萬(wàn)在廣州買(mǎi)房，恐怕連首付都不夠吧。比如你要買(mǎi)總價(jià)500萬(wàn)的房子，可以選擇的余地就大很多，如果你僅僅是想在廣州行政區(qū)劃范圍內(nèi)置業(yè)，那么50萬(wàn)應(yīng)該是可以付首付的，不過(guò)恐怕你也不是這個(gè)想法，廣州的房?jī)r(jià)均價(jià)都已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)以上，意味著不僅僅是城區(qū)，就連花都、從化和增城也都拿進(jìn)去統(tǒng)計(jì)才能達(dá)到這個(gè)數(shù)字。

1、2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬(wàn)一平，你覺(jué)得多少合適？

2009年房?jī)r(jià)比較便宜，但十年之后，房?jī)r(jià)上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢(shì)，兩者之間存在著不對(duì)稱(chēng)的漲幅表現(xiàn)。實(shí)際上，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些年來(lái)基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道，但是，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的負(fù)面影響越來(lái)越明顯了。

實(shí)際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會(huì)是比較合理的房?jī)r(jià)水平，然而，當(dāng)下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買(mǎi)得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過(guò)氣來(lái)。確實(shí)，對(duì)于當(dāng)前的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其價(jià)格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價(jià)值回歸的過(guò)程，而非理性的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，往往會(huì)壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動(dòng)力，甚至降低結(jié)婚生育的意愿，

2、把廣州的房子賣(mài)掉了，剛在佛山花了230萬(wàn)買(mǎi)了一套別墅，值得嗎？

如果買(mǎi)來(lái)自住就值得，230萬(wàn)就可以住上別墅，太值得了。房住不炒，如果只是買(mǎi)來(lái)投資，就不值得，不但不值得，還很傻。基本上這230萬(wàn)就有去無(wú)回了，想再賣(mài)掉太難了，因?yàn)檫@種價(jià)位的別墅一定在遠(yuǎn)離城市的地方，教育，交通，購(gòu)物，娛樂(lè)，醫(yī)療，美食，等等等等，各種不方便，基本上找不到接盤(pán)俠，而且這種地方的別墅太多了，貨源充足，賣(mài)家比買(mǎi)家多。

這種別墅適合什么人住呢？適合身體健康的老人住，而且會(huì)開(kāi)車(chē)，不需要帶孫輩（不少老人需要住在城里幫忙接送孫輩上下學(xué)），不需要定期住院治療老人病，不需要定期到醫(yī)院開(kāi)各種慢性病治療的藥物，這種老人住在這種別墅里，空氣好，原生態(tài)環(huán)境，種花種菜鍛煉身體非常愜意。也適合有車(chē)一族的未婚年輕人或者已婚家庭孩子還沒(méi)上學(xué)的家庭住，只要你不怕每天開(kāi)車(chē)一兩小時(shí)上下班，也是可以的，

孩子需要上學(xué)了就不合適了，因?yàn)檫@種價(jià)位的別墅周邊的教育資源不會(huì)好。我認(rèn)識(shí)幾個(gè)朋友，城里的別墅買(mǎi)不起（幾千萬(wàn)一棟還不一定有花園），又想過(guò)過(guò)住別墅的癮，二三百萬(wàn)的價(jià)位又負(fù)擔(dān)得起，頭腦一熱就買(mǎi)了這種別墅，剛開(kāi)始周末去度假，慢慢的一個(gè)月才去一次，再過(guò)一段時(shí)間半年才去一次，再發(fā)展下去就是中秋春節(jié)去住幾天，最后的結(jié)局就是丟空閑置，沒(méi)有升值空間，賣(mài)又賣(mài)不掉，這二三百萬(wàn)就算是白白浪費(fèi)了，這230萬(wàn)當(dāng)初如果在市區(qū)買(mǎi)一套老破小，早就翻倍了，也許還不止一倍，

3、手握五十萬(wàn)，如何在廣州買(mǎi)房？

50萬(wàn)在廣州買(mǎi)房，恐怕連首付都不夠吧。廣州的房?jī)r(jià)均價(jià)都已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)以上，意味著不僅僅是城區(qū)，就連花都、從化和增城也都拿進(jìn)去統(tǒng)計(jì)才能達(dá)到這個(gè)數(shù)字，如果你僅僅是想在廣州行政區(qū)劃范圍內(nèi)置業(yè)，那么50萬(wàn)應(yīng)該是可以付首付的，不過(guò)恐怕你也不是這個(gè)想法。沒(méi)有通勤意義的住宅也是沒(méi)有居住的價(jià)值的，要想買(mǎi)房，第一步是要有目標(biāo)，比如房屋的總價(jià)，地理位置，居住配套，開(kāi)發(fā)商品牌和資質(zhì)等。

只有目標(biāo)確定了才能夠開(kāi)始籌措資源，比如你要買(mǎi)總價(jià)500萬(wàn)的房子，可以選擇的余地就大很多。哪怕不是好學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房，但是至少可以住得近一點(diǎn)和方便一點(diǎn)，城區(qū)可以選擇的房子就比較多了，首付三成的情況下，你需要150萬(wàn)的首付，說(shuō)白了你還需要100萬(wàn)，在可能的情況下，盡量選擇無(wú)息貸款和借款，比如親戚朋友和家人，這樣能夠做大你的首付。