陜西哪個(gè)縣城房價(jià)可以投資，陜西禮泉的房子現(xiàn)在值得買嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 19:15:44 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，陜西禮泉的房子現(xiàn)在值得買嗎
2，陜西寶雞岐山縣的房價(jià)是多少還有將來的增值潛力有多少
3，我想知道陜西大荔房價(jià)具體地段那塊周圍環(huán)境具體價(jià)位想在那投資做
4，西安現(xiàn)在投資買房的話哪里的升值潛力最大還有有沒有五年之內(nèi)市政規(guī)劃
5，西安不限購區(qū)域哪能買長安房價(jià)趕超高新

1，陜西禮泉的房子現(xiàn)在值得買嗎

我覺得不值得買，現(xiàn)在買房子我覺得固話算了！aqui te amo。

陜西禮泉的房子現(xiàn)在值得買嗎

2，陜西寶雞岐山縣的房價(jià)是多少還有將來的增值潛力有多少

岐山縣區(qū)多層大概1900，高層大概2200。我是搞房地產(chǎn)開發(fā)的，最近沒項(xiàng)目上班時(shí)給你留個(gè)言。寶雞的行情做我們這行的大概都知道，每年每平就是能漲個(gè)200左右，不溫不火，但也相對(duì)比較穩(wěn)定，縣區(qū)能稍微少點(diǎn)，但也相差不大。（150吧）寶雞房價(jià)大概是會(huì)漲到6000的，你自己算吧。

陜西寶雞岐山縣的房價(jià)是多少還有將來的增值潛力有多少

3，我想知道陜西大荔房價(jià)具體地段那塊周圍環(huán)境具體價(jià)位想在那投資做

我昨天剛封了一套六樓的頂層，1400一平方。在同州路附近，不過是個(gè)西曬，五樓的1700。就如樓上所說，大荔縣現(xiàn)在是在向北向西擴(kuò)，繁華地段昨天我看了一下，高層帶電梯的最底層2150元，最高層16層都在2700左右。現(xiàn)在的繁華地段就是以文殊廣場為中心向北向西。如果你資金充足的話可以買個(gè)商鋪，一平方在3200左右。

