我所在的小區有兩個物業公司，他們都覺得物業管理是塊肥肉，盡管只有九棟樓和四百多戶人家，他們并沒有按照物業法實際操作，小區業主頗有微詞，我覺小區有物業管理比沒有好，但是物業公司是由業主委員會來選擇和聘用的，一定要弄清主次和利益關系，一些小區物業盛氣凌人，甚至打罵業主這都是極不正常的，小區的業主委員負責人一定要選舉街道辦事處和居委會領導掛名或兼職，這樣便于工作和監督，如果選擇自治雖然可以達到省錢目的，但是管理不規范，責任不利于落實，我是這么看的。

1、小區沒有物業怎么辦？

任何一個小區，都會有些人覺得不需要物業管理，每個月可以節省幾十或者一兩百元的物業費，買米買油買鹽買水果，買煙買茶買酒，交水電費燃氣費什么的都可以。無論花多少錢在自己身上都是心甘情愿痛快的，拿點兒錢出去給別人真的是舍不得，即使別人365天都在付出，都可以視而不見。再說小區又不是自己一個人的，①管它小區停水停電，可以摸黑點蠟燭叫外賣，實在不行可以去酒店開房將就一下。

管它電梯故障損壞停運無人修，年輕身體好可以爬樓梯；②管它消防通道、人行通道、機動車通道嚴重堵塞，車輛亂停亂放爭搶車位剮蹭吵架打架，發生火災消防車進不來；③管它垃圾成山、臭氣熏天、老鼠成群，蟑螂結隊，眼睛一閉，鼻子一捏照樣能過；④管它小區化糞池滿了糞水橫流無人處理，別人能過我也能過，管它生活水池洗不洗，消不消毒，肚子疼可以去醫院；管它管道有沒有人疏通，堵塞返水把家中淹掉；⑤管它公共區域、樓道、電梯垃圾隨處可見，灰塵滿地無人打掃；花草樹木無人修剪、澆水、施肥半死不活；夏天不消殺蚊蟲滿天飛叮咬大人小孩；⑥管它社會閑雜人員想來就來，想走就走，小偷挨家挨戶撬門溜鎖有什么偷什么，如無人之境；⑦管它房屋違規裝修危害樓房結構安全，違章搭建破壞環境，就像衣服上的補丁還挺好看；⑧管它易燃易爆物品在小區到處都是，發生火災一起倒霉；⑨管它小區噪音擾民、油煙擾民、亂擺賣、貓狗亂串橫行有沒有去管理，反正我不怕；⑩管它小區里養雞養鴨還是種菜種玉米還是種南瓜茄子，變成農村的菜園子也挺美；沒有物業管理的小區三五年可以節省萬兒八千的物業費，

高檔小區貶值為中檔小區、中檔小區貶值為低檔小區，低檔小區就貶值為菜市場。等你全家再也忍受不了這樣的小區環境想賣房搬走，對不起，這種小區房子沒人要，就算有人要，價格也是大打折扣；想出租出去，是有物業管理小區價格的?，原因很簡單，各方面都不好，沒有物業管理的小區房子只會不斷貶值，節省萬兒八千的物業費，房子貶值十萬八萬也是相輔相成的。

以為占了便宜，輸掉的是房子的保值增值溢價，還有那些動不動就噴物業公司不作為，物業公司黑的業主們可以自己玩，免費給業主服務，學雷鋒，做好事。能玩多久玩多久，玩死玩壞也無所謂，反正受害的是全體業主，物業管理不是憑空出現的，是經過世界一兩百年的發展歷史和市場檢驗的。沒有生命力，沒有市場還會存在嗎？還會蓬勃發展嗎？質價相符，一分錢一分貨，

2、現在的小區，如果沒有物業，實行自治，會不會更好，你怎么看？

我所在的小區有兩個物業公司，他們都覺得物業管理是塊肥肉，盡管只有九棟樓和四百多戶人家，他們并沒有按照物業法實際操作，小區業主頗有微詞，我覺小區有物業管理比沒有好，但是物業公司是由業主委員會來選擇和聘用的，一定要弄清主次和利益關系，一些小區物業盛氣凌人，甚至打罵業主這都是極不正常的，小區的業主委員負責人一定要選舉街道辦事處和居委會領導掛名或兼職，這樣便于工作和監督，如果選擇自治雖然可以達到省錢目的，但是管理不規范，責任不利于落實，我是這么看的。