洛河的上游基本上就在宜東新區境內。奔著這個目標，我幾乎跑遍了洛陽市區及近郊的新樓盤和二手房，最后還是澗西的幾套房子符合了我上述的要求，洛陽市城中村全面改造，產生了新的購房群體，比如我看的次數最多的牡丹廣場地鐵口的新樓盤，有一手現房，但是是頂樓三十三樓，我擔心時間一長會漏雨，還有個三樓，但一二樓是底商，萬一商戶開飯店或經營噪音大的生意，冬天可以關窗，但夏天很煎熬。

1、洛陽市的房子值不值得買呢？

我個人建議，以目前的房價，可以購買。理由有以下幾個:第一，洛陽是河南第二大城市，副中心城市，國內著名旅游城市，經濟總量和人口數量，可以支撐目前房價。于此同時和國內城市相比，洛陽房價沒有畸形發展，與省內城市相比（例如開封，新鄉，南陽）房價也不算高，這些與洛陽的地位和經濟相匹配的，同時房價略微偏低，第二，近年地鐵高鐵等基礎設施的改善，為洛陽房價做了充足的背書。

促進了洛陽市周邊房價的提高，同時交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業，第三，洛陽市城中村全面改造，產生了新的購房群體。歷史經驗告訴我們，凡事拆除城中村行動，都會促進房價上漲，例如鄭州市，第四，隨著中央均衡發展要求的提出，省會獨大不利于均衡發展，河南政策傾向性支持非省會城市的力度會加大（例如，將洛陽，新鄉等劃自貿區）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價不斷上漲，土地財政還沒根本扭轉，所以，房價是這些因素共同助推的，第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩定房地產，穩定經濟發展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因為暴漲暴跌連鎖性反應對中國經濟產生破壞性極大，會造成社會動蕩，政局不穩，

2、宜陽的房子能買嗎？洛陽的房子現在適合買嗎？

我是散游者，謝邀！宜陽的房子能買嗎？我來回答這個問題，因為本人已在宜陽入手一套了。下面來和大家分享一下在宜陽買房子的優勢，在宜陽買房子，一定要到宜東新區來買。因為這里距新區，澗西區都比較近，開車也就十幾分鐘就能到，環境也很好，各種配套設施也很齊全。價格優勢宜陽的房價在洛陽周邊價格是相對很低的，現在像孟津，偃師，伊川，差不多都到了七千多了，而宜陽洋房的價格也無非五千到六千左右，

交通優勢宜東新區距離洛陽市區是很近的，有南線，北線兩條路，路況都是很棒的，開車十幾分鐘。洛陽至宜陽的輕軌建設也已提上日程，更有專門的縣際公交專線。環境優勢宜東新區擁有現在洛陽為數不多的河景房，洛陽市區的河景房已早成了鳳毛麟角，而洛河的上游基本上就在宜東新區境內。沿河兩岸的游園建設的很是漂亮，建成運營中還有宜東新區的體育公園。

3、大家好，請問洛陽周邊有哪些地方適合買養老的房子？

買房子養老我認為還是在澗西買房子好，最近因為年齡大了，想把步梯房置換成電梯房養老。當時想法是，作為養老房，一要有電梯，二要出門方便，最好離公交地鐵站近，三要方便購物和就醫，四要有活動休閑的地方，奔著這個目標，我幾乎跑遍了洛陽市區及近郊的新樓盤和二手房，最后還是澗西的幾套房子符合了我上述的要求。但鑒于目前的房子行情，也是遲遲沒有下定決心拿下，

糾結的主要原因如下：第一：新樓盤幾乎全部是期房，而期房最大的風險就是怕爛尾。以前是擔心小開發商容易出現這樣那樣問題，容易爛尾，而最近幾個著名開發商頻頻爆出的各種新聞，讓我連大開發商也不得不慎重考慮。第二：新房里為數不多的也有一些現房，但問題是要么頂樓，要么是底商上面那一層，并且戶型不是南北不通透，就是雖然通透但朝南房間少，采光不理想，

比如我看的次數最多的牡丹廣場地鐵口的新樓盤，有一手現房，但是是頂樓三十三樓，我擔心時間一長會漏雨，還有個三樓，但一二樓是底商，萬一商戶開飯店或經營噪音大的生意，冬天可以關窗，但夏天很煎熬。第三：有中介給介紹了幾套企業自己蓋的房子，不知道屬于經適房還是什么，優點是便宜，戶型也相中了，可以走一手，缺點是沒有證，盡管中介說馬上就能辦證，五年后就能上市交易，但還是心里沒底，擔心圖便宜，后患無窮。