選擇到北上廣深的廣州去做房產(chǎn)銷售，給三點(diǎn)建議，僅供參考。很簡(jiǎn)單，為何查詢銷售情況，很顯然是不相信開發(fā)商了，如果真的要查詢樓盤銷售數(shù)據(jù)，去各地的房管局官網(wǎng)查看，輸入樓盤名，點(diǎn)開就可以看到樓盤的銷售情況，這些東西是不會(huì)做假的，一是廣州市區(qū)二手房普遍大漲過(guò)程中一手房開發(fā)商通過(guò)牽制和誘導(dǎo)，控制漲價(jià)節(jié)奏儲(chǔ)備客戶，同時(shí)利用中介公司來(lái)進(jìn)行價(jià)值引導(dǎo)。

1、怎么查看樓盤的銷售情況？

很簡(jiǎn)單，為何查詢銷售情況，很顯然是不相信開發(fā)商了！下邊我教給大家查詢的方法！1.走進(jìn)售樓部，不要看銷售表的存在，那些都是假的，你看一下售樓服務(wù)人員的表情就應(yīng)該知道了吧。不要迫切的表達(dá)自己的真實(shí)意圖，因?yàn)槟阋涀∵@些售樓人員，也在觀察你，她在做介紹的時(shí)候，一直試圖揣摩你的心思，來(lái)看你是否有購(gòu)買意圖？只有讓對(duì)方覺(jué)得你是真客戶，才能套出售樓人員的實(shí)話。

2.當(dāng)然了，也有土豪的存在，比如說(shuō)我想多買幾套，售樓人員肯定不會(huì)說(shuō)只有一套了吧，她會(huì)主動(dòng)讓你看一下銷售表，說(shuō)明還有房子！3.讓售樓處幫你想辦法，既然是真的想買，又不想買一套，這個(gè)時(shí)候售樓人員會(huì)給你想辦法的。這個(gè)時(shí)候，她會(huì)讓你留下聯(lián)系方式，或者找經(jīng)理面談，當(dāng)然我不知道你到底問(wèn)的是哪一種情況？如果真的要查詢樓盤銷售數(shù)據(jù)，去各地的房管局官網(wǎng)查看，輸入樓盤名，點(diǎn)開就可以看到樓盤的銷售情況，這些東西是不會(huì)做假的。

2、沒(méi)有新突破，上周廣州一手房?jī)H成交了1740套,你怎么看？

這個(gè)話題太沉重了，只能悲哀說(shuō)一句房?jī)r(jià)太高了，均價(jià)4萬(wàn)或者5萬(wàn)一方，百分之99的人都在廣州都買不起房，需求量是有的，很多人都缺房子，但是有很多人即使在廣州奮斗一輩子可能也買不起一套房，就算買了，也是一代人買，一代人供，這樣的現(xiàn)實(shí)太悲哀了。希望國(guó)家可以出臺(tái)切實(shí)有效的措施，把房?jī)r(jià)降下來(lái)，讓大家有個(gè)家，不至于一輩子在外面租房，過(guò)著顛沛流離沒(méi)有根的生活，

3、廣州5月第2周一手住宅網(wǎng)簽1674套高于五一黃金周,你怎么看？

原因有主要三點(diǎn)：一是廣州市區(qū)二手房普遍大漲過(guò)程中一手房開發(fā)商通過(guò)牽制和誘導(dǎo)，控制漲價(jià)節(jié)奏儲(chǔ)備客戶，同時(shí)利用中介公司來(lái)進(jìn)行價(jià)值引導(dǎo)。在過(guò)去的4年中，廣州二手房漲價(jià)3倍，在追高過(guò)程中，首富貸和親朋借款來(lái)購(gòu)房者從連家、終原、盒富、得誠(chéng)行、裕封地產(chǎn)中介等公司成交數(shù)據(jù)分析來(lái)看，二手房受政策影響極少可以首付貸成功，只有個(gè)別老經(jīng)紀(jì)人或炒家可以通過(guò)特殊渠道進(jìn)行高估低賣來(lái)套取首付貸，

而一手房則普遍使用首付貸居多，通常會(huì)以裝修貸和消費(fèi)貸形式輸出，而且現(xiàn)場(chǎng)辦理，不會(huì)讓你在場(chǎng)外簽字，雖然大家心知肚明，但是面子工程不能丟，這樣一來(lái)就會(huì)對(duì)內(nèi)產(chǎn)生宣傳效果，而且是口口相傳不留證據(jù)。起到了側(cè)面宣傳效果的同時(shí)，也可以通過(guò)二手買家復(fù)客和朋友圈進(jìn)行篩選缺錢客戶，這樣一來(lái)，買不起二手房的客戶就可以買一手房了，

二是廣州一手房網(wǎng)簽形式帶來(lái)的成交數(shù)據(jù)變化，一般來(lái)說(shuō)一手房是可以控制網(wǎng)簽時(shí)間的，這是上層和開發(fā)商之間一直以來(lái)的默契，當(dāng)市場(chǎng)不好時(shí)，可以通過(guò)去年買房客戶今年網(wǎng)簽的形式來(lái)增強(qiáng)或降低市場(chǎng)預(yù)期，再次拉動(dòng)和控制市場(chǎng)和創(chuàng)造GDP，這樣名利雙收的事情，都是大家樂(lè)見其成的。三是廣州本來(lái)因?yàn)?a href="/tag/678.html" target="_blank" class="infotextkey">廣東省會(huì)就不斷有人進(jìn)入，二三線城市落戶廣州者基本都是強(qiáng)者或者具有家族后盾，對(duì)于房產(chǎn)有需求就購(gòu)買，沒(méi)有需求也通過(guò)租房不斷抬高租金的形式來(lái)助長(zhǎng)樓市的上漲，從而達(dá)到優(yōu)勝略汰的目的，增強(qiáng)省會(huì)消費(fèi)能力，

同時(shí)作為深圳的人才儲(chǔ)備地，廣州可以提供相對(duì)舒緩的方式讓新進(jìn)人員進(jìn)行成長(zhǎng)，然后再到深圳定居或吸引其到深圳工作，通過(guò)深圳篩選后形成對(duì)比，使人才分散到惠州、東莞、佛山購(gòu)房消費(fèi)，從而達(dá)到穩(wěn)定人才流動(dòng)的目的，促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)人才儲(chǔ)備計(jì)劃。所以，通過(guò)4年的運(yùn)作，深圳反流人員、跨年網(wǎng)簽人員、二三線來(lái)穗人員共同組成了市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而只要把控一項(xiàng)數(shù)據(jù)就可以任意增加和減少成交量了，

4、想去廣州做房地產(chǎn)銷售，今年廣州房地產(chǎn)行情怎樣？