唐山哪個樓盤房價最高，唐山市性價比最好的樓盤在哪

來源：整理時間：2023-03-21 06:44:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，唐山市性價比最好的樓盤在哪

景泰

唐山市性價比最好的樓盤在哪

2，咱唐山的房子哪個小區(qū)最貴

目前，唐山的房子還是唐城101最貴吧，除了別墅以外就是他了?？傮w來講，唐山的房價還是下滑的趨勢，尤其是今年以來，新開盤的小區(qū)樓盤價格一路走低，有的市區(qū)房子已經(jīng)跌破了5000元，并且還有優(yōu)惠促銷手段，建議你觀察以后出手，謹(jǐn)慎購買以免被套。

咱唐山的房子哪個小區(qū)最貴

3，唐山主要地房價

6000-8000

唐山主要地房價

4，唐山南湖房價融創(chuàng)湖岸壹號

有網(wǎng)友詢問唐山南湖房價，現(xiàn)在唐山南湖周邊在售的房源有金岸紅堡、融創(chuàng)湖岸壹號、碧桂園鳳凰星宸，今天我們來重點說一下融創(chuàng)湖岸壹號，融創(chuàng)湖岸壹號是融創(chuàng)集團(tuán)在唐山的重點樓盤之一性價比很高，房價9400元/㎡起，考慮買房的朋友可以線上咨詢咨詢?nèi)肟谔粕饺趧?chuàng)湖岸壹號商業(yè)配套及公共配套有什么？唐山融創(chuàng)湖岸壹號地塊西南角設(shè)置了九班幼兒園，在地塊南側(cè)設(shè)置托老所、衛(wèi)生站，在地塊北側(cè)設(shè)置有社區(qū)服務(wù)中心、居委會、警務(wù)室、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、室內(nèi)文體活動室、室內(nèi)體育設(shè)施等公共配套，地塊北側(cè)配套樓首層設(shè)置了社區(qū)菜市場。資詢?nèi)肟诒坦饒@鳳凰星宸公共區(qū)域管理完善嗎？碧桂園鳳凰星宸是有這專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊的，不僅僅是針對碧桂園鳳凰星宸的公共區(qū)域管理十分完善，還對業(yè)主出現(xiàn)安全，停車安全等管理都十分嚴(yán)格，對碧桂園鳳凰星宸的居住業(yè)主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂園鳳凰星宸居住生活，是不用擔(dān)心公共區(qū)域管理不完善的問題的。好啦以上就是關(guān)于唐山南湖房價的基本情況，現(xiàn)在南湖房價以融創(chuàng)湖岸壹號9400元/平米起，碧桂園鳳凰星宸8800元/平米起，都是緊鄰南湖東岸，非常適合居住，由專業(yè)的置業(yè)管家為您詳細(xì)解答關(guān)于買房問題。

