地役權合同，地役權不得與需役地的所有權或使用權相分離合同另有規定的除外

來源：整理時間：2022-09-23 17:15:43 編輯：南京本地生活手機版

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1，地役權不得與需役地的所有權或使用權相分離合同另有規定的除外
2，地役權合同包括哪些條款
3，地役權合同和誰簽
4，地役權是什么意思
5，地役權合同一般包括哪些內容
6，什么是地役權合同
7，土地承包經營權地役權
8，什么是地役權
9，在哪些情況下供役地權利人有權解除地役權合同
10，地役權的主要內容以及它的行使與消滅

1，地役權不得與需役地的所有權或使用權相分離合同另有規定的除外

不是，地役權具有從屬性，主要有1、地役權不得與需役地分離而為讓與2、地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的3、地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅

也許是的。

地役權不得與需役地的所有權或使用權相分離合同另有規定的除外

2，地役權合同包括哪些條款

設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役權期限;(五)費用及其支付方式;(六)解決爭議的方法。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第三百七十三條設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。

地役權合同包括哪些條款

3，地役權合同和誰簽

地役權合同和供役地人簽署。地役權是按照合同約定利用他人不動產，以提高自己不動產收益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。【法律依據】根據《物權法》第一百五十七條規定，設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期限；(五)費用及其支付方式；(六)解決爭議的方法。根據《物權法》第一百五十八條規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

地役權合同和誰簽

4，地役權是什么意思

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《物權法》規定,設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。例子：比如，甲和乙的農田相鄰，甲為澆灌自家農田必須從乙的農田里挖一條渠，此時甲可以和乙簽訂地役權合同，甲付給乙一定的報酬，從而取得從乙的農田挖渠的權利。甲就叫做需役地人，乙就叫做供役地人。

5，地役權合同一般包括哪些內容

(1)當事人的姓名或者名稱和住所當事人是合同的主體，如果不寫明當事人，就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛也難以解決。地役權合同的雙方當事人按照我國土地制度，可以是土地所有人、建設用地使用權人、宅基地使用權人和土地承包經營權人等權利人。因此，要將上述權利人或者使用人的姓名或者名稱和住所寫清楚。(2)供役地和需役地的位置簽訂地役權合同，應當標明供役地和需役地兩塊土地的方位、四至以及面積，尤其對供役地的位置更應記錄細致，并盡可能繪圖表示。(3)利用目的和方法設立地役權是為了通行、取水、排水、鋪設管線等利用目的。如何使用供役地，比如設立了排水地役權后，是用挖排水渠的方法，還是鋪設排水管道的方法。(4)利用期限即利用供役地的具體起止時間。地役權的期限是地役權存續的依據，應有明確的約定。地役權人有權隨時終止沒有約定或者約定不明確的合同。(5)費用及其支付方式當事人的約定是決定地役權是有償還是無償的主要方式。地役權合同通常是有償的。如果是有償的，需役地人與供役地人在合同中，應當明確約定費用的數額以及支付的方式，是按月支付，還是一次性付清等。(6)解決爭議的方法解決爭議的方法指通過合同約定爭議的解決途徑和方式。如雙方當事人可以通過約定、仲裁等途徑解決爭議。當事人簽訂合同的目的，是以在特定需役地和供役地上設立具體內容的地役權。法律依據《中華人民共和國民法典》第三百七十三條　設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。

6，什么是地役權合同

你好.我國物權法規定：1、地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。　　(前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。)2、設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。　　地役權合同一般包括下列條款：　　（一）當事人的姓名或者名稱和住所；　　（二）供役地和需役地的位置；　　（三）利用目的和方法；　　（四）利用期限；　　（五）費用及其支付方式；　　（六）解決爭議的方法。3、地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

補充的是，地役權是物權的一種。他具有可支配性，即能夠轉移。地役權被侵害，可以請求法院要求獲得賠償。

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用供嘗垛妒艸德訛泉番滬益物權。簡單來說就是用它的地方給他錢。合同簽訂是成立

7，土地承包經營權地役權

你提出這樣的問題，很厲害了！土地承包法第三十八條規定：土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。物權法第一百二十九條規定：土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。物權法第一百五十八條規定：　地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。按照上述的法律條款，土地承包經營權和地役權都是合同生效時設立，登記為對抗要件，所以按你所問，我認為這兩個答案換一下不會錯。習題會出現“土地承包經營權的設立（不已登記作為生效要件）地役權的設立（已登記作為對抗要件）”的答案如果是唯一的，那有點不可思議。

