中山大學(xué)附屬小學(xué)、附屬中學(xué)，高校有中山大學(xué)珠海校區(qū)、北京師范大學(xué)珠海學(xué)院、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院等。前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅，樓主給出茂名18年GDP是3092.18億元，珠海是2914.74億元，從經(jīng)濟總量看，茂名是比珠海要大得多，但是從經(jīng)濟增速看，珠海高達(dá)8%，而茂名只有5.5%，說明珠海經(jīng)濟活力更高，更有發(fā)展前景。

1、珠海到底哪里好？

珠海哪里好？我從地理位置、城市規(guī)劃、空氣質(zhì)量這幾個方面來回答吧。當(dāng)然珠海也有不好的地方，房價太高，下文會提一下，地理位置：珠三角，現(xiàn)在比較流行的說法是大灣區(qū)。珠海本身是一個經(jīng)濟特區(qū)，我想珠海人民也都感謝鄧爺爺在這做的這個決定，珠海毗鄰澳門，從拱北過去澳門只是一個通行證的事，十幾分鐘即可過關(guān)。從九州港坐船去深圳，一個半小時，也有船直達(dá)香港，

加上港珠澳大橋即將開通，這個優(yōu)勢應(yīng)該也是大部分人選擇在珠海買房的原因吧。往往，有些城市什么資源都沒有（有點夸張的說法），但地理位置足以讓它強大，比如新加坡，和我們大珠海。城市規(guī)劃：珠海是經(jīng)濟特區(qū)，珠江三角洲中心城市之一，東南沿海重要的風(fēng)景旅游城市，珠海市的城市建設(shè)與發(fā)展要遵循經(jīng)濟、社會、人口、資源和環(huán)境相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，從珠海建設(shè)海濱城市這一點來說，它的規(guī)劃確實不錯。

在城市設(shè)計和建設(shè)中，要充分利用珠海市山水相間、陸島相望的自然條件，突出以水為中心的熱帶濱海城市的景觀特色，我身邊的朋友，不管是本地的還是外地的，對珠海的評價都很高，有時我說起珠海也有缺欠發(fā)達(dá)的部分的時候，反而是外地的朋友問我：你不覺得珠海挺好的嗎？空氣質(zhì)量：珠海連續(xù)好幾年都在中國宜居城市的排行榜上，我覺得這已經(jīng)是一種對空氣質(zhì)量的認(rèn)同了。

分割線在這里，你們就知道我要說珠海不好的地方了：房價高，交通擁堵。房價：我2007年搬來這邊讀書，現(xiàn)在十年有余，看著房價從四位數(shù)漲成五位數(shù)，現(xiàn)在市區(qū)4-5w/平，橫琴地區(qū)更不用說，畢竟是中央劃的管轄區(qū)，6w的也有，在中山和珠海的邊緣小鎮(zhèn)，坦洲，目前也已經(jīng)1w起步了。別問我為什么這么了解房價，因為我沒錢買，但經(jīng)常聽起我的同事說供房多大壓力，心慌慌，自己就習(xí)慣性打聽哪里哪里的房價了，

交通擁堵：根據(jù)本人的經(jīng)驗，從坦洲過來吉大這邊上班，周一明明七點上了公交，九點才到公司你信嗎？還有家里人在個、橫琴上班，五點半下班，愣是八點多才到家。究其原因，大概是珠海沒有地鐵吧，將來修地鐵這個也不太可能，貌似是地基原因吧，對了，珠海的海島多，適合度假，這一點對于當(dāng)?shù)厝藖碚f還是很好的~畢竟是百島之城，可以了解一下。

2、在珠海哪里買房好？

珠海是新二線城市！說說珠海近兩年樓市！2016年，在整體樓市大好行情和橫琴、港珠澳大橋等利好的催動下，珠海的房價快速上漲，不斷爆出地王，當(dāng)時拿地的樓面價比售價還高，市場一度極其瘋狂，為了控制住珠海市場，政府不得不出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施：限售3年限購5年，嚴(yán)厲程度比肩一線城市。限購限售后，珠海樓市比較平淡，但房價一直堅挺到現(xiàn)在！前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅！市區(qū)包括橫琴一套，西區(qū)斗門金灣也可以買一套！而內(nèi)地人士只要珠海無房，唐家和金灣都可以無條件購買一套，

事實上市區(qū)橫琴外地人也都能操作購買！（具體私我）2019年1-4月，珠海網(wǎng)簽14539套，相比2018年同期同比增長44%。樓市有一個很重要的特征就是量在價先，就是說房價變化前，一定會先有成交量的變化，而珠海樓市成交已經(jīng)在明顯回暖，目前珠海哪里最有價值？最有發(fā)展前景？（1）主城區(qū)：指老香洲、新香洲、吉大和拱北。

這里聚集了珠海市最優(yōu)質(zhì)的教育、商業(yè)、醫(yī)療和環(huán)境資源，珠海6大商圈有4個都在中心城區(qū)，珠海一半的人都住在這里，可以說是本地人最宜居宜業(yè)的地方，目前中心城區(qū)的房價大概在3-4萬，作為老城區(qū)，相比橫琴4-5萬的房價并不高！但是中心城區(qū)沒什么概念和熱點可以炒作，也沒有什么新地能用來開發(fā)建設(shè)，從升值角度來說潛力就不大了。