我想知道陜西大荔房價(jià)具體地段那塊周圍環(huán)境具體價(jià)位想在那投資做

4，西安現(xiàn)在投資買房的話哪里的升值潛力最大還有有沒有五年之內(nèi)市政規(guī)劃

首先，看一下西安市的各個(gè)行政區(qū)域的地理布局和資源稟賦的情況。從行政的區(qū)劃上西安包括11個(gè)區(qū)2個(gè)縣還有1個(gè)特殊的城市的功能區(qū)，西咸新區(qū)來構(gòu)成的。2018年以前西安行政區(qū)域劃分談到西安市的房地產(chǎn)市場，最主要關(guān)注西安市的城六區(qū)，先說一下，我們西安市的老城三區(qū)，分別是新城區(qū)，碑林區(qū)和蓮湖區(qū)。以上區(qū)域構(gòu)成了整個(gè)西安是歷史文化傳承和整個(gè)城市布局的比較中心的地帶，但是談到房價(jià)在最近的十年，這個(gè)區(qū)域的房價(jià)的表現(xiàn)卻并不盡人意。原因這個(gè)區(qū)域整體密度比較大，建筑的標(biāo)準(zhǔn)，宜居的品質(zhì)，相對(duì)較低；而且改造起來，成本比較大。這些因素，束縛了該區(qū)域的發(fā)展。國家新推出來的老城改造，未來的面貌會(huì)得到改善，未來應(yīng)該值得期待！另外三個(gè)區(qū)，應(yīng)該說特別值得關(guān)注，分別是未央?yún)^(qū)(經(jīng)開區(qū)），雁塔區(qū)（高新區(qū)和曲江新區(qū)）和灞橋區(qū)（浐灞生態(tài)區(qū)和國際港務(wù)區(qū)）。一個(gè)城市的發(fā)展，離不開區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，也就是功能區(qū)。高新區(qū)，曲江新區(qū)（雁塔區(qū)）；國際港務(wù)區(qū)，浐灞的生態(tài)區(qū)（灞橋區(qū)）；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（未央?yún)^(qū)），以上區(qū)域是西安市未來引領(lǐng)城市發(fā)展，建立宜居的西安，建立開放的西安重要的承載地。這是西安市城六區(qū)的情況。其次看一下西安市面向2035年的未來的發(fā)展規(guī)劃，哪些區(qū)域會(huì)發(fā)生更大的變化。西安市的未來發(fā)展規(guī)劃，北跨、南控、西進(jìn)、東拓、中優(yōu)”！西安行政區(qū)域現(xiàn)狀北跨戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)跨渭河發(fā)，使渭北區(qū)域成為工業(yè)新重鎮(zhèn)、城市新組團(tuán)；南控戰(zhàn)略，劃定秦嶺生態(tài)控制線，嚴(yán)控開發(fā)建設(shè)。使秦嶺北麓成為綠色經(jīng)濟(jì)帶、旅游休閑帶、生態(tài)大屏障和大西安城市后花園；西進(jìn)戰(zhàn)略推進(jìn)西咸一體化，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，拓展城市發(fā)展腹地；東拓戰(zhàn)略，依托大西安東軸線，以全運(yùn)會(huì)、自貿(mào)區(qū)、“一帶一路”峰會(huì)會(huì)址等大項(xiàng)目帶動(dòng)，使東部區(qū)域成為開放新高地、國際化大通道、服務(wù)業(yè)增長極，面向世界的時(shí)尚新窗口。中優(yōu)戰(zhàn)略，傳承文化脈絡(luò)，完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，彰顯千年古都底蘊(yùn)，建設(shè)中華民族共有精神家園標(biāo)識(shí)地。核心區(qū)域的變化，代表著未來西安市城市的變化。分別來看一下這幾個(gè)區(qū)的布局！