惠州市管轄惠城區(qū)、惠陽縣、惠東縣、博羅縣、龍門縣。58年4月,惠陽縣析惠州鎮(zhèn)置惠州市(縣級),個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣(惠陽 大亞灣)片區(qū),如果你是在深圳工作,或者平時很經(jīng)常去深圳香港,那么可以選擇惠灣片區(qū)。
1、惠州買房買在哪里比較好呢?
其易房網(wǎng)來回答你的問題,希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問,那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖:個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣(惠陽 大亞灣)片區(qū)。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū),人口密集,配套完善,不考慮其他因素的話,在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資,畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域,自住有河南岸、江北等片區(qū),投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等,入住率也高,
仲愷作為一個新興的開發(fā)區(qū),配套也是比較完善的,不過工廠較多,自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低,比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價,仲愷片區(qū)7月份的房價只有8600元/㎡,價格優(yōu)勢相當明顯。如果你是在深圳工作,或者平時很經(jīng)常去深圳香港,那么可以選擇惠灣片區(qū),可以這樣說,因為臨深近港的區(qū)位優(yōu)勢,目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域,供應量、成交量最大,價位也最高。
▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區(qū)房價之所以那么高,一方面是“深圳客”等外地投資客太多,房地產(chǎn)市場繁榮,把房價炒高了;另一方面也確實因為區(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力,畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需,后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟圈的發(fā)展紅利,本身山河湖海旅游資源也還可以,總體來說,置業(yè)價值還是比較大的,
▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點,大亞灣入住率確實低,主要是房子建得多建得快,確實有人買但無人入住,大多抱著投資的目的,不過目前大亞灣也正在加快完善配套,引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套,加快與深圳的交通接駁,完善城市基礎資源配置等。
2、惠州市為什么叫惠州?
惠州是客家文化、廣府文化和潮汕文化的交匯地帶,境內(nèi)上古時期已有人類,先秦時期有“縛婁”古國,西漢前期近百年間,處于趙氏南越國治理之下。隋開皇十年(590年),設循州總管府,那時候惠州叫循州,管轄歸善、博羅、河源、海豐四縣。隋大業(yè)三年(607年),循州改稱龍川郡,唐武德五年(622年)復為循州。南漢乾亨元年(917年)改置禎州,
北宋天禧五年(1021年),因避太子趙禎之諱,把州名改為惠州。元至元十六年(1279年)改為惠州路,明、清為惠州府,1949年12月設東江專區(qū),1950年1月撤銷,1958年4月,惠陽縣析惠州鎮(zhèn)置惠州市(縣級),1988年1月7日,國務院批準撤銷惠陽地區(qū)建制,分設惠州、東莞、汕尾、河源4個地級市。惠州市管轄惠城區(qū)、惠陽縣、惠東縣、博羅縣、龍門縣。