5，唐山哪個樓盤好

天山熙湖，記得千萬別買

在遠(yuǎn)洋城那邊有又新開樓盤 61號小區(qū)是鑄鐵暖氣

6，現(xiàn)在唐山市房價抄的太高了有法買房嗎

為什么唐山的房子不值得投資，也許只有唐山本土人才了解燕郊3萬、香河2萬+、大廠2萬+，眼瞅著環(huán)北京的樓市也越長越瘋，一些投資人的眼光投向更遠(yuǎn)的地方。近來唐山成了中介的最愛推的區(qū)域，因為價格低，唐山也吸引了不少外地置業(yè)者。但不管從時下的調(diào)控時機(jī)、通勤、樓市分化現(xiàn)狀以及唐山經(jīng)濟(jì)困局等角度來看，時下因貪價格便宜而投資唐山，都有可能成為接盤俠。環(huán)京樓市的**超出很多人的想象，而且目前也沒有剎車的跡象。對這些區(qū)域來說，房價上漲早已超出了當(dāng)?shù)厝说馁徺I能力，巨大的市場存量只能依靠外部投資需求來解決，這其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房價已經(jīng)破2萬、奔3萬，所謂的百萬元置業(yè)大北京的時代已經(jīng)遠(yuǎn)去。正因如此，很多投資者開始關(guān)注永清、淶水、甚至霸州、唐山等更遠(yuǎn)地方的樓市。尤其是唐山，近來的宣傳力度很猛，本人的朋友圈不時就被唐山的房產(chǎn)信息轟炸，咨詢唐山樓市的朋友也越來越多。唐山樓市現(xiàn)狀怎樣？到底值不值得投資？近期，本人跟隨看房團(tuán)前往唐山幫大家一探究竟。繁榮背后的隱憂11月23日早上8點，本人從三河市燕郊坐上了前往唐山古冶區(qū)看房的班車，一車三十多人的看房團(tuán)直到9點多人才陸陸續(xù)續(xù)到齊。到達(dá)項目時，已是中午11點50。記者用高德導(dǎo)航查了下，項目距天安門213公里，距唐山市中心也有28公里。9:08，出發(fā)，去唐山！我們所去的樓盤叫金山首府，總建筑面積47萬平方米。項目整體感覺還不錯，超市、公園、學(xué)校等配套都比較齊全，但距項目300多米的地方有幾個大煙囪，煙囪呼呼往外冒著濃濃的白煙，讓人感覺不太舒服。據(jù)了解，古冶區(qū)是中國重要的煤炭基地，圍繞著煤炭產(chǎn)業(yè)都很多工廠，所以環(huán)境自然不好，唐山也因此成為眾所周知的霧霾重地。在項目的沙盤前，忙碌的銷售員接待著一撥又一撥的購房者。會客區(qū)也坐滿了來看房的人，整個售樓處一派熱鬧的景象?！坝侄ǔ鋈チ艘惶?，看好的話就趕緊交定金吧?！苯?jīng)紀(jì)人小李不停地催促著本人。小李并非是為促成成交而“嚇唬”本人，同車去的三十多個人中，有三個人訂了房，其中有一個女孩定了兩套，共成交四套。而據(jù)本人了解，當(dāng)天整個項目銷售不下十套。位置遠(yuǎn)、環(huán)境差，為何項目還受到如此追捧？記者分析原因最重要有兩個，其一，價格低，該項目均價5100多元，和燕郊等地相比，簡直太便宜了。其二，零首付。購房者只需繳納電商認(rèn)購的資金8萬元，無論面積多大的房源，都只需交付月供，無需再支付首付，這樣的低投資成本吸引了眾多購房者。小伙子賣力的向大家推銷著項目，其中京唐高鐵屢屢被提及。他說：“坐上高鐵，不到一小時就到北京了。”然而，這個項目距唐山站20多公里。為了**購房者的投資需求，唐山很多項目還提供改名的服務(wù)。說白了，就是默認(rèn)并配合購房者“買樓花”。“唐山路北區(qū)鼎旺90社區(qū)，首付電商可壓房，明年五一前免費(fèi)更名一次。短期投資的看過來，不用做貸款，投資20萬，明年穩(wěn)賺20萬?！边@是本人相熟的經(jīng)紀(jì)人向記者推薦的項目，據(jù)他透露，在唐山像這種可以“壓房”的項目不在少數(shù)?！皟r格低、有高鐵、京津冀一體化”，這些詞匯是經(jīng)紀(jì)人最愛提及的。也正是看中這些“優(yōu)點”，一些投資客涌向了唐山。11月25日，唐山豐南區(qū)唐人街一號項目開盤，來自北京、天津等地的客戶迅速將售樓處擠滿，一天賣了100多套。數(shù)據(jù)顯示，10月以來唐山房地產(chǎn)價格日漸高企，唐山路北、海港開發(fā)區(qū)、灤南、灤縣、遷西區(qū)等多家樓盤項目相繼調(diào)高價格，多盤兩居室和小三居銷售火爆，剩余房源多為140平米以上甚至是200平米左右的大戶型。伴隨京唐城際鐵路消息的推進(jìn)，一批來自北京等區(qū)域的投資客看中唐山房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展空間，最近活躍在唐山各大項目售樓處之間尋求投資機(jī)會。這批購買力的出動在為唐山房地產(chǎn)市場注入生機(jī)的同時，也激發(fā)了一批唐山區(qū)域購房者的入市決心。市場購房力的集中釋放帶動了唐山多樓盤的去化。但繁榮背后，隱憂頻現(xiàn)。得知本人前去唐山看房，房地產(chǎn)分析人士中原地產(chǎn)首席分析師張大偉和亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅都表示“那是一個大坑”。據(jù)了解，唐山樓市供給過剩，市場過度開發(fā)，且潛在供應(yīng)驚人。隨著近幾年唐山經(jīng)濟(jì)的下行，商業(yè)地產(chǎn)相比住宅情況更加糟糕，一些此前賣到4萬元/平方米—5萬元/平方米，現(xiàn)在的日租金僅2元/平方米”。而在二手房方面，由于大量新房滯銷，唐山的二手房成交量并不活躍。以二手房中介最為集中的唐山市區(qū)為例，其2015年二手房成交量僅為44萬平方米，相當(dāng)于當(dāng)年市區(qū)新房2個月的成交量，成交均價方面路北區(qū)為6500元/平方米，路南區(qū)為6000元/平方米，均低于市區(qū)新房的銷售價格。風(fēng)險幾何？風(fēng)險很大！唐山在三四線城市中頗具典型性：城市規(guī)模不大，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)；幾家效益良**型國有企業(yè)為唐山絕大多數(shù)本地人口提供了就業(yè)機(jī)會，唐山外來人口不多，本地人口輸出也相對有限。這使得唐山缺少其他城市具備的兩股重要購房人群，外來人口和返鄉(xiāng)置業(yè)群體，而本地家庭對住房的需求相對有限。數(shù)據(jù)顯示，至2015年年末，唐山全市住宅和商業(yè)的可售面積（獲得預(yù)售證的項目）約1500萬平方米，市區(qū)為400多萬平方米。2015年，唐山全市和市區(qū)的月均銷售面積則分別為50多萬平方米和22萬平方米，以可售面積計算，唐山全市住宅和商業(yè)項目的去化速度分別為30個月和18個月。作為一個典型的三線城市，唐山外來人口有限，需求并沒有大幅增長的可能性。幾年前一線城市限購，不少大型開發(fā)商看好唐山這種GDP和人口總量都不錯的三線城市，蜂擁而至希望分得一杯羹，加上彼時政府也調(diào)整了土地出讓規(guī)模，使得唐山開始了持續(xù)多年的大規(guī)模開發(fā)，最終導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈≌蜕虡I(yè)項目遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市場上的需求，從而出現(xiàn)了價格滯漲，上百萬平方米大盤擱置的情況。唐山很多樓盤空置率很高。由于面臨的壓力巨大，近幾年，唐山爛尾樓、嚴(yán)重延期交房的現(xiàn)象頻出?！伴_發(fā)商收了錢，不蓋房，真坑人啊”、“開發(fā)商都跑路了，房子還能交嗎?”、“開發(fā)商拖延交房進(jìn)度，擅自更改戶型”……這是唐山一些樓盤的業(yè)主向媒體投訴的內(nèi)容，而投訴理由多為開發(fā)商不作為、跑路、延期交房等。位于路北區(qū)龍澤路與朝陽道交叉口東側(cè)的唐詩里項目由唐山柒麟正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約39.6萬平方米。推出61-123平米住宅產(chǎn)品。項目于2013年2月建設(shè)，2014年5月開盤，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封頂，之后便停工至今。售樓處大門緊鎖人去樓空，工程一直處于停滯之中。與爛尾盤唐詩里同屬于一個開發(fā)商的嘉美廣場項目在爛尾樓盤的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北區(qū)長寧道與龍澤路交叉口西南側(cè)，建筑面積約38萬平方米。整個建筑共7棟，其中1棟為國際級公寓，6棟為住宅。推出約63.86平米一居，約101平米、103平米、108平米兩居，約131平米、136平米三居產(chǎn)品。項目宣傳將會享受到紅星美凱龍以及綜合購物中心配套。但截至目前商業(yè)項目還處于停工狀態(tài)。位于唐山高新區(qū)建設(shè)路東側(cè)慶南道北側(cè)，項目已經(jīng)竣工，卻遲遲不能交房，兩年來開發(fā)商都未曾出面。目前項目仍無動工跡象，工地處大門緊鎖，雜草叢生。售樓處僅有一名工作人員，據(jù)其介紹，目前沒有收到項目關(guān)于動工的消息，交房時間不清楚。在這樣數(shù)據(jù)和現(xiàn)實面前，如果還有人前赴后繼的奔向唐山，以期獲得像燕郊、香河一樣的回報，怕是只能妥妥的當(dāng)接盤俠了！為什么說唐山樓市是個“大坑”？★　相對于燕郊、香河、大廠等環(huán)京區(qū)域，唐山距離北京太遠(yuǎn)，沒有地緣優(yōu)勢★　樓市飽和、空置房較多。★　人才外流、外來人口較少?！铩〔皇菄H化都市，城市資源配套不完善?！铩∈侵毓I(yè)城市，空氣污染嚴(yán)重，不宜居?！铩〗?jīng)濟(jì)處于低迷期，產(chǎn)能過剩、人均收入較低。

