重慶市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(重慶市房產(chǎn)交易網(wǎng))

來源：整理時間：2022-11-28 18:07:00 編輯：重慶天氣手機版

1. 重慶市房產(chǎn)交易網(wǎng)

2021年9月1日起，房產(chǎn)過戶新政策，不用交稅了，又可以省掉一筆錢了還有人說，房子可以想給誰就給誰了！房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等，不再征收個人所得稅了！真的是這樣嗎？接下來咱們就一起看看具體事宜：新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，1、夫妻間過戶免征契稅費。

2、法定繼承人繼承土地、房屋免征契稅。很顯然，房子可以想給誰就給誰的說法是不正確的！只有以上這兩種情況是可以免征契稅的。這里提醒大家一下，咳，繼承可不是說你是子女就可以，在父母生前這叫做贈予，只有在父母死后才算是繼承，所以，如果不著急，還是等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶吧，話有點扯淡，但理是真理，哈！另外，通過這種繼承的方式取得房屋所有權(quán)，如果你想要賣掉房子，只要滿5年之后，是免繳個人所得稅和營業(yè)稅的，只需要繳納很少的交易手續(xù)費就行了，怎么算都劃算，是不？

2. 重慶市房產(chǎn)交易網(wǎng)樓盤備案價

產(chǎn)調(diào)即產(chǎn)權(quán)調(diào)查，多指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產(chǎn)調(diào)。

產(chǎn)調(diào)需要的手續(xù)：

1，個人身份證件及復(fù)印件。

2，房屋產(chǎn)權(quán)所有證及其復(fù)印件。

3，若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱，產(chǎn)權(quán)證號，登記核準(zhǔn)日期，建筑面積，房屋設(shè)計用途，權(quán)利來源，房屋是否抵押，是否被查封等等)。

3. 重慶市房產(chǎn)交易網(wǎng)備案查詢

通過“重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行備案查詢，可以查詢到樓盤的備案價格等情況。

4. 重慶市房產(chǎn)交易信息網(wǎng)

房產(chǎn)需要繳稅。

需要繳納的稅費

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

（4）城建稅。營業(yè)稅的7%

（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%

（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

5. 重慶市房產(chǎn)交易網(wǎng)官方網(wǎng)站

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

6. 重慶市房產(chǎn)交易網(wǎng)樓盤備案價官網(wǎng)

重慶二手房交易流程：買前咨詢→簽房屋買賣合同→按揭審批→辦理過戶→繳納稅費→辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)→辦理抵押登記→買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費→完成?，F(xiàn)在二手房交易按揭審批大約一個月左右，辦理抵押登記到放款需要三到六個月，整個流程走下來大約需要五至九個月

7. 重慶房地產(chǎn)交易網(wǎng)站

查網(wǎng)簽備案的方法步驟如下：

1、打開瀏覽器搜索首頁。

2、輸入“重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)”，然后進(jìn)行搜索并單擊鏈接進(jìn)入官網(wǎng)。

3、進(jìn)入重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)。

4、在官網(wǎng)中找到“網(wǎng)簽合同查詢”。

5、填寫相關(guān)信息，單擊查詢，然后下邊顯示房產(chǎn)備案信息查詢結(jié)果。

8. 重慶市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺

這個要看你是購買的一手房還是二手房。一手房的話，一般是要等到所購房源集中接房后開發(fā)商去辦理這棟樓的大證。大證辦下來后再去辦理每一戶的證。國家規(guī)定的是接房到辦理產(chǎn)權(quán)證不超過180個工作日，實際上一般接房6個月以內(nèi)能下證。如果是買二手房的話，現(xiàn)在主城房交所一般過完戶等待半小時左右就能拿到房產(chǎn)證。