21年，深圳買房選坪山中心區好，因為買房要看規劃，規劃決定區域發展前景。單看問題內容，我覺得題主應該是不了解深圳的行情，深圳現在的行情，先不考慮社保等方面的相關要求，這兩所學校是坪山的標桿學校，將來的成績只會越來越好，深圳非常缺乏成片的產業用地，坪山有大片的土地，規劃有全市最大的科技園。

1、2021年，深圳買房選哪里比較好？

2021年，深圳買房選坪山中心區好，因為買房要看規劃，規劃決定區域發展前景。坪山中心區具有3大優勢：1、教育越來越優質；2、交通越來越完善；3、產業發展前景廣闊，1、教育越來越優質。目前，坪山中心區已經有坪山實驗學校，很快又會引入名校：東北師范大學附中（飛西學校），經過擴建后，坪山實驗學校已經有3個校區。

這兩所學校是坪山的標桿學校，將來的成績只會越來越好，2、交通越來越完善。坪山中心區目前只有一個高鐵站，2022年地鐵14號線將通車，實現坪山地鐵零突破，2023年16號線將通車，深汕城際、深大城際很快也會開工建設。將來坪山還會有更多的地鐵和城際，地鐵14號線是快線，將大大縮短坪山與福田中心區的通勤時間。

地鐵14號線通車后，坪山中心區的房子會迎來價值重估，3、產業發展前景廣闊。深圳非常缺乏成片的產業用地，坪山有大片的土地，規劃有全市最大的科技園，坪山高新區規劃面積達51.6平方公里，相當于6個南山高新區。根據規劃，坪山高新區主要聚焦生物醫藥、集成電路、智能網聯汽車以及新能源汽車四大主導產業，到2030年，坪山高新區要進駐國家高新技術企業3000家，總產值達到8千億-1萬億元。

2、存款30萬，月薪一萬，在深圳哪里買房比較好呢？

單看問題內容，我覺得題主應該是不了解深圳的行情，深圳現在的行情，先不考慮社保等方面的相關要求。就以當下的房價數據來簡單說說，也不特意去說原關內的房價在十萬以上，就說位置偏僻的光明區和龍崗區吧。龍崗、坪山那邊，均價應該在4萬每平米左右，低洼價格也接近3萬每平米，光明區比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬每平米，

也就是說，深圳房價低水平也在3萬左右，就以3萬來計算吧，面積也不計算大的，就按照70-80平米來算，總價就在200-240萬，按照最低三成首付，首付款在60-70萬。當然，首付款還可以借夠，那繼續往下計算，200萬-60萬，貸款總額為120萬，利率以4.9%計算，通過計算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個月還貸接近6400。