就是土地承包經營權和地役權在合同生效時就設立了，不像所有權變動需要登記才發生物權變動的效力。不得對抗第三人，舉個例子說，如果你和別人簽訂了一個地役權合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設用地使用權的地轉讓了，那么也就是那個受讓人成為了這個負擔地役權義務的人，但是如果這個人在受讓時不知道其中有地役權則他就是善意的，如果你們的地役權合同沒有登記就不能對抗他。也就是他不用承擔地役權合同的義務。求采納為滿意回答。記得給問豆啊！

8，什么是地役權

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。以地役權的內容為標準分類1、通行地役權即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權2、有關水的地役權　具體包括：（1）取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利；善意第三人（2）導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水導入需役地的權利；（3）排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。3、眺望地役權　即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹木的權利。4、采光地役權　即為了改善自己的土地或建筑物的采光效果，約定供役地的物權人在一定的區域不得建造建筑物或種植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的權利。5、支撐地役權　即利用他人已經建成的墻壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種地役權往往為了節省建筑成本或為了擴大房屋的使用面積。6、放牧地役權即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建筑物，可以與供役地的物權人協商，支付一定的對價，取得一項在供役地上建造建筑物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。8、排污地役權　在生產過程中需要排放污染物的企業，盡管其營業可能已經獲得環保部門的行政許可，但此種排污行為客觀上會給相鄰不動產的利用造成損害或不便，企業可以與相鄰不動產物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排污地役權。

9，在哪些情況下供役地權利人有權解除地役權合同

物權法規定了解除地役權的條件，當條件具備時，解除權人可直接行使解除權，使地役權消滅。《物權法》第一百六十八條規定了地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：（一）違反法律規定或者合同約定，濫用地役權地役權設定后，地役權人與供役地權利人的任何一方都不得擅自解除地役權合同，但如果地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權，法律賦予了供役地權利人解除地役權合同的權利。（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用地役權合同是否有償，由地役權人和供役地權利人約定。如果地役權為有償，地役權人必須按照合同的約定履行付款義務。如果地役權人無正當理由，在合同約定的履行期間屆滿后，仍沒有按照合同約定支付供役地人費用的，而且在一個合理期限內經兩次催告，地役權人仍不履行付款義務的，表明地役權人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，供役地權利人可以解除地役權關系。否則，不僅對供役地權利人不公平，而且還會給其造成更大的損失。需要強調的是：本條規定的地役權消滅的兩項法定事由，是專門為供役地權利人設立的權利。地役權消滅的原因，除了以上兩項法定事由外，對于地役權消滅的事由，無需法律作出規定。如：(1)土地滅失或者其他條件喪失。地役權以存在的需役地和供役地為設立要件，如果需役地或者供役地都已滅失，地役權自然不復存在。(2)土地征收。國家因社會公共利益的需要而征收需役地或者供役地，使得地役權成為不必要或者行使不能時，地役權消滅。(3)約定消滅事由發生。因地役權的設立具有自治性，因此，當事人可以約定在約定事由出現時地役權消滅。(4)混同。地役權設定后，當需役地和供役地同歸一人時，其地役權因混同而消滅。(5)拋棄。地役權可分為有償或者無償。無償地役權，無論有無期限，地役權人可以隨時拋棄；但如果是有償地役權，地役權人必須向供役地權利人支付費用以后，才可以拋棄。

10，地役權的主要內容以及它的行使與消滅

第十四章地役權第一百五十六條地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。第一百五十七條設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。第一百五十八條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。第一百五十九條供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。第一百六十條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。第一百六十一條地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。第一百六十二條土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。第一百六十三條土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。第一百六十五條地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。第一百六十六條需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。第一百六十七條供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。第一百六十八條地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：（一）違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。第一百六十九條已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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2，地役權合同包括哪些條款

3，地役權合同和誰簽

4，地役權是什么意思

5，地役權合同一般包括哪些內容

6，什么是地役權合同

7，土地承包經營權地役權

8，什么是地役權

9，在哪些情況下供役地權利人有權解除地役權合同

10，地役權的主要內容以及它的行使與消滅

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5，地役權合同一般包括哪些內容

6，什么是地役權合同

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