感謝邀請(qǐng)，許昌建安區(qū)的范圍很有意思，許昌本身經(jīng)濟(jì)實(shí)力就不差，交通也方便，許昌要想擴(kuò)大發(fā)展，無(wú)論哪個(gè)方向都是建安區(qū)。總之，建安區(qū)在許昌是一個(gè)很大的范圍，無(wú)論許昌怎么發(fā)展，建安區(qū)都是無(wú)法避免的，這就是建安區(qū)的未來(lái)和前景，建安區(qū)呈環(huán)裝包圍許昌主城區(qū)，是許昌再發(fā)展的延伸地帶，但我很看好北面和東面。

1、許昌房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣？

快崩盤(pán)了，最近普遍都在小幅度降價(jià)，有房子的人手里幾套了沒(méi)房子的人一套也買(mǎi)不起，許昌平均工資2500，而且大部分單位沒(méi)有住房公積金，現(xiàn)在的銀行貸款幾乎本金和利息一樣高，貸款50萬(wàn)30年利息40萬(wàn)，許昌的普通百姓，你拿什么去撬動(dòng)比你工資高幾倍的房?jī)r(jià)，我工作的東區(qū)，除了魏文路兩側(cè)最早一批小區(qū)晚上有人，其他地方晚上9點(diǎn)自己去看看，跟鬧鬼一樣！現(xiàn)在在頭條里鼓吹房?jī)r(jià)的人一般都是房托，或者是炒房客，許昌房地產(chǎn)也就最后一批了，就看誰(shuí)高位接盤(pán)了！。

2、許昌這個(gè)城市發(fā)展?jié)摿υ趺礃樱?/strong>

許昌是著名歷史文化名城，發(fā)展?jié)摿薮螅绕溆直恢性鞘腥杭{入，并賦予重要職能。本市由于距離省會(huì)鄭州很近，結(jié)合地緣優(yōu)勢(shì)大力推動(dòng)現(xiàn)代化、工業(yè)化建設(shè)，成為全省重要的增長(zhǎng)級(jí)，2017年，鄭許一體化戰(zhàn)略提出。圍繞鄭州航空港區(qū)為中心，重點(diǎn)建設(shè)許昌至航空港經(jīng)濟(jì)帶，突出本地新型城鎮(zhèn)化特色，促進(jìn)相關(guān)資源互動(dòng)融合，全力以赴建成中原城市群核心區(qū)重要支撐點(diǎn)，為群?jiǎn)T發(fā)展提高質(zhì)量起到帶動(dòng)作用。

3、許昌城南未來(lái)有什么規(guī)劃嗎？

雖然在國(guó)務(wù)院批文上，建安區(qū)政府的駐地還是在將官池鎮(zhèn)，但是政府早已搬離已經(jīng)是既定事實(shí)，近期有不少網(wǎng)友后臺(tái)留言詢(xún)問(wèn)未來(lái)建安區(qū)老城區(qū)還有發(fā)展未來(lái)嗎？南部區(qū)域是否被拋棄了？01建安區(qū)老城區(qū)的地理位置建安區(qū)老城區(qū)在許昌市城市規(guī)劃中屬于東南片區(qū)，從目前許昌市向東、向北的大方向來(lái)看，確實(shí)不是未來(lái)的發(fā)展方向，但是，如果不是從投資期待升值的角度來(lái)看，該區(qū)域距離城市中心的距離倒也不算太遠(yuǎn)，從上圖來(lái)看，距離火車(chē)站、七一路等城市中心區(qū)還是比較近的。

我們以建安區(qū)老城區(qū)偏南一點(diǎn)的張潘路口作為起點(diǎn)，到文峰廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)的距離大概是2.8公里，而新許路附近就更近了，我們?cè)倏唇跂|城區(qū)一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域--新東街，以新東街為起點(diǎn)，到東城區(qū)的商業(yè)中心新田360廣場(chǎng)的距離大約是3公里。從生活的角度來(lái)看，到商業(yè)中心的距離還是在一個(gè)比較合理的范圍內(nèi)的，該區(qū)域?qū)儆谑浅鞘兄行膮^(qū)的正常輻射范圍，未來(lái)即使沒(méi)有較多的政策支持，也是有較強(qiáng)的生活配套的，

02建安區(qū)老城區(qū)的突出優(yōu)勢(shì)如果要說(shuō)該區(qū)域除了地理位置以外的優(yōu)勢(shì)是什么的話(huà)，基本上就是這幾點(diǎn)：教育配套、瑞貝卡和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的慣性置業(yè)。目前來(lái)看，該區(qū)域最大的亮點(diǎn)就是教育資源配套了，說(shuō)白了就是縣三中和縣三高這兩所學(xué)校，兩所學(xué)校在整個(gè)許昌都以嚴(yán)格的管理和較高的升學(xué)率而著稱(chēng)，有著較好的口碑，而縣三中在去年初一年級(jí)招生的時(shí)候報(bào)名了數(shù)千人。

而這兩所學(xué)校特別是縣三高附近形成了一個(gè)較為龐大的陪讀市場(chǎng)，該區(qū)域的房租比周邊其他區(qū)域要高出不少，除此之外，許昌縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、許昌市毓秀路小學(xué)文興校區(qū)、許昌雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正在建設(shè)的許昌縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)東南校區(qū)都是比較好的優(yōu)質(zhì)教育資源。而且該區(qū)域還有不少口碑不錯(cuò)的民辦幼兒園，可以說(shuō)有一套從幼兒園到高中的優(yōu)質(zhì)教育資源，這在整個(gè)許昌市區(qū)來(lái)說(shuō)都是不多的，

而瑞貝卡及其關(guān)聯(lián)企業(yè)則為該區(qū)域提供了眾多的工作崗位，有不少家庭都有人是在瑞貝卡上班或者在關(guān)聯(lián)企業(yè)上班的，雖然這幾年瑞貝卡的假發(fā)主業(yè)不如以前了，但仍然是不少家庭的收入來(lái)源。同時(shí)，由于原許昌縣政府近幾十年來(lái)在該區(qū)域的駐扎，也使得周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)到許昌置業(yè)的首選區(qū)域就是建安區(qū)的老城區(qū)了，特別是對(duì)于東部的將官池、張潘、五女店等鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，

即使是縣政府在數(shù)年前就搬走了，但是老城區(qū)的房子大部分還是賣(mài)給了原許昌縣的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民，該區(qū)域的吸引力依舊不減。根據(jù)政府規(guī)劃，城南的定位是一個(gè)物流商貿(mào)區(qū)，近年來(lái)建設(shè)了不少建材城，還有宏安商貿(mào)港居然之家和中原農(nóng)產(chǎn)品中心等，規(guī)模都比較宏大，如果能夠發(fā)展較好的話(huà)，也是能夠提供不少就業(yè)崗位、創(chuàng)造不少的財(cái)富的，也是該區(qū)域發(fā)展的一個(gè)重要支撐。