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本文目錄一覽

1，多地限購令是啥
2，限購令是指什么內容
3，長春二手房限購令問題
4，貴陽市的住房限購令如何解讀
5，廈門市限購令細則是什么
6，昆明房屋限購令最新出臺細則有那些內容
7，關于上海的房屋限購令
8，太原房產限購令的實行情況

1，多地限購令是啥

限購就是國八條里第六條說的。 1、對外地戶口的人，買房需要交納五年以上的稅啥的，就是給短期來的外地人限購當地的房產。 2、限制當地戶口的人購買第三套住房。提高第二套購房的首付到百分之60以上。 3、各個地方出臺本地具體實施細則，就是各地的也叫多地限購令！

多地限購令是啥

2，限購令是指什么內容

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。

限購令是指什么內容

3，長春二手房限購令問題

本市戶口1. 以家庭為單位（夫妻雙方和未成年子女）。每個家庭可買兩套房產2. 如果子女已滿18歲，就算是另外一個家庭，名下可擁有兩套房產。如果你的孩子滿18歲了，可以買你父母可以有兩套房產，你和你愛人可以有兩套房產，你的孩子可以買兩套房產就算是在同一個戶口本上也是一樣的，只要滿18歲，就可以擁有兩套房產如果對您有幫助請及時采納，不懂請追問

長春二手房限購令問題

4，貴陽市的住房限購令如何解讀

住房限購令，國八條在貴陽還沒有具體的地方措施條款，但從京十五條和其他城市的落實情況看，不會有大幅度的漲幅，據我了解市場應該還有下跌的空間，但預計貴陽市住房限購令的出臺還是會對貴陽市的樓市產生一定影響的，首套房的購買者還是使用公積金買房劃算，而二套房的購買者則會有較大的壓力，而且本身現在的貸款利息又達到了一個高點，估計持幣觀望的購房者會增加，所以貴陽市在的較短一段時間內，房價持續走高的可能性不大。

5，廈門市限購令細則是什么

廈門市國土資源與房產管理局關于落實同一購房家庭限定新購買一套商品住房的通知廈國土房〔2010〕280號各相關單位：根據市國土房產局、市財政局、市建設與管理局、人民銀行廈門中心支行、銀監會廈門監管局、市國家稅務局、市地方稅務局等七個單位2010年9月30日聯合下發《關于貫徹住建部等五部委房地產宏觀調控政策促進我市房地產業持續健康發展的意見》的要求，自2010年10月1日起，本市實行限定居民家庭購房套數政策，即同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房。為貫徹落實文件精神，現就有關具體事項通知如下：一、各相關單位要嚴格執行同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限購時間內，購房人在簽訂新建商品住宅買賣合同前必須如實填寫《家庭成員情況申報表》（詳見附表），各房地產開發企業和經紀機構應通過查驗購房人的戶口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》進行核實。《家庭成員情況申報表》原件、購房人戶口本復印件、結婚證復印件作為商品房買賣合同備案的附加申請材料。辦理二手住宅買賣過戶手續時，購房人須如實填寫《家庭成員情況申報表》，并提供購房人戶口本復印件、結婚證復印件作為二手住宅買賣過戶的附加申請材料。三、房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協助售房人與其解除買賣合同。房地產開發企業、經紀機構與購房人串通，騙購住房的，應承擔相應法律責任，并予以曝光。房屋登記部門在辦理合同備案或二手房屋買賣登記時發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理相關登記，并將其行為通報給相關貸款機構。四、交易時間的認定，新建商品住宅以網簽合同備案時間為準，二手住宅買賣以業務收件時間為準。

6，昆明房屋限購令最新出臺細則有那些內容

昆明正式出臺十條樓市調控的具體措施。昆明房屋限購令措施為：對已有一套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女、下同）、能夠提供1年以上（含一年）納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭、可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含一年）本市納稅證明或社會保險納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含3個國家級開發、度假區）內向其銷售住房。違反規定的，不予辦理房產登記。昆明房屋限購令“昆十條”細則 1 多渠道增加城鄉住房供應，滿足人民多樣化居住要求，促進房地產市場健康有序發展。 2 遏制投機性購房，確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平，切實將房價控制在合理水平范圍內，并保證控制目標的完成。 3 構建以公租房為主體，廉租房、經適房、各類棚區改造和租賃住房補貼等形式為補充的基本住房保障體系。2011年，全市計劃完成保障性住房114000套（戶）。 4 對已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個國家級開發、度假區）內向其銷售住房。 5 個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 6 對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 7 在全市范圍內推廣采取以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。 8 加快個人住房信息系統、房地產市場預警、監測機制建設。 9 要將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。 10 全面、客觀認識昆明市房地產市場趨勢，引導居民理性消費，對制造、散布房地產市場虛假信息的，要追究當事人責任。

