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1，求土地買賣協議書樣本一份
2，土地出售合同怎么寫

1，求土地買賣協議書樣本一份

土地預定買賣契約書　　立契約書承買人（以下簡稱甲方）出賣人（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書，各條款如下：　　第一條乙方投資興建第層號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。　　甲方承買基地坐落地號土地筆，持分面積約畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。　　第二條本約建筑買賣價款總額萬仟佰拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：　　第一期：人民幣萬仟佰拾元整于訂購時交付。　　第二期：人民幣萬仟佰拾元整于簽約時交付。　　第三期：人民幣萬仟佰拾元整于房屋開工時交付。　　第四期：人民幣萬仟佰拾元整于壹樓地板完成時交付。　　第五期：人民幣萬仟佰拾元整于貳樓地板完成時交付。

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2，土地出售合同怎么寫

甲方：　　乙方：　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：　　一、地塊概況　　１、該地塊位于ｘｘ市××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。　　２、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。　　二、轉讓方式　　１、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價ｘ萬入股認繳注冊資本，占ｘ股權；乙方以貨幣出ｘ萬一次性出資注冊資本，占ｘ股權。　　２、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于ｘ，綠化率不少于ｘ，建筑密度不小于ｘ，土地用途為商業、住宅用地。　　２、土地的轉讓價為××萬元／畝，轉讓總價為人民幣ｘ萬元。　　３、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：　　第一期定金，地價款的ｘ％，計人民幣ｘ萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。　　第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的ｘ％，計人民幣ｘ萬元。　　第三期，辦結該土地的國有土地使用證后ｘ個工作日內支付地價款的ｘ％，計人民幣ｘ萬元，余下ｘ％的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。　　４、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。　　５、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。　　三、違約責任　　四、其他　　１、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。　　２、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。　　３、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。　　４、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。　　５、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。　　６、本協議一式四份，雙方各執兩份。　　甲方（蓋章）：　　代表：　　乙方（蓋章）：　　代表：　　年月日

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