感謝邀請回答這個問題，每年畢業(yè)季租房問題都會成為很多剛畢業(yè)大學生的頭等大事，因為留在城市工作就面臨著租房問題，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，每年在鄭州大學畢業(yè)的本?？萍耙陨蠈W生人數(shù)在27萬左右，可以說算是一個比較大的數(shù)量了。鄭州租房市場整體平穩(wěn)，甚至用供過于求來形容租房市場也不為過相信對于鄭州房產(chǎn)市場有所了解的朋友應該知道，去年北京等城市出現(xiàn)房租上漲潮的時候，鄭州的房租卻相當?shù)姆€(wěn)定，為什么會這樣。

1、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時間有三個朋友在紫荊山周邊找了一個社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個月到期，托管說要想退租只能交2個月的違約金，并且2個月到期后，也只能等到下一個租客來才會退押金。

其實我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個人住在一起，其中有一個住的還是簡易的折疊床，因為實在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費、水電費等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價格與往年持平，并未下降。

2、畢業(yè)季遇上租房熱，鄭州租房市場是否會迎來一波漲價潮,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，每年畢業(yè)季租房問題都會成為很多剛畢業(yè)大學生的頭等大事，因為留在城市工作就面臨著租房問題，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，每年在鄭州大學畢業(yè)的本?？萍耙陨蠈W生人數(shù)在27萬左右，可以說算是一個比較大的數(shù)量了，那么這些畢業(yè)生的涌入會引起鄭州租房市場什么樣的變化？借此機會簡單談談我的觀察。鄭州租房市場整體平穩(wěn)，甚至用供過于求來形容租房市場也不為過相信對于鄭州房產(chǎn)市場有所了解的朋友應該知道，去年北京等城市出現(xiàn)房租上漲潮的時候，鄭州的房租卻相當?shù)姆€(wěn)定，為什么會這樣？原因無他，因為鄭州從2015年開始的大規(guī)模的城中村改造和拆遷安置，到2017年之后基本上都陸續(xù)交付使用了，

也就是說鄭州租房市場供應是十分充足的，哪怕就是2019年也是這樣，幾點愚見：第一、鄭州城中村安置房交付和商品房銷售數(shù)量都足以支撐大量的人口租房居住。根據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示，2018年鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方，其中住宅竣工1357.1萬平方米，我們不去考慮鄭州房屋銷售情況，只單單看竣工住宅面積，按照人均50平米來計算，至少能夠滿足30萬人居住問題，而鄭州2018年的人口流入才26萬人左右。

所以就算是今年情況真的人口流入達到26萬相信這些房產(chǎn)也是足夠的，第二、租房市場是相對比較完全的市場，供求關系對于價格的影響極大。因為鄭州本身交通等因素相對完善，很多朋友都會選擇在西邊居住在東邊上班，原因無他就是因為西邊的房租相對便宜，過去或許還是因為路途和交通不便的原因，市中心的房租會被人青睞，但是隨著地鐵的陸續(xù)開通，這點距離很容易被人忽略，尤其是對于剛畢業(yè)的學生來說（本身就沒有多少錢）。

而相對于鄭州的租房客來說，因為房租供應相對充分，所以當一個區(qū)域的房租上漲的很容易導致租客換房，去其他區(qū)域就是了，租房市場是絕對不允許資本干預的（這是底線），沒有資本干預租房市場肯定是健康的第一、去年北京等地租房市場房價暴漲引起的社會影響是巨大的，地方也用自己的實際行動回應了自己的態(tài)度：資本不允許炒作租房市場。

可以說只要沒有資本的惡意干預，租房市場肯定是健康的，穩(wěn)定的，甚至周邊很多朋友因為在一家租戶租住多年，彼此都熟悉了，房租不漲房租甚至主動降低房租的情況也很常見。因為就目前觀察來看，鄭州的租房市場并不火熱，因為房子太多了，第二、對于租房客來說多去尋找和選擇房源很重要（盡量選擇跟房東直接簽約），現(xiàn)在對于大多數(shù)人來說選擇租房都是通過中介來進行的，個人倒是要提醒如果有時間的話倒是可以自己選擇跟房東簽約租房。