萬在廣州買房，恐怕連首付都不夠吧。比如你要買總價500萬的房子，可以選擇的余地就大很多，如果你僅僅是想在廣州行政區劃范圍內置業，那么50萬應該是可以付首付的，不過恐怕你也不是這個想法，廣州的房價均價都已經達到2萬以上，意味著不僅僅是城區，就連花都、從化和增城也都拿進去統計才能達到這個數字。

1、2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬一平，你覺得多少合適？

2009年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入卻保持穩健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現。實際上，對于房地產市場，這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道，但是，對于國內的房地產市場，已經超越了普通居民乃至普通白領的基本承受能力，過快的房價上漲，導致人們的生活壓力驟增，結婚意愿驟降，高房價所帶來的負面影響越來越明顯了。

實際上，如果屬于正常的現象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平，然而，當下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過氣來。確實，對于當前的國內房地產市場，其價格已經處于虛高的狀態，等待價值回歸的過程，而非理性的房價表現，往往會壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創新與積極奮斗的動力，甚至降低結婚生育的意愿，

2、把廣州的房子賣掉了，剛在佛山花了230萬買了一套別墅，值得嗎？

如果買來自住就值得，230萬就可以住上別墅，太值得了。房住不炒，如果只是買來投資，就不值得，不但不值得，還很傻。基本上這230萬就有去無回了，想再賣掉太難了，因為這種價位的別墅一定在遠離城市的地方，教育，交通，購物，娛樂，醫療，美食，等等等等，各種不方便，基本上找不到接盤俠，而且這種地方的別墅太多了，貨源充足，賣家比買家多。

這種別墅適合什么人住呢？適合身體健康的老人住，而且會開車，不需要帶孫輩（不少老人需要住在城里幫忙接送孫輩上下學），不需要定期住院治療老人病，不需要定期到醫院開各種慢性病治療的藥物，這種老人住在這種別墅里，空氣好，原生態環境，種花種菜鍛煉身體非常愜意。也適合有車一族的未婚年輕人或者已婚家庭孩子還沒上學的家庭住，只要你不怕每天開車一兩小時上下班，也是可以的，

孩子需要上學了就不合適了，因為這種價位的別墅周邊的教育資源不會好。我認識幾個朋友，城里的別墅買不起（幾千萬一棟還不一定有花園），又想過過住別墅的癮，二三百萬的價位又負擔得起，頭腦一熱就買了這種別墅，剛開始周末去度假，慢慢的一個月才去一次，再過一段時間半年才去一次，再發展下去就是中秋春節去住幾天，最后的結局就是丟空閑置，沒有升值空間，賣又賣不掉，這二三百萬就算是白白浪費了，這230萬當初如果在市區買一套老破小，早就翻倍了，也許還不止一倍，

3、手握五十萬，如何在廣州買房？

50萬在廣州買房，恐怕連首付都不夠吧。廣州的房價均價都已經達到2萬以上，意味著不僅僅是城區，就連花都、從化和增城也都拿進去統計才能達到這個數字，如果你僅僅是想在廣州行政區劃范圍內置業，那么50萬應該是可以付首付的，不過恐怕你也不是這個想法。沒有通勤意義的住宅也是沒有居住的價值的，要想買房，第一步是要有目標，比如房屋的總價，地理位置，居住配套，開發商品牌和資質等。

只有目標確定了才能夠開始籌措資源，比如你要買總價500萬的房子，可以選擇的余地就大很多。哪怕不是好學區的學區房，但是至少可以住得近一點和方便一點，城區可以選擇的房子就比較多了，首付三成的情況下，你需要150萬的首付，說白了你還需要100萬，在可能的情況下，盡量選擇無息貸款和借款，比如親戚朋友和家人，這樣能夠做大你的首付。