陜西哪個縣城房價可以投資，陜西禮泉的房子現在值得買嗎

來源：整理時間：2022-12-03 19:15:44 編輯：今日頭條手機版

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1，陜西禮泉的房子現在值得買嗎
2，陜西寶雞岐山縣的房價是多少還有將來的增值潛力有多少
3，我想知道陜西大荔房價具體地段那塊周圍環境具體價位想在那投資做
4，西安現在投資買房的話哪里的升值潛力最大還有有沒有五年之內市政規劃
5，西安不限購區域哪能買長安房價趕超高新

1，陜西禮泉的房子現在值得買嗎

我覺得不值得買，現在買房子我覺得固話算了！aqui te amo。

陜西禮泉的房子現在值得買嗎

2，陜西寶雞岐山縣的房價是多少還有將來的增值潛力有多少

岐山縣區多層大概1900，高層大概2200。我是搞房地產開發的，最近沒項目上班時給你留個言。寶雞的行情做我們這行的大概都知道，每年每平就是能漲個200左右，不溫不火，但也相對比較穩定，縣區能稍微少點，但也相差不大。（150吧）寶雞房價大概是會漲到6000的，你自己算吧。

陜西寶雞岐山縣的房價是多少還有將來的增值潛力有多少

3，我想知道陜西大荔房價具體地段那塊周圍環境具體價位想在那投資做

我昨天剛封了一套六樓的頂層，1400一平方。在同州路附近，不過是個西曬，五樓的1700。就如樓上所說，大荔縣現在是在向北向西擴，繁華地段昨天我看了一下，高層帶電梯的最底層2150元，最高層16層都在2700左右。現在的繁華地段就是以文殊廣場為中心向北向西。如果你資金充足的話可以買個商鋪，一平方在3200左右。

