上海哪個板塊房價跑贏大盤，上海哪塊地區房子性價比高

來源：整理時間：2023-03-13 12:58:29 編輯：今日頭條手機版

1，上海哪塊地區房子性價比高

徐匯的田林貴普陀的曹楊雜閘北的彭浦遠其實買房還是要看你的生活區域和便利，其實居住地段沒有好的，只有合適的。

上海哪塊地區房子性價比高

2，上海哪里 房價最高

數據告訴你，中國哪里的房價最高 00:00 / 00:3670% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

上海哪里房價最高

3，在上海什么板塊二手房好賣

交通方便的地方都好賣，只是越好賣的地方競爭越大，中介越多。其次就是看自己的努力程度，好賣的地方也有很多賣不出去房子的業務員。

在上海什么板塊二手房好賣

4，看上海地鐵如何影響城市房價

地鐵沿線的商業地產上海商業格局完全轉變隨著軌道交通的運營和周邊樓盤的交付入住，大量人口的導入，引發了區域商業產業的升級。根據市場調查發現，地鐵物業前期的客源多為中高收入的白領新上海人和部分改善居住條件的本土工薪階層，大量具有消費購買力人群的進駐，加快了區域生活配套的完善及商業產業的升級。事實上，地鐵對商業地產的影響，完全改變了城市商業的分布格局。比如位于上海市中心城區的西南部的莘莊，曾經是連動遷戶都不愿意去的偏遠郊區。然而在地鐵一號線的帶動下，現在的莘莊是上海西南角的一個商業和居住中心。圍繞莘莊地鐵站周圍正在形成一個“鎮中心商業區—社區商業體系—現代商貿走廊”的三級商業發展網絡。目前莘莊地區社區商業共有五大中心，即：南面的華聯吉買盛區域、西面的農工商區域、西北面的莘莊樂購區域、中間的世紀聯華區域、東北面的華潤萬佳區域。相應的生活配套設施逐步完善了，接下來人們的消費形式都會發生很大的變化，市場消費的輻射半徑也明顯放大。根據上海經驗，地鐵剛開通后，居民日常消費的輻射半徑明顯放大，市中心的商業消費吸引力要大于本區域的消費吸引力。如上海中心城區的商業，前幾年，就是一個終端和偏中高端的百貨店，現在的世貿商場和新世界百貨，自身的功能已經有了很大的轉變，當然除了購物之外，還有酒店和餐飲，在購物的檔次里面，原來偏中端的產品逐漸回歸該類地區市場。地鐵的開通不僅在潛移默化地改變人們的消費方式，也在改變沿線商業的格局。對中心區域，如人民廣場，地面商業轉變為空間商業，人民廣場站的日換乘客流為40萬人次，最高超過60萬人次。在如此巨大人流的樞紐處，配套了全國最大的地下商業中心——人民廣場地下商城。地下商城面積3萬平方米，包括百貨商場、服飾名品、餐飲娛樂，并與地鐵相通，已成為人民廣場集旅游、購物、觀光、休閑于一體的又一熱點。對于城市副城，地鐵對區位價值的提升作用表現得更為明顯。如徐家匯，地鐵開通前地位僅相當于曹家渡的區級中心，而在地鐵1號線開通后，它們之間的差距逐步拉開，徐家匯地區的活力日益增強。僅僅3年之后，從8億元的商業收入增長到55億元。周邊商業地產價格也水漲船高，而且很多商鋪只租不售，這也從側面反映了市場對該區域價值的認同。推薦閱讀：武漢低碳樓盤 “金九銀十”購房寶典武昌中心適宜落戶樓盤 ·武漢市房產證咋辦理快來看看吧。武漢市土地證咋辦理快來學習學習吧。

5，上海房價啥時候漲到頭現在還有什么板塊是值得買的

上海未來是要比肩紐約的國際化城市，真正的寸土寸金；泗涇、嘉定、廣富林，新拍的土地價格都什么樣了？未來沒有便宜的地段。個人是比較看好美蘭湖板塊的，無論是距離還是配套，真心是價格洼地。畢竟上海就這么一個“湖”。

