都說上海遍地是黃金，那是對(duì)有本事有準(zhǔn)備的人說的，有人赤手空拳可以來上海大展宏圖，有人攜巨資可以在上海血本無歸，這樣的案例比比皆是。湖南人，去廣東的比較多，深圳最多的外來人口就來自湖南，2，江蘇，150.3萬9，福建，26.3萬江蘇與上海相鄰，江蘇蘇州下面的昆山縣，與上海市地鐵，兩個(gè)地方在2013年的時(shí)候，就實(shí)現(xiàn)了地鐵相通，很多人居住在昆山，工作在上海，江蘇南通的兩個(gè)鎮(zhèn)在崇明島上，崇明島的大部分區(qū)域?qū)儆谏虾３缑鲄^(qū)，江蘇與上海相接的南通，蘇州，兩個(gè)城市人口之和超過2千萬，江蘇與上海的發(fā)展算相輔相成，江蘇省的GDP接近上海的2.6倍，單單蘇錫常地區(qū)，人口和GDP都和上海差不多，上海最近幾年在限制人口進(jìn)入，江蘇人也會(huì)出現(xiàn)回流潮。

1、在上海還是蘇州定居？

今天看了一個(gè)自媒體的觀點(diǎn)，上海剛需房在500萬，首付150萬，貸款350萬，貸款30年差不多每個(gè)月2萬左右，你們總收入扣掉房貸還有2萬支配，你們又要生二胎，在上海的話，2萬塊，一家四口生活還是可以支撐。那解決了一身的購買力和還款能力問題，那就是選擇問題，購買基本原則，能一線不選二三線，能強(qiáng)二線不選弱二線，能選強(qiáng)省會(huì)不選弱省會(huì)。

退一步說，你們真想考慮蘇州，那基于你們?cè)谏虾９ぷ鞯奶厥馇闆r，昆山花橋，蘇州園區(qū)，蘇州高鐵新城，平江新城可以考慮，花橋不熟悉，僅僅就是位置近，不做多分析。重點(diǎn)說說園區(qū)，高鐵新城和平江新城，園區(qū)中新合作區(qū)為核心區(qū)域（即湖東湖西，考慮你們?cè)谏虾?，重點(diǎn)關(guān)注湖東，其他區(qū)域不討論），湖東均價(jià)4萬左右，入門門檻400萬左右。

2、本人在上海工作，想在蘇州買房，近兩年不會(huì)回蘇州工作，存款40w，有什么推薦嗎？

您好，我是昆山花橋的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，專做上海以及上海周邊新房，根據(jù)您的情況我大致說下，第一:蘇州限購，三年之內(nèi)必須要有兩年社保，才能購房，不管是新房還是二手，必須社保交齊后才能辦房產(chǎn)證，而且新房是等社保交齊才能住進(jìn)去，第二:看您是投資還是居住，蘇州新房三年限售，二手房五年限售，且根據(jù)您的預(yù)算在蘇州也只能買老破小的一房到兩房，后期置換的話要等至少五年才能交易您買的房子，投資不建議，自住的話，就看您是在上海哪邊上班，交通通勤時(shí)間是否方便。

上海周邊城市到上海最方便的，就要數(shù)昆山花橋了，上海11號(hào)線直接到花橋，徐家匯做到花橋也就五十分鐘，比開車還快！目前昆山的房?jī)r(jià)，一手房基本都在二萬二三區(qū)間，有幾個(gè)單價(jià)在二萬四五六的！二手房房東到手價(jià)最便宜的也要一萬五六，買家算上各種費(fèi)用到手一萬六七，好一點(diǎn)的小區(qū)，買家到手價(jià)基本都在一萬九到兩萬了！買在昆山花橋的話，不管是你自己來住還是投資，都是不錯(cuò)的選擇，目前有兩三個(gè)樓盤，在清盤中，有的房?jī)r(jià)一手的才一萬九出頭，帶裝修小兩房的話首付38萬上下就能買賣到，如果不住，出租的話，兩房全配的能租一千七八一月！你可以考慮一下來昆山花橋看看！，

3、上海的外來人口大約有多少？

上海市，1049萬外省人，來自哪十大省份？1，安徽，260.1萬10，湖南，22.8萬安徽是湖南的11倍，安徽離上海較近，安徽戶籍人口7132萬，省會(huì)合肥市的規(guī)模較小，無法提供大量的高薪崗位，合肥在20年前，GDP只排在第82名，只有413億人民幣而上海當(dāng)時(shí)的GDP高達(dá)5409億，上海是合肥的13倍，安徽人當(dāng)時(shí)戲稱安徽北部省會(huì)是南京，安徽南部省會(huì)是杭州，整個(gè)安徽省的省會(huì)是上海，當(dāng)時(shí)安徽人無奈的自嘲，而現(xiàn)在的合肥已經(jīng)很強(qiáng)了，GDP與上海的差距從13倍縮小到4倍了。

合肥是過去20年來，發(fā)展最快的省會(huì)城市，未來隨著合肥的發(fā)展，安徽人會(huì)出現(xiàn)回流。而湖南人，去廣東的比較多，深圳最多的外來人口就來自湖南，2，江蘇，150.3萬9，福建，26.3萬江蘇與上海相鄰，江蘇蘇州下面的昆山縣，與上海市地鐵，兩個(gè)地方在2013年的時(shí)候，就實(shí)現(xiàn)了地鐵相通，很多人居住在昆山，工作在上海，江蘇南通的兩個(gè)鎮(zhèn)在崇明島上，崇明島的大部分區(qū)域?qū)儆谏虾３缑鲄^(qū)，江蘇與上海相接的南通，蘇州，兩個(gè)城市人口之和超過2千萬，江蘇與上海的發(fā)展算相輔相成，江蘇省的GDP接近上海的2.6倍，單單蘇錫常地區(qū)，人口和GDP都和上海差不多，上海最近幾年在限制人口進(jìn)入，江蘇人也會(huì)出現(xiàn)回流潮。