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1，房租如何漲價

隨行就市，不然盲目漲價是沒有用的，人家不組你的就是了。

房租如何漲價

2，簽了三年的租房合同規(guī)定了租金可是租后房價上漲得厲害有什么辦法能

那得看你當(dāng)初簽合同的時候有沒有明確的規(guī)定了,如果說明房價上漲過快,那就可以按百分比上漲,如果沒有,那就不可能名正言順了,如果差的太多,協(xié)商一下,房租緩繳有期限,如果晚不超過三天,跟房主說明情況,一般會理解的。

簽了三年的租房合同規(guī)定了租金可是租后房價上漲得厲害有什么辦法能

3，房屋租賃如何漲價

看看承租人有沒有什么做的有違反合同約定的事情，得找茬，才能讓對方坐下來商量漲價的事情

口頭或書面告知?？孔V一點的用書面形式，要求對方簽收。不想這么麻煩就把漲價通知快遞給對方，信封備注上注明房子要漲價

房屋租賃如何漲價

4，關(guān)于房屋出租的問題就是當(dāng)初租房的時候租金太低了想漲點

答復(fù)樓主：如果你收了3年的租金，而2011年年底的租賃合同沒有涉及中途漲價的約定的，你需要繼續(xù)履行合同到合同結(jié)束中途提價，對方可以拒絕如果上法院走法律程序，法院也會支持合同繼續(xù)履行，你只能是無功而返或者你承當(dāng)雙倍的違約金，對方獲取退換的租金后解除合同所以綜合考慮，你最好的等合同結(jié)束后商談價格事宜，如果對方不同意，放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)的，你就可以尋找新的租客希望對你有幫助

