zhèn)江7月住宅均價：9,805 元/㎡新增房源：7,139 套上圖來源于中國房價行情網(wǎng)，供您參考。鎮(zhèn)江8月住宅均價為9,797 元/㎡，是所有地級市中唯一一個房價在萬元以下的城市，這意味著鎮(zhèn)江是江蘇房價最低的地級市。在鎮(zhèn)江的下轄區(qū)市中，除了丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)以外，其他地區(qū)的房價均有所下降。房價最高的句容市，其房價也只有10480元/㎡，這是所有城市最高房價中最低的。還有兩個房價過萬的城市是京口市與瑞州區(qū)，其房價分別為為10160元/㎡、10443元/㎡。這三個地區(qū)的房價都超過了鎮(zhèn)江整體的住宅均價。鎮(zhèn)江新區(qū)均價7814元/㎡，是鎮(zhèn)江房價最低的地區(qū)，對比上月房價呈上升趨勢。鎮(zhèn)江作為蘇南的城市，其房價低于蘇北地區(qū)房價最低的宿遷，實(shí)在讓人很驚訝。那是不是也意味著這里將會成為價值洼地呢？來源：江蘇城市論壇

最新數(shù)據(jù)江蘇13市40縣53區(qū)2020年8月房價對比