6，尋找上海房產升值潛力大的板塊

　　1)南匯板塊　　地塊搶手指數★★★★　　由于國務院批準了上海市政府的申請，同意將南匯并入浦東新區，再加上當前，正是上海大建設、大規劃高潮，建設國際金融中心、國際航運中心，舉辦2010年世博會，迪斯尼項目，都是浦東的熱點，這些熱點給房地產市場帶來投資機會。還有一點，就是這里目前的房價還是在你的預算之內，投資的話還相對寬裕。　　但樓主考慮到一兩年將房子轉手，就本人認為，等個三四年以后，這個區域完全接管過來，會有更多的資金注入到南匯投入建設，那時房價是一個什么趨勢，應該是相當可觀的了！　　2）松江板塊　　地塊搶手指數★★★★　　自今年松江區政府召開新聞發布會，明確今年松江區將投資15億元左右用于九亭地區的基礎設施項目后，九亭樓市再次被高度關注。據了解，基礎設施項目中，A9上匝道工程、滬松公路拓寬工程、軌交9號線配套公交樞紐站等項目的完成，將明顯緩解九亭地區的交通壓力。社區衛生服務中心、幼兒園、社區文化生活中心等項目的建設將改善九亭居民的醫療、教育等問題。隨著九亭基礎設施越加完善，九亭將成為虹橋、古北向西延伸的又一個國際化社區，今后將吸引到大量的外籍人士來此置業。就目前而言，貝尚灣、上海奧林匹克花園等大盤已經是日韓籍白領的主要聚集地。　　就目前，自己接觸最多的，還是在滬30歲左右的外來人口在此定居，以后轉手升值的話，是很穩健的，而且周期也不會長，就目前來說，像大的一些開放商都在松江有儲蓄地，最近幾年大規模的開發建設是指日可待了！　　以上僅供參考，雖然處身這個行業，但畢竟是高額投資，具體可以咨詢一些資深分析師。　　應樓主要求　　在追補幾個板塊！　　古北虹橋區域　　地塊搶手指數★★★★　　古北和虹橋板塊是上海房地產的明星板塊之一,追根溯源，古北和虹橋板塊是上海最早形成的國際聚集區，由于靠近虹橋國際機場，出行較為方便，因此外籍人士到滬之后，便自然而然選擇在這兩大這板塊作為居住首選地。而與此同時，在房地產的開發過程中，政府和開發商都有意將這兩大板塊打造成國際聚集區，因此，從1986年開始建設的古北新區一期中，便有了了鹿特丹花園、羅馬花園、巴黎花園、里昂花園等流露出濃濃的歐路風情的建筑群。虹橋板塊成為高檔國際社區聚集地，便順理成章了。特別是自05年以來這里的房價一直是穩健揚飚，居高不下。投資的話，回報率是相當的可觀，哪怕就是以后出租，收益也頗為豐富。　　昌里板塊　　推薦指數：★★★★　　受到世博會規劃輻射效應及軌道概念的深入人心，昌里板塊（周家渡街道，南碼頭街道，六里街道）居住環境日益提升，尤其受到工薪階層的青睞。據上海順馳運營統計分析，目前該板塊成交熱點小區為成山小區、東盛公寓等，前者成交單價在每平方米7500-8200元左右，毗鄰6號線成山路站。東盛公寓成交單價是每平方米9600元，1998年竣工，毗鄰4號線浦三路站。博愛家園和上南花園的容積率和性價比也在同類小區內非常值得稱道，但是目前出房較少。　　該板塊地理位置優越，毗鄰上海小南京路之稱的昌里路；生活配套完善，社區衛生服務中心以及文化中心，提供給居民更貼心的服務和享受；該區域居住人口多為由浦西搬至浦東的土生土長的上海人，文化素養較高；交通出行較為方便，值得一提的是正在建設中的軌道交通4號線、6號線及多條線路可直達陸家嘴、淮海路、徐家匯等主要商務區，附近的南碼頭、長途汽車站等更加方便客運。由于該區域的掛牌價格和客戶的購房預算接近而更受工薪階層青睞。　　推薦理由：軌道概念已經開始，潛力可深入挖掘。　　差不多就是這些了，其實投資不動產80%會升值，只不過是看升值的潛力與高度了，只要靜下心來想一想，盤算一下，剩下的就沒有多大的什么風險了！　　還是祝你投資成功。

7，上海哪個地區樓房最貴

崇明，2500大洋一平米。沒有最貴，只有更貴

新盤，黃浦的華潤外灘九里7月推觀景樓王，價格在15-20萬元/平方米，靜安的遠中風華園預計8月推別墅，價格在25萬元/平方米。我是跑上海中心城區新盤的，這方面有什么問題可以問我。

8，上海哪個版塊房產好做

古北：優點：最早的豪宅區。標地大，成交量高。小區相對集中。投資，自主客戶多。缺點：競爭激烈。面對的客戶大部分是購買過多次房產的投資客，對自身專業要求高。

揚中房產網http://www.fcyz.net/news/index.asp

徐家匯地段吧現在徐家匯地段交通最方便的拉！

9，上海房產樓盤那處最有升值價值浦東新區有否

上海升值潛力最大的區域在楊浦東外灘板塊。最大潛力點：地段價值提升關鍵：潛質地段+良好規劃=價值回歸板塊簡介:楊浦東外灘板塊位于楊浦區最南部，緊鄰黃浦江；西面與虹口區北外灘開發區相接，北面是大連路現代服務區，南面與浦東開發區隔江相望。軌道交通4號線，內環高架貫穿板塊，大連路隧道和楊浦大橋使得板塊與浦東之間的交通非常便利。目前板塊沿江區域集中著大型工業企業，船塢碼頭，主要功能是生產作業，倉儲和碼頭，板塊內的房地產市場起步較晚，目前沒有大量供應。潛力分析一、地段該板塊大部分位于內環以內，屬于市中心區域稀缺地段；而且周邊區域楊浦內環板塊，虹口的北外灘板塊，浦東的洋涇源深板塊均是適合居住、樓盤品質較高的成熟板塊。板塊位于軌道4號線和內環線兩條交通線的包夾之中，交通出行十分便利。板塊靠近黃浦江，內有沿線數公里的江景資源可供利用，必然會使板塊內樓盤增加附加值。二、規劃:從市政規劃來看，板塊屬于上海市重點開發黃浦江“4+1”地區的一部分。板塊內將規劃建設一個具有水上風情的休閑、餐飲、購物、觀光場所等極具特色的“漁人碼頭博覽旅游觀光區”，將把板塊打造成既具有傳統文化內涵，又有豐富景觀效果的親水型、生態型、高品位的濱江特色區域。三、配套:由于該板塊房地產起步較晚，缺乏城市改造，目前區域內多為老式住宅。但由軌道4號線，內環線，大連路以及規劃中的18號線所構成的交通配套體系已經初現雛形。隨著這些新盤的陸續上市，板塊缺乏供應的局面即將結束。潛力分析:從入住該板塊的開發商品牌來看，都不乏實力，項目的品質是板塊價值的保證。從上市的時間節點來看，板塊內樓盤的上市時間有序而持續，客觀上既避免了同質化競爭又能逐步地提升板塊價值。

10，上海哪里房價最低

上海哪里的房價都不低。。

看你到哪里了？？你能承受多少價格。目前最低的地方應該是金山區

在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。