5，簽了三年的租房合同規(guī)定了租金可是租后房價上漲得厲害有什么

商量著來吧！要不就得撕破臉皮。咱們可都是有身份證的人啊～～

6，稅改加速租房時代將到來房東如何才能實現(xiàn)房產(chǎn)保值和增值

租房還是買房這個話題在五年前或者說更長遠一點，十年前。大部分人的選擇還是買房，畢竟有一間屬于自己的房屋，對于中國人而言是非常重要的，但是隨著社會的變化以及現(xiàn)實社會的需求，租房成為了大多數(shù)人的選擇，那如何能夠?qū)崿F(xiàn)租客和房東利益的最大化呢？國家開始出手了。房產(chǎn)現(xiàn)狀面對著高居不下的房價，如今的人們和房產(chǎn)的關(guān)系有幾種特殊情況，和不同的人生有很大的關(guān)系。第一種是有錢人名下房產(chǎn)很多，會成為房東；第二種沒有能力購買房屋，成為租客；第三種在打拼的城市無力買房在老家或者城市邊緣購買房產(chǎn)，既是租客也是房東。這就會造成如下幾種社會現(xiàn)狀，房價高的城市租房需求量增大，年輕人無力買房，生活物價高也積累不下積蓄；房價低的城市所擁有的出租房屋較多，但卻無人可租，造成房屋空置。對于擁有房產(chǎn)的人來說影響也是兩極分化，在大城市有房產(chǎn)的人靠著租金就可以生活，而對于在老家或者城市邊緣購買房產(chǎn)的年輕人來說，不僅需要付出房租也需要付出房貸，壓力更甚。現(xiàn)實社會的需求據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中國如今有將近40%-60%人口購買不起住房，再加上房價的攀升，以及大城市的流動人口，租房成為了更多人的選擇。所以在這種情況下，租客和房東變得多了起來。對于大城市而言，租客并不少，但是實際上有些房屋還是難以出租，比如大城市打拼的年輕人大多以個人為主，租房的選擇性也偏向于一居室或者是兩居室，三居室由于個人私密性空間的選擇需求在大城市并不吃香。以北京為例30%的人會選擇一居室。但就房屋本身來說，一居室以老舊房屋為主，可能會出現(xiàn)沒有裝修的情況，這不符合年輕人舒適居住的習(xí)慣。大戶型則以家庭為單位進行承租，他們迫切需要一些可以長租的房屋。就實際情況來說，老房子很少有房主進行裝修，寧愿降價也不愿改造，長租房子就少之又少了。雙方利益最大化面對選擇租房的大趨勢，以及房價的高居不下，國家開始出手了，深圳稅改就是排頭兵，國家財政部不僅下達意見加大了深圳保障性住房籌集建設(shè)的補助，也就是公租房廉租房建設(shè)，還賦予了深圳先行先試的稅改權(quán)利。這兩點意見為我們預(yù)見未來提供了思路，第一國家對租房的扶持力度一定會加大，第二為應(yīng)對多套房產(chǎn)的人進行房產(chǎn)稅率的增加，再通過租房減稅來達到房屋使用率的提高。通過國家政策的支持的炒房現(xiàn)狀應(yīng)該能夠得到緩解。這對于租客而言無疑是向好的，但是房東如何才能實現(xiàn)房產(chǎn)保值和增值，就稅改而言，肯定會提供一些后續(xù)優(yōu)勢，比如租房換取房票等等，所以房東無需擔(dān)心，國家肯定會進行合理優(yōu)化實現(xiàn)雙方利益的最大化。除了國家的政策外，利于房東和租客的新興行業(yè)也已經(jīng)出現(xiàn)，比如自如租房平臺，不僅提供房屋信息的發(fā)布，也為房東提供服務(wù)，如改善老舊房屋等等，甚至前瞻性的提出房東和租客在平臺上實現(xiàn)透明互惠的分配規(guī)則。結(jié)語：社會的變化會導(dǎo)致思維的變化，而新思維的變化也需要國家進行支持，面對著高房價和租房難的兩大問題，國家稅改政策的推行，從目前來看是相當(dāng)有力的，深圳作為試點的排頭兵，無疑在為國家發(fā)展提供值得借鑒的意義。房東也無需過度擔(dān)心，國家肯定會用最優(yōu)政策實現(xiàn)租戶和房東的互惠互利。

7，房價提升怎么和租客說

合同到期可以直接和他說

直接跟租客說，現(xiàn)在周邊的租金情況，給租客一個人情價，該加多少加多少，如果接受不了，那我得找其他租戶了。。。。這邊就行了。。。

如果合同期間，就不能說提升租金，如果合同到期，先問一下租客要不要繼續(xù)租，如果要，要直接告訴租客現(xiàn)在租金上漲了，要加租了，看租客同不同意？

合同期滿就說啊

8，租房時怎么侃房價

你要說出他這里沒有的一些配套設(shè)施最重要的是你要從心理上戰(zhàn)勝房東在談判過程中接幾個“電話”是必要的一定要讓房東聽到你的內(nèi)容必要時候還要讓朋友給房東打電話配合告訴他他的房子不值這個錢還有要抓住房東急于租房的心理砍下點兒價錢是沒問題的

采光，衛(wèi)生條件，房子的干凈程度，特別是衛(wèi)生間和廚房。周圍設(shè)施，晚上路燈照明，樓道照明都要問清楚，垃圾如何處理！水電氣價格！都是在商量范圍！如果發(fā)現(xiàn)采光不好，噪音較大的房子建議不要輕易租，很容易讓你失眠！如果你喜歡夜生活的話那就要注意照明，不要上樓梯不注意會摔著！

9，租房怎么租啊怎么講價格啊租房怎么砍價

不租就走，他算求租房子，和買東西是一樣的。首先你出個最低的價格，在過程中在跟房東慢慢的磨價格，在稍微價格讓給房東。 ,

首先你要確定這個房子你是否喜歡，再做砍價比較有意義砍價可分別以下幾個步驟：1、不要表露對房子有好感； 2、告之房東已看中其它出租的房子并準(zhǔn)備付定金； 3、告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺點要求降價； 5、以配套設(shè)備不足為由，要求降價，或配齊 6、告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的租房欲望，迫使對方降價; 7、帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約； 9、實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個準(zhǔn)房客； 10、用其它房子的價格做比較希望能夠幫到你：）