高新區(qū)，從地理位置上主要是在雁塔區(qū)這個(gè)位置，作為龍頭發(fā)展，西安市的高新科技產(chǎn)業(yè)的聚集地，同時(shí)與西咸新區(qū)相連相通，是未來西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要抓手，目前住宅價(jià)格是西安市最貴的區(qū)域；經(jīng)開區(qū)，是西安市做為一個(gè)國家的工業(yè)基地，龍頭企業(yè)的重要的承載區(qū)，從地理位置上主要是在未央?yún)^(qū)這個(gè)位置；曲江新區(qū)，從地理位置上主要是在雁塔區(qū)這個(gè)位置。該區(qū)域不管是住宅（僅次于高新區(qū)）還是商辦類產(chǎn)品價(jià)格幾乎是最貴的，反映了該區(qū)域宜居的環(huán)境和整個(gè)的經(jīng)濟(jì)的繁榮。對(duì)外開放東部的國際港務(wù)區(qū)，空港新城，還有浐灞生態(tài)區(qū)，是西安市新型發(fā)展引擎區(qū)、功能區(qū)。雁塔區(qū)，是整個(gè)中國西部地區(qū)災(zāi)區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大的一個(gè)區(qū)，也是一個(gè)陜西省的經(jīng)濟(jì)中心，文化中心。未央?yún)^(qū)是西安市委市政府的所在地，也是西安市的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西咸新區(qū)，灃東新城還有浐灞生態(tài)區(qū)的所在地，未央?yún)^(qū)是2018年的全國的百強(qiáng)區(qū)，在歷史上還有11個(gè)王朝在該區(qū)域定都，具有歷史互動(dòng)性，今天也承載了工業(yè)發(fā)展的重要的這種使命。同時(shí)又作為西安市新的一個(gè)行政中心，未來也是值得期待的。西咸新區(qū)有五個(gè)組團(tuán)，空港新城，灃東新城，秦漢新城，灃西新城，涇河新城，五個(gè)組團(tuán)里面，成熟度最高的是灃東新城，其絕大部分都處在西安市內(nèi)。大西安2050空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃再看一下西安市基礎(chǔ)教育概況西安市是一個(gè)教育比較發(fā)達(dá)，科教比較發(fā)達(dá)的城市。基礎(chǔ)教育主要壟斷在五大名校和極個(gè)別的民辦院校。五大名校是西工大附中，西安鐵一中，高新一中，交大附中，師大附中。每年陜西省的考到清華北大的有超過200人來自于的五個(gè)學(xué)校。最后我們看一下西安市各個(gè)區(qū)域歷史房價(jià)的表現(xiàn)最近十年時(shí)間西安市六個(gè)區(qū)的房價(jià)均價(jià)都實(shí)現(xiàn)了翻番。灞橋區(qū)漲幅最大的，將近300%；雁塔區(qū)漲了270%；長安區(qū)，未央?yún)^(qū)，碑林區(qū)，新城區(qū)都漲了200%以上。如果你條件具備，比方說具備資格購房的資格，彈藥充足的話，最優(yōu)的策略應(yīng)該首選雁塔區(qū)（高新區(qū)和曲江新區(qū)）；次優(yōu)策略，應(yīng)該選擇的是灞橋區(qū)（國際港務(wù)區(qū)），長安區(qū)和未央?yún)^(qū)。長安區(qū)，可以選擇的臨近高新區(qū)的這些位置或者臨近曲江新區(qū)的這么一個(gè)位置。長安區(qū)整體來說，宜居的環(huán)境，旅游的資源還是比較豐富的。第三個(gè)是未央?yún)^(qū)，主要選擇的就是浐灞生態(tài)區(qū)，這個(gè)地方宜居環(huán)境非常好；還有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。有的朋友談到了說我在這兒買房，我希望持有的時(shí)間很長，我希望分享它的成長性，我對(duì)西安市的房地產(chǎn)市場安全性和流動(dòng)性是沒有太多擔(dān)憂，如果你持這樣的態(tài)度，從單純成長性的角度，可以在西咸新區(qū)灃東新城來買入房產(chǎn)，甚至不排除，陜西省委省政府是不是會(huì)從今天的新城區(qū)搬到西咸新區(qū)呢？這一切皆有可能！如果你是外地的朋友想在西安買房，沒有購房資格，合理合法解除限購正確買房！歡迎關(guān)注文旅西安，相信對(duì)你一定會(huì)有幫助，謝謝！