7，關于上海的房屋限購令

　　以合法手段破解深圳、上海房產限購令　　---“代購房屋”風險可以化解　　對你來說，一套房真的夠嗎？　　當你在前幾年買了個小公寓，現如今結婚生子需要換大房；當你想給父母也買套房，讓他們和你同住在一個城市；當你無法忍受通貨膨脹造成的貨幣貶值，希望投資房產。你都需要二套房甚至多套房。但是，面對現如今嚴苛的貸款、購房政策，你會悲哀地發現只要你之前有過房屋按揭貸款紀錄，即便現在名下無房，也很可能無法再次成功申請按揭購房貸款，或者要支付高額貸款利息。那些名下有房產的人們更倒霉。即便擁有的是像鴿子籠那樣的小公寓，都很可能導致你根本無法再次購房，就算你牛到有能力一次性付款也沒用。　　社會最底層的人們并沒有因為如此嚴苛的政策出臺就能夠買得起商品房，他們更需要的是政府提供的保障房。而社會的中間層卻被徹底拋棄，他們希望通過自己的努力改善現有住房或者希望利用積蓄投資房產致富，但是連多買一套房的權利都被剝奪。　　我接觸的很多房屋銷售人員都信誓旦旦地向客戶保證，找個符合首次置業條件的人來代你買房就可以了。“代購房”是個絕好的方式，也是目前能夠操作的唯一好方法（為購買二套、三套房而辦理假離婚的方式好比原子彈，不要輕易去用）。但是，關鍵在于如何防范、規避代購房中的法律風險。先聽聽我的設計，請有興趣又有專業知識的朋友繼續論證。　　第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購房條件的人（稱他為“代購人”）。法律風險便從此開始了！房屋產權、貸款均登記在代購人名下，你不放心他，他也害怕承擔一大筆房貸。（不要緊，往下看。）　　第二步：你與代購人簽訂一份《代購房協議》。簽訂該協議的關鍵目的在于：1、約定房屋的真實產權歸你所有，僅以代購者的名義辦理產權登記和銀行貸款；2、約定代購人無須承擔償還貸款的責任，讓他也放心。　　第三步：要求代購人出具一份《承諾書》。目的在于代購人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產，以便約束代購人的權利。　　第四步：要求代購人向你出具一份《授權委托書》，并為該份《授權委托書》辦理公證。代購人在《授權委托書》中將該房產的占有權、使用權、收益權、處分權全部授權給你，使得你能夠自由處分該房產。　　做好以上四步就沒有法律風險了嗎？非也。該方案的對外風險在于：上述所有文件都只在你和代購人之間發生法律效力，對于其他任何人都不具備約束力。倘若代購人對外欠債，債權人發現代購人名下有房產，要求以房產抵債。如此情況下，你跳出來說房子是你的。對不起，你和代購人之間簽署的文件不能對抗其他第三人。難道遇到上述情況就無解了嗎？非也。真遇到代購人的債權人主張權利，你就拿著所有與代購人簽署的文件找律師吧，只要你找的律師思維正常都能有效幫你化解。　　讀到這里你肯定要問，難道處理好對外風險就可以了嗎，萬一和代購人之間產生糾紛怎么辦？聰明！在此種代購房方式中，對外風險并非核心風險，最為核心的風險是真實產權人和代購人之間發生爭議。雙方認真做好上述四個步驟，簽署好各項文件，真遇上核心風險也不怕。能夠反映事實真相的書證定能還事物之本來面目！

8，太原房產限購令的實行情況

太原市人民政府關于進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進房地產市場平穩健康發展的若干意見并政發1號各縣(市、區)人民政府，各開發區管委會，各有關單位：為進一步深化房地產市場調控、穩定商品住房價格、促進我市房地產市場健康平穩發展，根據《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發10號)等房地產宏觀調控政策，結合我市實際，提出如下意見：一、在本市市轄六區購房實行限購政策自本意見下發之日起，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區范圍內新購一套新建商品住房。在簽訂商品房買賣合同前，房地產開發企業應查驗購房人家庭成員情況及已購房情況，并提供真實準確信息;違反本規定購房的，房產登記機構不予合同備案和房產登記。二、嚴格執行國家差別化住房信貸政策居民家庭購買第3套及以上住房的，銀行不予貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例不得低于30%;貸款購買第2套住房的，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率1.1倍。三、落實購房契稅優惠政策個人購買143m2以下(含)普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，減半征收契稅;個人購買90m2以下普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。四、嚴格商品房預售管理商品住房項目未取得預售許可前不得預售，不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式進行預售或向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。取得預售許可的商品住房項目，要在批準預售5日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并按照申報價格明碼標價對外銷售，不得隨意提高銷售價格。商品住房網簽合同后，不得隨意退房或更改購房者姓名。五、加大違法違規行為查處力度對已發放預售許可證的商品住房項目進行清理，重點核查違規預售、捂盤惜售、哄抬房價及消費者投訴集中的項目。凡違反規定的，責令限期整改，記入房地產信用檔案，并暫停商品住房網上簽約;拒不整改的，依法從嚴查處，直至取消其開發資質。六、加強信息公開和市場監測健全房地產信息公開機制，穩定市場預期，及時公開披露已批準的銷售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規行為查處情況，發布市場調控和相關統計信息，繼續加強房地產市場統計、分析和監測工作。七、加強保障性住房建設管理加大保障性住房供地、資金和配套設施建設支持力度，優先安排保障性住房建設用地，擴大保障性住房建設用地供應量和供應比例，確保具體地塊落實。市政道路等配套公共設施建設與保障性住房項目同步建設、同步交付使用。加強住房保障政策支持和資金籌集，建立保障性住房建設投融資平臺，為保障性住房建設提供資金保障。八、加快公共租賃房建設進一步增加保障性住房有效供給，加快廉租房、經濟適用房、公共租賃房、棚戶區改造和舊城改造等保障性安居工程建設，重點發展公共租賃房，建立完善公共租賃房政策，支持鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設。通過配建、收購等方式，多渠道增加公共租賃住房供應和保障性住房房源，切實解決低收入家庭住房困難。對已列入保障性住房的建設項目，加快各項建設手續辦理和工程建設進度，確保按時交房;已具備配租配售條件的，按照公開、公平、公正原則，做好配租配售工作。