有事問百度，或者最簡單的一個方法（你那邊有中介不？直接網(wǎng)上找?guī)讉€你那邊的中介，大電話問他們，把房子的現(xiàn)狀說成需求，多問幾個人！他們的價格肯定標(biāo)準(zhǔn)?。?/section>

10，如何將房子出租到較高的價格

通常我們會使用到的租房方式樓上都提到了，那么我來簡單分析下：一，是找中介公司，中介公司一般收取的住客玉房東租金的各30%~50%不等，比如你的房子是1000塊錢每個月中介收300-500。好處：1省事。自己只需要填寫個資料，把心理價位告訴中介就可以坐著等了。（看自己選擇要不要把鑰匙給中介帶看房），不過像您的父母年齡較大跑來跑去帶看房也挺辛苦的，選擇好點的中介公司我建議就把鑰匙給一把吧。2，效率更快，畢竟主流是到中介公司租房子，人看的多自然租的快。3而且中介知道行情，他們?yōu)榱酥薪橘M更高點，也會盡量給你的房子租貴點，省了自己跟看房人討價還價。4比較規(guī)范，中介公司有專門的租房合同，他們作為見證人，日后有哪些糾紛，中介公司出面好解決。二，網(wǎng)絡(luò)。可以在58同城網(wǎng)，趕集網(wǎng)等等知名網(wǎng)站注冊租房信息。好處：1，省事。在網(wǎng)上公布租房信息可以附上照片，省去了很多看房的麻煩。2，效率高。因為現(xiàn)在租房的大多是年輕人，都喜歡上網(wǎng)租房子（本人租房和出租都是這個方式），3，省錢。哈哈三，就是張貼招租的啟事了。好處就是便宜，但是范圍小，老是被人家的小廣告又蓋掉，而且小廣告信息有限，接咨詢電話會煩死，特別是裝修好點的房子千萬別貼，一貼人家就知道這家房子出租肯定沒人住的。其他的就是報刊廣告啦，電臺廣播啦，基本受眾很少。我的建議是：如果中介費較低還是中介吧，較高就網(wǎng)站和小貼啟示一起。租房要注意的是,1你要了解租客的基本信息，要看他們的身份證原件已經(jīng)留到身份證復(fù)印件來。最好租給比較愛衛(wèi)生，租房人數(shù)愈少越少，最好規(guī)定下最多不能住多少人。2可以去網(wǎng)站下載租房合同，包括付房租方式，水電費方式，押金方式等等等等，然后雙方留底。3，是物品清單，租房之前就要清點家電家具的數(shù)量和損壞程度。4，特別要注意的是，出租前要說清，你們家的家電如果因為家電老化或其他質(zhì)量問題，費用要自己出，人為使用壞了租客負責(zé)。5，還有房租的支付方式和交租時間以及逾期時間。6，切記合同要注明租客不續(xù)租了要提前半個至1個月提前通知你們。希望對你有幫助。

萬科的房子的質(zhì)量還是很好的，嗯，裝修一下，是最好的，既然要出租，也不是自己住，家具，家電，都得必不可少的，一般的就行，廚房衛(wèi)生間，上下水，潔具，廚房油煙機，灶臺等等，都得置辦齊備，主要是看起來，比較干凈，溫馨就可以了，太陽能熱水器，既節(jié)能又環(huán)保，把房間都布置好了，再照上幾幅照片，去信譽好的房屋出租中介登記就可以了，也可以自己往外租的，把照片打印在廣告上，寫下需要的價位，季租，年租，聯(lián)系方式，也很好啊，合同上要和租戶約定好，如有損壞，按價賠償就可以了。加幾百就是自己的事了。

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