5，西安不限購區(qū)域哪能買長安房價(jià)趕超高新

各位粉絲好！今天，我們“買房問答”第13期和大家見面了。我是令狐，本期問答由我來主持，感謝大家的支持！本期精選了上周提問頻次較多以及具有較典型代表的5個(gè)購房問題進(jìn)行回答，希望能給更多人帶來有效幫助。問題一：8月房價(jià)數(shù)據(jù)中，長安現(xiàn)在跟曲江一個(gè)房價(jià)了，而且還比高新高，為何？客觀地說，大家看到的上面克而瑞的數(shù)據(jù)，只能說是參考價(jià)格，因?yàn)樵诮y(tǒng)計(jì)上存在口徑和方式的問題，各區(qū)域在售樓盤由于產(chǎn)品等因素影響，實(shí)際上差異還是比較大的。比如高新，房價(jià)地圖顯示8月份高新區(qū)在售樓盤均價(jià)為17403元/㎡，實(shí)際上，這個(gè)價(jià)格在高新區(qū)目前只能買到蘇寧云著和天琴灣（毛坯高層1.28萬元/㎡），而在售的萬科翡翠國賓均價(jià)2.1萬/㎡、龍湖天鉅疊拼2.4萬/㎡。曲江之前一直是“西安第一貴”，雖說8月份房價(jià)地圖顯示，曲江新區(qū)均價(jià)17724元/㎡，為西安各區(qū)域中最高。但實(shí)際上，曲江新區(qū)在售樓盤都低于這個(gè)價(jià)格，僅有金輝世界城、華潤置地悅府高于這個(gè)價(jià)格。這幾個(gè)月主推的中國鐵建·萬科翡翠國際項(xiàng)目精裝高層均價(jià)1.39萬元/㎡、陽光城翡麗曲江均價(jià)1.34萬元/㎡，即使純改善樓盤華潤置地·曲江九里、中海曲江大城均價(jià)也在1.7萬元/㎡以下。很明顯，曲江的房價(jià)要低于高新。至于長安區(qū)，8月份房價(jià)地圖顯示其均價(jià)17724元/㎡，與曲江并列第一，這個(gè)數(shù)據(jù)令人很驚訝。因?yàn)槟壳埃L安區(qū)最貴的樓盤是金茂府，均價(jià)約2.19萬元/㎡，這主要是由其產(chǎn)品特性決定。其他在售樓盤，海亮·德文郡均價(jià)1.23萬元/㎡、萬科城如園1.4萬元/㎡、中海長安府精裝小高層1.86萬元/㎡......實(shí)際上，長安區(qū)房價(jià)整體均價(jià)1.4萬元/㎡左右是比較客觀的。說它價(jià)格已于高新等同，是因?yàn)榻鹈诋?dāng)月的成交量不小，進(jìn)入了價(jià)格統(tǒng)計(jì)，所以8月長安的房價(jià)顯得有些高。但這是偶然的，并不代表長期或整體。問題二：高科麓灣和高科綠水東城價(jià)格差不多，誰更值得入手？這兩個(gè)項(xiàng)目都是高科地產(chǎn)開發(fā)的，位置都不錯(cuò)，高科麓灣倚靠雁鳴湖，高科綠水東城位于新寺商圈，地段較優(yōu)。不過，就宜居環(huán)境來說，高科麓灣國際社區(qū)左靠雁鳴湖西臨浐河，生態(tài)環(huán)境更好。從周邊配套來看，兩個(gè)項(xiàng)目本身都有自帶商業(yè)，學(xué)校。高科·綠水東城的項(xiàng)目配套已經(jīng)成熟、商業(yè)街、在建的小學(xué)，高科麓灣國際社區(qū)規(guī)劃要更好一些，但目前的底商入住率不高。整體來看，這兩個(gè)項(xiàng)目性價(jià)比都很高，高科麓灣的生態(tài)環(huán)境好一點(diǎn)，高科綠水東城目前的居住氛圍好一點(diǎn)。問題三：不限購區(qū)域推薦哪個(gè)，再推薦一些樓盤？這個(gè)問題是近兩年來，問的頻次比較高的一個(gè)。對(duì)此有疑問的絕大多數(shù)是“新西安人”。首先，目前西安不限購區(qū)僅有西咸新區(qū)的灃西新城、西咸能源金貿(mào)區(qū)、秦漢新城、涇河新城、空港新城，西安的高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣。原來不限購的臨潼區(qū)，在620之后，被納入了限購版圖。說到不限購區(qū)域，推薦哪個(gè)，這個(gè)問題得客觀看：從房價(jià)態(tài)勢看，目前涇河新城、空港新城、高陵區(qū)房價(jià)相對(duì)比較低，與主城區(qū)間的價(jià)差較大，對(duì)于購買力有限的人士而言，可以考慮。從區(qū)域發(fā)展、環(huán)境和產(chǎn)品角度看，灃西新城、秦漢新城、西咸能源金貿(mào)區(qū)比較適合改善型人群置業(yè)。但是目前秦漢新城似乎因文物檢查，所有項(xiàng)目似乎處于停滯狀態(tài)。說到灃西新城，從態(tài)勢看，產(chǎn)業(yè)較多，規(guī)劃也比較好，地鐵5號(hào)線開通后將于主城區(qū)聯(lián)系更緊密。目前灃西新城可選擇的樓盤不少，比如紫薇萬科大都會(huì)、中建西派時(shí)代、招商雍景灣、藍(lán)光雍錦灣，紫薇地產(chǎn)的兩個(gè)新項(xiàng)目......問題四：浐灞和灃東，該看誰？這是個(gè)非常有爭議的問題。其實(shí)，無論是浐灞還是灃東，都是有價(jià)值點(diǎn)的，兩個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Χ己艽蟆哄笔俏靼矕|部新城的核心區(qū)，是大西安東軸線的主力板塊。在主城區(qū)中橫向?qū)Ρ龋壳安患案咝隆⑶徒?jīng)開，但縱向?qū)Ρ龋瑳哄碑a(chǎn)業(yè)發(fā)展速度和活力，與過去幾年相比，已經(jīng)取得較大變化，“未來五年看浐灞”。灃東新城是因?yàn)榻鼛啄陞^(qū)域利好的頻傳，成為了置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。在灃東新城置業(yè)大軍中，外來置業(yè)和本地投資置業(yè)成為主要力量，購買踴躍，成交旺盛，房價(jià)也在追趕主城區(qū)。浐灞和灃東，正是因?yàn)橛辛松鷳B(tài)做基底，才有了發(fā)展。目前的灃東比浐灞發(fā)展滯后，但在未來的10年左右，兩者并駕齊驅(qū)也并非不可能！但要注意的是，在這兩個(gè)區(qū)域，要挑選更有價(jià)值、發(fā)展態(tài)勢強(qiáng)勁的板塊，去選擇置業(yè)目標(biāo)。問題五：在錦業(yè)路上班，想在高新買房，有推薦的嗎？高新目前是開發(fā)比較飽和的一個(gè)區(qū)域，可以考慮的新房不多，在錦業(yè)路上班，就近可考慮的新盤不多。保利天悅性價(jià)比很高，只是目前暫時(shí)沒有房源，出現(xiàn)斷貨局面。蘇寧云著也不錯(cuò)，軟件新城是一個(gè)有產(chǎn)業(yè)缺住宅的板塊，所以房子未來的升值潛力很大。萬科翡翠國賓是萬科的一個(gè)高端產(chǎn)品系，它的產(chǎn)品和品質(zhì)是沒有問題的，而且萬科的品牌和物業(yè)也是值得放心的，只是它的價(jià)格高于區(qū)域內(nèi)均價(jià)了。如果您在購房方面有任何疑問，可以加入我們“西安樓市購房團(tuán)”，您的置業(yè)問題將會(huì)得到更專業(yè)、更有針對(duì)性的解答。編輯=周鑫編審=徐紅