從2016年成都代管后開始，簡(jiǎn)陽的房?jī)r(jià)就一路上升。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來說一下，到目前為止，簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)全是三圈層里面比較貴的，可能也是因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)在簡(jiǎn)陽的建設(shè)選址有一定關(guān)系，后來2018年，2019年簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)新區(qū)電梯公寓基本上就是1萬左右。

1、成都簡(jiǎn)陽買房如何？

你好，很高興回答你這個(gè)問題。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來說一下，簡(jiǎn)陽市是一個(gè)成都代管的縣級(jí)市。從2016年成都代管后開始，簡(jiǎn)陽的房?jī)r(jià)就一路上升，到目前為止，簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)全是三圈層里面比較貴的。房?jī)r(jià)甚至超過了一些二圈層的區(qū)域，可能也是因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)在簡(jiǎn)陽的建設(shè)選址有一定關(guān)系。簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)2016年時(shí)候基本上是四五千，到了2017年底的時(shí)候，漲到了7000多，

我是2017年7月份買的現(xiàn)在住這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)毛坯房房?jī)r(jià)6999元/平。因?yàn)橹胺孔颖容^小，想換一個(gè)三室的，所以買了現(xiàn)在這個(gè)房子。又因?yàn)槭俏礉M2年的新房，只能給全款，我就把之前買的另外一個(gè)小區(qū)76平的剛裝好住2年的房子賣了。76平的裝修過的房子當(dāng)時(shí)賣了65.8萬，新買的毛坯房109平的76萬，相當(dāng)于加了十萬塊錢買了一個(gè)稍微大一些的毛坯房。

然后裝修，買家具，家電七七八八花下來大概用了90萬多一點(diǎn)，后來2018年，2019年簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)新區(qū)電梯公寓基本上就是1萬左右。2019年底到今年河?xùn)|新區(qū)有幾個(gè)新開的樓盤，1萬到1萬三左右，因?yàn)槁犝f后期拍的土地費(fèi)用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人說，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)還不是最高點(diǎn)，估計(jì)還會(huì)往上漲一點(diǎn)。

2、成都城市東進(jìn)加速，買房選在哪里好？

首先我自己就住在三圣鄉(xiāng)，作為東進(jìn)的重要核心位置三圣鄉(xiāng)非常宜居，是很養(yǎng)人的一個(gè)地方，1.三圣鄉(xiāng)目前空地比較多，大型商業(yè)還是比較匱乏，以錦江大道為界限，靠近三環(huán)一帶的卓錦城，鑫苑名家，美林灣等等樓盤確實(shí)不錯(cuò)，由于開發(fā)的比較早，商業(yè)氛圍比較好。大家都知道三圣鄉(xiāng)是成都首屈一指的宜居地方，周邊超多公園濕地，超大的白鷺灣濕地，4A級(jí)別三圣花鄉(xiāng)，三圣鄉(xiāng)的五朵金花（荷塘月色，江家菜地，幸福梅林，花鄉(xiāng)農(nóng)居，東籬菊?qǐng)@），七彩田野，2000畝的市政公園橫穿三圣鄉(xiāng)，龍泉的天鵝湖公園，十陵的青龍湖濕地公園都很近，所以說三圣鄉(xiāng)確實(shí)是非常適合宜居的，

2.不過三圣鄉(xiāng)確實(shí)還有待發(fā)展，而且三圣鄉(xiāng)這個(gè)“鄉(xiāng)”字這么是太貼切了，錦江大道到銀杏大道這一板塊真的是“鄉(xiāng)”啊，就那么幾個(gè)樓盤孤零零的矗立在那（東御佲家，星雅俊園，528有幾棟，綠地，V客東都），然后周邊全是荒地亦或是開發(fā)商正在修樓盤的嘈雜，工程車的轟鳴，駕校車一輛接一輛。，。，。商業(yè)基本上是底商，買菜要去錦江大道哪里，干什么都不方便，預(yù)計(jì)還等五年三圣鄉(xiāng)可能將全面發(fā)展起來，

3、有100萬，想在成都買房但沒資格，簡(jiǎn)陽，資陽哪個(gè)地方較合適？

資陽現(xiàn)在房?jī)r(jià)6500元/平方米左右，是簡(jiǎn)陽房?jī)r(jià)的1/2多一點(diǎn)！有許多精明的簡(jiǎn)陽占地農(nóng)戶已經(jīng)先期在資陽市區(qū)購(gòu)房了！不得不令人佩服其獨(dú)特與超前的眼光！成都東進(jìn)，資陽西迎！資陽臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)雛形已顯，近二十公里長(zhǎng)，雙向六車道的臨空口字型道路（含地下綜合管廊）已基本建成！全程免費(fèi)且無紅綠燈，雙向八車道的成資大道資陽改建段將于年底前竣工通車！蜀都大道東延線資簡(jiǎn)段也處于前期施工準(zhǔn)備中！特別是正在加速建設(shè)的軌道交通資陽線將（最遲）于2024年年底建成通車！遠(yuǎn)期還有軌道交通14號(hào)線也要延伸至資陽！四高鐵（成渝、成自、成達(dá)萬、環(huán)成都）、二軌交（S3、S14）、一普鐵（老成渝），四高速（成渝、成資渝、遂資眉、成渝復(fù)線）、三免費(fèi)快速路（成資大道———雙向八車道，蜀都大道———至少雙向六車道，資仁大道（嬌子大道西延線）———至少雙向六車道），兩條老國(guó)道321線及351線！資陽正在逐步將四川省確定的“成渝門戶樞紐，臨空新興城市”的愿景變成現(xiàn)實(shí)！良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和各類優(yōu)惠條件終于吸引了公辦的四川音樂學(xué)院在資陽臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)資陽校區(qū)（占地2200余畝）！資陽也終于迎來了第一所公辦的本科院校！有理由相信隨著資陽臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的快速崛起，越來越多的院校及大型企業(yè)必將落戶資陽！譬如：上海力方數(shù)字科技集團(tuán)計(jì)劃圍繞天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)做文章，以天府文化為核心，在資陽臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)投資建設(shè)天府科創(chuàng)文旅城，占地面積將達(dá)到5000畝以上。