如果自住，深圳沒有其他房產(chǎn)，當(dāng)然首選深圳，只是目前深圳房價漲得是讓人崩潰的，我曾經(jīng)看不上的光明都據(jù)說七萬了，那里離深圳的中心區(qū)還是很遠的呀。可能有人說深圳上班，東莞買房很不方便，現(xiàn)在深圳的房價3萬左右起步，3萬是坪山、松崗這種偏遠地區(qū)，常平雖然離深圳比較遠，但是因為交通便利，所以個人感覺還算不錯。

1、在深圳買紅本買不起，買個小產(chǎn)權(quán)怎么樣有保證嗎？

其實你在深圳買小產(chǎn)權(quán)，不如在東莞買一套商品房。東莞還有很多一萬出頭的房子，比如我所在的小區(qū)，樓梯房九千左右，電梯房一萬四左右，對于大多數(shù)剛需族還是很友好的，可能有人說深圳上班，東莞買房很不方便。那么我說說我家是怎樣處理這個問題的，我老公在深圳南山科技園上班，我在東莞松山湖上班，我們的房子買在常平，他每周回來一次，我每天開車上下班半小時車程。

他從南山坐地鐵到羅湖，再從羅湖坐動車到常平站，從公司出發(fā)到家一共花2小時。有時候他會選擇坐順風(fēng)車，但是遇上堵車，需要花費4小時左右，所以他一般回家都是地鐵加動車。常平雖然離深圳比較遠，但是因為交通便利，所以個人感覺還算不錯，常平有很多車站，比如莞惠深的常平南輕軌站，去深圳廣州的常平站和東莞東站，還有一個常平東站。

2、在深圳上班，如果你有150萬，你會買深圳周邊的紅本房，還是會全款買小產(chǎn)權(quán)？

這個問題，150萬的存款，在深圳，目前租住南山區(qū)，租住附近的商品房連個首付都不夠，買不起商品房，小兩房的小產(chǎn)權(quán)估計也是不夠的，所以什么房也不買，租房，還是城中村那種，假設(shè)我有150萬，如果你非要我選擇買房的話，選擇深圳周邊吧，夠全款夠裝修的那種，住不住無所謂，只要不超150萬，不用借錢，不用貸款就行，因為現(xiàn)實中已在家鄉(xiāng)買了房，借錢裝修，家里工資不夠還貸，外出打工還房貸，每月供房真的是心累，每月銀行準(zhǔn)時短信提醒你還錢，一個月沒收入看看，讓你心力交瘁，未老先衰，30出頭的人，別人見你就喊老大爺，心里真不是滋味，千萬不要做房奴，萬劫不復(fù)啊！。

3、深圳的村委統(tǒng)建房能買嗎？

這個我來回答，我年前本來準(zhǔn)備入手小產(chǎn)權(quán)的，建議有幾點，能不能買就自己判斷了。1、小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險就不說了，大家都懂，2、糾正一點，小產(chǎn)權(quán)是有學(xué)位的，但深圳的學(xué)位都是積分或分類，不管那種，商品房都是最高檔，小產(chǎn)權(quán)在后面幾檔。如果是在學(xué)位緊張的區(qū)域，小產(chǎn)權(quán)就沒什么用了，3、現(xiàn)在深圳的房價3萬左右起步，3萬是坪山、松崗這種偏遠地區(qū)。

龍崗、光明4萬起步，其他區(qū)更貴，小產(chǎn)權(quán)價格一半左右，我是說差不多的位置，小區(qū)式的小產(chǎn)權(quán)。如果差價超過一半的基本不用去看了，都是城中村整棟收來的農(nóng)名房，重新裝修再賣，那種室內(nèi)裝修和外墻還可以，但周邊臟亂差的環(huán)境和配套就可想而知了。這里暫停裝個逼:老子就是不想住城中村了才考慮花100多萬去買房，現(xiàn)在花了100多萬還讓我在城中村里？4、小產(chǎn)權(quán)表面便宜，但什么都跟你算面積，

我在龍華汽車站附近看過的最垃圾的一套，喊80平，實際套內(nèi)面積有45就不錯了。商品房有贈送面積，得房率起碼有80%左右，那套小產(chǎn)權(quán)實際多少一平自己算吧。5、小產(chǎn)權(quán)一般分期3--5年，我年前考慮小產(chǎn)權(quán)的時候一套125萬的小產(chǎn)權(quán)首付要62.5萬，三年月供好像是2萬多，現(xiàn)在在找280萬左右的二手房，首付90萬以內(nèi)，30年月供1萬。

如果要壓力小點，可以找舊一點的小區(qū)，75平250萬左右也夠一家人住了，6、覺得小產(chǎn)權(quán)好的基本都是買的早的，因為那時候確實便宜，2、30萬一套。現(xiàn)在除非你能接受臟亂差，要不然小產(chǎn)權(quán)實際也貴，小產(chǎn)權(quán)的價格也是跟著商品房漲的，再咬咬牙增加點預(yù)算就可以考慮二手商品房了，起碼沒風(fēng)險。7、投資的話，可以考慮下，畢竟錢在貶值，買了收租，租金倒是年年在漲。

4、現(xiàn)金150w臨深買房還是深圳小產(chǎn)權(quán)好？