7，唐山哪個樓最高

暫時是信息大廈,塔尖是148米.

目前是信息大廈,以后,就以后再說了

萬達(dá)廣場

信息大廈,

8，唐山市路北區(qū)新房價格在40005000左右的樓盤都有哪些

缸窯路老焦化廠要蓋新樓盤了，那里會在你說的這個價位。再向北更便宜。

開發(fā)區(qū)以北，北郊樞紐那邊要開發(fā)一片樓盤，期房價格復(fù)合要求，4000-5000在唐山市區(qū)很難買到了

9，唐山的樓價大概多少

7000左右是一般的了。。。

平均7000吧

六千五到七千吧好的八千多

平均六七千好的有一萬多的差的有四五千的

10，唐山新開盤的樓房哪個性價比高點

刷分的 ····

東港龍城在東出口位置好、主要是價格合理3600！

買期房可得看好開發(fā)商。小心蓋不下去了。好多停盤的。東港那現(xiàn)在正蓋呢，婦興地產(chǎn)名氣也大些。位置稍微偏一些。因為唐山要往西北鳳凰新城方向發(fā)展呢。

那有那么好的事？有的話告訴我一聲

東港龍城在東出口

年青人、請聽峩說不要為內(nèi) 虛偽悳薆再做犧牲、

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