長安和鳳崗均處于臨深地帶，買房潛力各有高低，不過個人認為鳳崗的潛力更大。就區(qū)域來談哥個人比較看好3個區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本。

1、東莞鳳崗和長安哪里買房更有潛力？

長安和鳳崗均處于臨深地帶，買房潛力各有高低，不過個人認為鳳崗的潛力更大。雖然長安是東莞的經(jīng)濟強鎮(zhèn)，未來發(fā)展也不錯，不過目前長安貨量較少，在售項目僅3盤，可選擇空間較小，以下為個人觀點，不喜勿噴，喜歡的可以加關(guān)注了解。為什么說鳳崗買房更有潛力？首先就是他的地理位置，鳳崗作為東莞全市唯一一個三面深入深圳腹地的鎮(zhèn)區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。

其靠近深圳龍崗中心大運城，距離龍崗市僅有一路之隔，可以直接共享龍崗的城市基礎(chǔ)配套設(shè)施，生活非常便利，而且鳳崗的房價和龍崗仍有一定差距，對于在深圳工作的上班族來說，上車深圳太難，但花更少的錢，上車鳳崗，享受龍崗配套，依舊是首次置業(yè)的好選擇，這也是為什么鳳崗潛力更大的原因，畢竟可以轉(zhuǎn)手的人真的很多，而且穩(wěn)定性更高，適合保守型人士。

但長安那邊因為還在規(guī)劃中，雖然未來發(fā)展前景或許也非常明朗，但兌現(xiàn)期較長，適合大膽型人士，其次鳳崗的交通路線非常發(fā)達，除卻已建的高速路網(wǎng)外，今年還啟動了“七路八橋”建設(shè)工程。上半年，深圳10號線東延線也宣布將開通到鳳崗，并在鳳崗設(shè)置4個站點，分別是龍平路、油甘埔、官井頭、大運城邦，地鐵10號線東延線相當(dāng)于是把鳳崗的一部分區(qū)域納入深圳生活圈，到時候通勤生活將更加方便。

第三，鳳崗目前的經(jīng)濟也在逐步崛起，憑借區(qū)位優(yōu)勢和交通設(shè)施，鳳崗成功吸引了中集、天安數(shù)碼城、深證通、京東都市科技金融創(chuàng)新中心等多個大型項目進駐，將為鳳崗創(chuàng)富不少，而針對很多人都一直詬病的鳳崗配套問題，目前，鳳崗也在大力改進。根據(jù)8月最新出臺的規(guī)劃顯示：到2020年，鳳崗將構(gòu)建“一主、兩副、三軸、四園、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)以及“一核、兩副、多點”的商業(yè)服務(wù)業(yè)體系”，

其中，鳳崗將重點規(guī)劃4個集中居住片區(qū)，并打造41所學(xué)校、4所綜合醫(yī)院，完善鎮(zhèn)區(qū)生活配套。綜合來說，鳳崗的潛力還是比較大的，如果有購房需求，可以考慮鳳崗碧桂園，項目處在鳳觀路與鳳平路交匯處，距離深圳非常近，約2.3公里到外環(huán)高速入口，約3公里到深圳觀瀾湖，約7公里到平湖，約6公里到深圳地鐵4號線，周邊還有三個公園，一個水庫環(huán)繞，環(huán)境非常好。

而且鳳崗碧桂園距離學(xué)校也很近，步行約幾百米就可以到省一級小學(xué)——鳳崗新中心小學(xué)，社區(qū)內(nèi)部也同步配建幼兒園，教育可以得到實質(zhì)性保障，目前，他們主推的產(chǎn)品是85-113平的三四房，值得一提的是，戶型設(shè)計真的很不錯，85-95平有3房，113平甚至可以做到4房，整體戶型方正，真正的戳中剛需所想。（圖為113平戶型圖）不過，最后還是那句話，炒房有風(fēng)險，投資需謹慎，

2、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續(xù)4個月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個人比較看好3個區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍紙@區(qū)，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價，松山湖片區(qū)已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價也是高到不行。