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1，武漢和長沙哪個房價高

1.從全國的地理區位來看，武漢相對于成都地理位置好，從局部地理區位來看，武漢優于長沙。2.新房需求來看，武漢的剛性需求比成都和長沙要大很多，呈供不應求狀態，而長沙和成都供求相對均衡，供求關系，導致價值圍繞價格上下波動，當供不應求時候，價格高于價值，整體而言，武漢現階段的供求是不均衡的，即供不應求階段，需求大，供應少，房價上漲動力充足。再回到為什么武漢的需求很大這個問題上，支撐武漢房價上漲的理由很多，最大的莫過于需求了，武漢近幾年進行城市更新改造，伴隨著大量的拆遷需求，此外，一線城市房價攀高，部分受北上廣深擠壓的人回歸二線，也會帶來部分置業需求；武漢每年留漢畢業人數在增加，對于畢業2-5年的人員也面臨著置業需求；此外，武漢城市的產業，城建等配套逐漸完好，城市對人口吸附能力增加，這些都是武漢房價上漲的動力。反觀供應，近年來，隨武漢大規模的城市改造，主城區（三環內）除去山體，湖泊，濕地等等土地，適合進行房地產開發的土地已經開發殆盡，需求逐漸外溢至三環外，現階段政府在圈定四環范圍，但四環畢竟也是有限的，有限的才是稀缺的，稀缺的地段供應受限，供應有限，但3-5年內需求保持不變，房價上漲。

武漢和長沙哪個房價高

2，武漢的房價憑什么比成都和長沙貴

好幾點原因：1、從全國的地理區位來看，武漢相對于成都地理位置好，從局部地理區位來看，武漢優于長沙。2.新房需求來看，武漢的剛性需求比成都和長沙要大很多，呈供不應求狀態，而長沙和成都供求相對均衡，供求關系，導致價值圍繞價格上下波動，當供不應求時候，價格高于價值，整體而言，武漢現階段的供求是不均衡的，即供不應求階段，需求大，供應少，房價上漲動力充足。3.產業升級相對成功，淘汰了鋼鐵紡織等落后產業(這些產業工人都已經有房)創造了大量高薪就業崗位;另外不少大企業在武漢設立研發中心，吸引更多人口(如騰訊華為等)。4.城市基礎設施建設日趨完善，客觀促進城市吸引力;從地鐵可以看出，建設速度不是成都長沙能比的。5.武漢大學生多，每年留下30%也有30萬以上，加上在沿海奮斗幾年回流，高質量人口增長快。影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后的今天與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源于全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

武漢的房價憑什么比成都和長沙貴

3，15個新一線城市房價皆過萬價格最高的是哪里

2020年新的15個“新一線”城市：成都，重慶，杭州，武漢，西安，天津，蘇州，南京，鄭州，長沙，東莞，沈陽，青島，合肥，佛山。什么是新一線城市呢？新一線城市是按照商業資源集聚度，城市樞紐性，城市人活躍度，生活方式多樣性，未來可塑性5個方面作為一級維度來評估中國城市。當然這些城市的排名我們就不去多看了，我們這次主要看的是這些城市的房價。房價不是一般的高數據顯示，15個城市中，有6個城市單價超過2萬元/平方米，有2個城市超過了3萬元/平方米，分別是杭州和南京。這些城市中房價最高的是杭州，33862元/平方米；房價最低的是長沙，11715元/平方米。之前一直在網上聽人們說房價又要降下來了，但是感覺照目前這個形勢的話，房價可能不降反增。現在縣城里的房價平均都在8000/平方米左右。大概從十幾年前起房價就一直在飆升，很少有降低的時候。現在很多剛畢業的年輕人都是在租房住工作多少年后才能攢出自己房子的首付。有多少人大半輩子都是在為了買一套房子而奮斗。房價高也有房價高的原因杭州市統計局數據顯示，2020前三季度，全市數字經濟核心產業增加值2952億元，增長11.5%。房價高也有房價高的原因。當一個城市的GDP增長的快的話，城市中的居民消費力也就會上一個層次。還有就是人口流動所帶來的各個領域的人才增長。畢竟知識能創造財富，當越來越多的人才涌向一個城市，那么這個城市的發展力會快速提升。越來越多的年輕人畢業后到各大城市去發展打拼，而大城市也能為他們提供更好的發展平臺和提供更多的發展機會，他們也會用自己的知識和能力來幫助一個城市去快速的發展，這也算相輔相成。在當下這個社會，中心城市和省會城市的優勢逐漸體現出來，他們的區域影響力和綜合實力正在提升。拋開房價不看，新一線城市的這份榜單，也可以當做是我們出去旅游度假的一份指南。也可以當做我們未來選擇去哪里奮斗的目標。

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