我想知道陜西大荔房價具體地段那塊周圍環境具體價位想在那投資做

4，西安現在投資買房的話哪里的升值潛力最大還有有沒有五年之內市政規劃

首先，看一下西安市的各個行政區域的地理布局和資源稟賦的情況。從行政的區劃上西安包括11個區2個縣還有1個特殊的城市的功能區，西咸新區來構成的。2018年以前西安行政區域劃分談到西安市的房地產市場，最主要關注西安市的城六區，先說一下，我們西安市的老城三區，分別是新城區，碑林區和蓮湖區。以上區域構成了整個西安是歷史文化傳承和整個城市布局的比較中心的地帶，但是談到房價在最近的十年，這個區域的房價的表現卻并不盡人意。原因這個區域整體密度比較大，建筑的標準，宜居的品質，相對較低；而且改造起來，成本比較大。這些因素，束縛了該區域的發展。國家新推出來的老城改造，未來的面貌會得到改善，未來應該值得期待！另外三個區，應該說特別值得關注，分別是未央區(經開區），雁塔區（高新區和曲江新區）和灞橋區（浐灞生態區和國際港務區）。一個城市的發展，離不開區域經濟發展的引擎，也就是功能區。高新區，曲江新區（雁塔區）；國際港務區，浐灞的生態區（灞橋區）；經濟開發區（未央區），以上區域是西安市未來引領城市發展，建立宜居的西安，建立開放的西安重要的承載地。這是西安市城六區的情況。其次看一下西安市面向2035年的未來的發展規劃，哪些區域會發生更大的變化。西安市的未來發展規劃，北跨、南控、西進、東拓、中優”！西安行政區域現狀北跨戰略，實現跨渭河發，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團；南控戰略，劃定秦嶺生態控制線，嚴控開發建設。使秦嶺北麓成為綠色經濟帶、旅游休閑帶、生態大屏障和大西安城市后花園；西進戰略推進西咸一體化，統籌城鄉發展，拓展城市發展腹地；東拓戰略，依托大西安東軸線，以全運會、自貿區、“一帶一路”峰會會址等大項目帶動，使東部區域成為開放新高地、國際化大通道、服務業增長極，面向世界的時尚新窗口。中優戰略，傳承文化脈絡，完善基礎設施及公共服務設施，彰顯千年古都底蘊，建設中華民族共有精神家園標識地。核心區域的變化，代表著未來西安市城市的變化。分別來看一下這幾個區的布局！高新區，從地理位置上主要是在雁塔區這個位置，作為龍頭發展，西安市的高新科技產業的聚集地，同時與西咸新區相連相通，是未來西安市經濟發展的一個重要抓手，目前住宅價格是西安市最貴的區域；經開區，是西安市做為一個國家的工業基地，龍頭企業的重要的承載區，從地理位置上主要是在未央區這個位置；曲江新區，從地理位置上主要是在雁塔區這個位置。該區域不管是住宅（僅次于高新區）還是商辦類產品價格幾乎是最貴的，反映了該區域宜居的環境和整個的經濟的繁榮。對外開放東部的國際港務區，空港新城，還有浐灞生態區，是西安市新型發展引擎區、功能區。雁塔區，是整個中國西部地區災區的經濟規模最大的一個區，也是一個陜西省的經濟中心，文化中心。未央區是西安市委市政府的所在地，也是西安市的經濟技術開發區，西咸新區，灃東新城還有浐灞生態區的所在地，未央區是2018年的全國的百強區，在歷史上還有11個王朝在該區域定都，具有歷史互動性，今天也承載了工業發展的重要的這種使命。同時又作為西安市新的一個行政中心，未來也是值得期待的。西咸新區有五個組團，空港新城，灃東新城，秦漢新城，灃西新城，涇河新城，五個組團里面，成熟度最高的是灃東新城，其絕大部分都處在西安市內。大西安2050空間發展戰略規劃再看一下西安市基礎教育概況西安市是一個教育比較發達，科教比較發達的城市。基礎教育主要壟斷在五大名校和極個別的民辦院校。五大名校是西工大附中，西安鐵一中，高新一中，交大附中，師大附中。每年陜西省的考到清華北大的有超過200人來自于的五個學校。最后我們看一下西安市各個區域歷史房價的表現最近十年時間西安市六個區的房價均價都實現了翻番。灞橋區漲幅最大的，將近300%；雁塔區漲了270%；長安區，未央區，碑林區，新城區都漲了200%以上。如果你條件具備，比方說具備資格購房的資格，彈藥充足的話，最優的策略應該首選雁塔區（高新區和曲江新區）；次優策略，應該選擇的是灞橋區（國際港務區），長安區和未央區。長安區，可以選擇的臨近高新區的這些位置或者臨近曲江新區的這么一個位置。長安區整體來說，宜居的環境，旅游的資源還是比較豐富的。第三個是未央區，主要選擇的就是浐灞生態區，這個地方宜居環境非常好；還有經濟開發區。有的朋友談到了說我在這兒買房，我希望持有的時間很長，我希望分享它的成長性，我對西安市的房地產市場安全性和流動性是沒有太多擔憂，如果你持這樣的態度，從單純成長性的角度，可以在西咸新區灃東新城來買入房產，甚至不排除，陜西省委省政府是不是會從今天的新城區搬到西咸新區呢？這一切皆有可能！如果你是外地的朋友想在西安買房，沒有購房資格，合理合法解除限購正確買房！歡迎關注文旅西安，相信對你一定會有幫助，謝謝！

