房山和昌平哪個(gè)房價(jià)高些，北京房山區(qū)和昌平區(qū)哪個(gè)房產(chǎn)銷售更好一些

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 16:55:46 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，北京房山區(qū)和昌平區(qū)哪個(gè)房產(chǎn)銷售更好一些

必然是昌平區(qū)啊，房價(jià)都不一樣，昌平離市里相對來說進(jìn)一些，房山現(xiàn)在還處于半開發(fā)階段

北京房山區(qū)和昌平區(qū)哪個(gè)房產(chǎn)銷售更好一些

2，北京各區(qū)域的房價(jià)

目前北京城六區(qū)的房價(jià)因?yàn)槭芟迌r(jià)政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區(qū)新開的三個(gè)樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價(jià)都打破了原有的8萬限價(jià)，在9萬5以上了。豐臺是城六區(qū)中房價(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。近郊六區(qū)以通州房價(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，均價(jià)在7萬左右。其次是門頭溝，門頭溝的因?yàn)槠皆瓋H占整個(gè)地區(qū)的1.5%，均價(jià)在6萬左右。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬到7萬不等。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場，靠近城區(qū)的樓盤均價(jià)在6.5萬到7.5萬不等，六環(huán)外仍有4.5萬均價(jià)的樓盤。房山目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤價(jià)格跨度也較大，從長溝均價(jià)2.2萬的別墅，到長陽均價(jià)5.7萬的科技住宅都有。至于懷柔密云的遠(yuǎn)郊四區(qū)，也有一些新樓盤，價(jià)格普遍在3.5萬以下。以上就是北京各區(qū)域的房價(jià)的目前情況。

北京各區(qū)域的房價(jià)

3，目前北京各區(qū)域的房價(jià)是多少

目前北京的新房項(xiàng)目多集中于發(fā)展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。主城區(qū)海淀、朝陽、石景山、豐臺在售項(xiàng)目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價(jià)格普遍在八萬以上，豐臺項(xiàng)目在8萬左右。近郊六區(qū)中以通州房價(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，一核五區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮螅谶\(yùn)河核心區(qū)均價(jià)在6-7萬左右，像臺湖鎮(zhèn)目前這邊的項(xiàng)目是在6萬左右，當(dāng)然遠(yuǎn)些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場，目前的均價(jià)大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦莊板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價(jià)500萬起。房山區(qū)目前的均價(jià)大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價(jià)在5萬左右，良鄉(xiāng)大學(xué)城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恒·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區(qū)目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤價(jià)格跨度也較大，從長溝均價(jià)2.2萬的別墅，到長陽均價(jià)5.5萬的科技住宅都有。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬到7萬不等。門頭溝目前的均價(jià)大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位于門頭溝新城區(qū)的西山燕廬，總價(jià)約520萬。至于懷柔密云的遠(yuǎn)郊四區(qū)，也有一些新樓盤，價(jià)格普遍在3.5萬以下。

目前北京各區(qū)域的房價(jià)是多少