地下室是地下室，農(nóng)民房是農(nóng)民房，不是北京的地下室，在深圳叫農(nóng)民房。據(jù)深圳方面的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在有城中村320平方公里左右，看本問題的內(nèi)容，好像是說北京有地下室，深圳叫農(nóng)民房，其實(shí)這是兩個(gè)方面的問題，深圳的農(nóng)民房，也是特定時(shí)期的產(chǎn)物，08左右吧，深圳當(dāng)時(shí)對(duì)農(nóng)民房的政策很不明朗，很多人擔(dān)心農(nóng)民房未來比較麻煩，都不敢輕易購置入手，怕砸在自己的手里。

1、為什么人們經(jīng)常說北京地下室，而深圳就沒有？深圳常叫農(nóng)民房？

謝謝邀請(qǐng)。我在北方和深圳都工作和生活過，我來回答這個(gè)問題，北京是北溫帶季風(fēng)氣候，天氣干燥，地下室除了短暫的悶熱的夏季，一點(diǎn)也不潮濕。所以前些年北京居住條件緊張，大量的北漂住在地下室，但地下室由于本身設(shè)計(jì)不是用來住人的，衛(wèi)生、消防等方面，并不符合居住條件。這兩年通過清理整頓，為了人身安全，地下室不讓住人了，

北京是寸土寸金的地方，集中了太好的資源，所以吸引了全國各地來淘金的北漂。北京三環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)又太貴，很多打工者只好寄居在地下室，不少人后來混出樣來了，搬離了地下室，但地下室的故事也就傳揚(yáng)了。北京地下室，因?yàn)榧哿舜罅康谋逼逼泻芏喙适拢裕本┑叵率液艹雒本┑叵率业墓适拢且粋€(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，也算是北京一個(gè)特定時(shí)期的文化。

不只北京，黃河以北的北方地區(qū)，生活小區(qū)一般都會(huì)配備地下室，不過是為了雜物的存放，也許一些雜物一輩子都不會(huì)用，但也不舍得仍，就放地下室里。這樣的情況在60歲以上的人中，比較普遍，現(xiàn)在年輕人一般不會(huì)再買地下室了，除了買房時(shí)硬性捆綁銷售。深圳為什么沒有地下室呢？這也與地理氣候有關(guān)，深圳地處北回歸線以南，是典型的亞熱帶氣候。

夏天多雨潮濕，春天還有回南天，回南天時(shí)，廚房的墻壁瓷磚會(huì)凝結(jié)水汽，不斷有水珠向下流動(dòng)。回南天時(shí)，翻動(dòng)報(bào)紙雜志都沒有響聲，深圳的夏季從4月一直到10月，最少半年的時(shí)間，而冬季時(shí)間很短。其它時(shí)間為比較涼爽的春季和秋季，但春季還有回南天，這樣，深圳潮濕的時(shí)間就比較長(zhǎng)。所以，深圳的商品房住宅一般沒有一樓，或架空，或把臨街的一樓做成商業(yè)，更別說有地下室了，

因?yàn)樯钲诘纳钚^(qū)沒有地下室，所以，地下車庫配備得就比較充足。車庫充足，所以深圳的車庫不讓交易，都是租用，看本問題的內(nèi)容，好像是說北京有地下室，深圳叫農(nóng)民房，其實(shí)這是兩個(gè)方面的問題。地下室是地下室，農(nóng)民房是農(nóng)民房，不是北京的地下室，在深圳叫農(nóng)民房，我的理解是，深圳的農(nóng)民房和北京的地下室一樣，是這個(gè)城市非常有特色的存在。

深圳的農(nóng)民房，也是特定時(shí)期的產(chǎn)物，我們知道，深圳是在漁村的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。當(dāng)年劃了一個(gè)圈，深圳開啟了快速發(fā)展的模式，為了吸引華僑們來投資建設(shè)，就給了優(yōu)惠政策，允許在農(nóng)村建房或合作建房，都是一棟棟的6-12層的樓房，有的還配備了電梯。于是，在原來村莊的基礎(chǔ)上，成為了一片片的城中村，而且深圳發(fā)展的快，征用了建設(shè)用地，但是保留了城中村。

如，深圳成為經(jīng)濟(jì)特區(qū)后的1992年，掀起第一波大規(guī)模城市化浪潮，將羅湖區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)的68個(gè)行政村，173個(gè)自然村一共4.5萬農(nóng)民一次性轉(zhuǎn)為城市居民，土地不能耕種，村民于是開始建樓房。人們戲稱，農(nóng)民身份時(shí)種菜，市民身份時(shí)開始種樓，深圳在2004年就完成了100%的城市化，城中村的農(nóng)民樓大部分建于1992年-2004年。

現(xiàn)在很多的城中村建成了合圍式花園小區(qū)，進(jìn)行規(guī)范式管理，從外觀看，不次于一些三四線城市，因?yàn)樯钲诎l(fā)展得很快，全國各地的創(chuàng)業(yè)者紛紛來到了深圳，成為深漂。深漂們就租住在城中村中，城中村不是在郊區(qū)，而是在城市中心。深圳現(xiàn)代化的高樓大廈與密集的城中村樓房，往往只隔一條街，這也是深圳的特色了，據(jù)深圳方面的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在有城中村320平方公里左右。

如果把2/3的城中村改造成保障性住房，將不少于100萬套，可見深圳農(nóng)民樓數(shù)量的龐大，北京、深圳都是中國的一線城市，是最先進(jìn)最發(fā)達(dá)的城市，但是，也有聽起來不那么先進(jìn)不那么發(fā)達(dá)的地下室、農(nóng)民房。北京地下室、深圳農(nóng)民房，是時(shí)代的產(chǎn)物，也是一座城市走向現(xiàn)代化不可或缺的組成部分，也成為一個(gè)城市文化的組成部分，不可否認(rèn)的是，北京地下室、深圳農(nóng)民房在城市化進(jìn)程中，在城市不斷發(fā)展的過程中，也在不斷規(guī)范和發(fā)展。