5，西安不限購區域哪能買長安房價趕超高新

各位粉絲好！今天，我們“買房問答”第13期和大家見面了。我是令狐，本期問答由我來主持，感謝大家的支持！本期精選了上周提問頻次較多以及具有較典型代表的5個購房問題進行回答，希望能給更多人帶來有效幫助。問題一：8月房價數據中，長安現在跟曲江一個房價了，而且還比高新高，為何？客觀地說，大家看到的上面克而瑞的數據，只能說是參考價格，因為在統計上存在口徑和方式的問題，各區域在售樓盤由于產品等因素影響，實際上差異還是比較大的。比如高新，房價地圖顯示8月份高新區在售樓盤均價為17403元/㎡，實際上，這個價格在高新區目前只能買到蘇寧云著和天琴灣（毛坯高層1.28萬元/㎡），而在售的萬科翡翠國賓均價2.1萬/㎡、龍湖天鉅疊拼2.4萬/㎡。曲江之前一直是“西安第一貴”，雖說8月份房價地圖顯示，曲江新區均價17724元/㎡，為西安各區域中最高。但實際上，曲江新區在售樓盤都低于這個價格，僅有金輝世界城、華潤置地悅府高于這個價格。這幾個月主推的中國鐵建·萬科翡翠國際項目精裝高層均價1.39萬元/㎡、陽光城翡麗曲江均價1.34萬元/㎡，即使純改善樓盤華潤置地·曲江九里、中海曲江大城均價也在1.7萬元/㎡以下。很明顯，曲江的房價要低于高新。至于長安區，8月份房價地圖顯示其均價17724元/㎡，與曲江并列第一，這個數據令人很驚訝。因為目前，長安區最貴的樓盤是金茂府，均價約2.19萬元/㎡，這主要是由其產品特性決定。其他在售樓盤，海亮·德文郡均價1.23萬元/㎡、萬科城如園1.4萬元/㎡、中海長安府精裝小高層1.86萬元/㎡......實際上，長安區房價整體均價1.4萬元/㎡左右是比較客觀的。說它價格已于高新等同，是因為金茂府在當月的成交量不小，進入了價格統計，所以8月長安的房價顯得有些高。但這是偶然的，并不代表長期或整體。問題二：高科麓灣和高科綠水東城價格差不多，誰更值得入手？這兩個項目都是高科地產開發的，位置都不錯，高科麓灣倚靠雁鳴湖，高科綠水東城位于新寺商圈，地段較優。不過，就宜居環境來說，高科麓灣國際社區左靠雁鳴湖西臨浐河，生態環境更好。從周邊配套來看，兩個項目本身都有自帶商業，學校。高科·綠水東城的項目配套已經成熟、商業街、在建的小學，高科麓灣國際社區規劃要更好一些，但目前的底商入住率不高。整體來看，這兩個項目性價比都很高，高科麓灣的生態環境好一點，高科綠水東城目前的居住氛圍好一點。問題三：不限購區域推薦哪個，再推薦一些樓盤？這個問題是近兩年來，問的頻次比較高的一個。對此有疑問的絕大多數是“新西安人”。首先，目前西安不限購區僅有西咸新區的灃西新城、西咸能源金貿區、秦漢新城、涇河新城、空港新城，西安的高陵區、閻良區、鄠邑區、周至縣、藍田縣。原來不限購的臨潼區，在620之后，被納入了限購版圖。說到不限購區域，推薦哪個，這個問題得客觀看：從房價態勢看，目前涇河新城、空港新城、高陵區房價相對比較低，與主城區間的價差較大，對于購買力有限的人士而言，可以考慮。從區域發展、環境和產品角度看，灃西新城、秦漢新城、西咸能源金貿區比較適合改善型人群置業。但是目前秦漢新城似乎因文物檢查，所有項目似乎處于停滯狀態。說到灃西新城，從態勢看，產業較多，規劃也比較好，地鐵5號線開通后將于主城區聯系更緊密。目前灃西新城可選擇的樓盤不少，比如紫薇萬科大都會、中建西派時代、招商雍景灣、藍光雍錦灣，紫薇地產的兩個新項目......問題四：浐灞和灃東，該看誰？這是個非常有爭議的問題。其實，無論是浐灞還是灃東，都是有價值點的，兩個區域的發展潛力都很大。浐灞是西安東部新城的核心區，是大西安東軸線的主力板塊。在主城區中橫向對比，目前不及高新、曲江和經開，但縱向對比，浐灞產業發展速度和活力，與過去幾年相比，已經取得較大變化，“未來五年看浐灞”。灃東新城是因為近幾年區域利好的頻傳，成為了置業熱點區域。在灃東新城置業大軍中，外來置業和本地投資置業成為主要力量，購買踴躍，成交旺盛，房價也在追趕主城區。浐灞和灃東，正是因為有了生態做基底，才有了發展。目前的灃東比浐灞發展滯后，但在未來的10年左右，兩者并駕齊驅也并非不可能！但要注意的是，在這兩個區域，要挑選更有價值、發展態勢強勁的板塊，去選擇置業目標。問題五：在錦業路上班，想在高新買房，有推薦的嗎？高新目前是開發比較飽和的一個區域，可以考慮的新房不多，在錦業路上班，就近可考慮的新盤不多。保利天悅性價比很高，只是目前暫時沒有房源，出現斷貨局面。蘇寧云著也不錯，軟件新城是一個有產業缺住宅的板塊，所以房子未來的升值潛力很大。萬科翡翠國賓是萬科的一個高端產品系，它的產品和品質是沒有問題的，而且萬科的品牌和物業也是值得放心的，只是它的價格高于區域內均價了。如果您在購房方面有任何疑問，可以加入我們“西安樓市購房團”，您的置業問題將會得到更專業、更有針對性的解答。編輯=周鑫編審=徐紅