youjizz久久,女人天堂亚洲aⅴ在线观看,久久精品亚洲麻豆av一区二区

1，北方工業大學宿舍房價 怎么樣

一千一年。校內有4人和6人，得看你們學院分到哪里。其實不管4人還是6人一般都會有些人不住宿，所以得看運氣了。

我是來看評論的

北方工業大學宿舍房價怎么樣

2，分析03年以后房價為什么會一直漲

地方土地財政，農村人口入城，資產配置荒等等

不必用這么復雜的經濟學理論，單靠常識即能理解房價的上漲。房價上漲這個說法不準確，嚴格說是中國的某些地區的房價還會上漲，尤其一線城市。不要考慮什么租售比、房價收入比這些經濟術語，因為房子一旦成了投資品，上漲或下跌就不是理智來決定的了，而是人類的動物性本能到底有多強，以及社會上極限情況下到底最大有多少資金可以動員進房市。想理解房價上漲的原因，您查詢下每年春節后，火車、飛機這些交通工具里的客流方向即能理解。中國目前人口表現為明確的從三四線城市向一二線城市流動的大趨勢，中國將來會出現象日本、韓國那種極為龐大的都市圈。目前看，這種趨勢遠沒結束。再加上，一個年輕人來到大都市，其父母往往晚年隨孩子同時遷移，為一二線城市的房子帶來源源不斷的需求。這點，您有空到三四線城市看看就明白，這些地方幾乎滿街都是中老年人，不象大城市，到處是年輕人，充滿活力。我統計的數據是，三四線城市的勞動適齡人口46%以上的都遷移出去了（其中包含了很多優質的人才，是當地巨大的損失）。幸虧這些地區還有政府和傳統的國企吸納了一部分年輕人，否則，人口外流更加嚴重。東北就是最好的例子。中國的房價會出現分化，有的繼續上漲，有的長期低糜。至于如何判斷房價停止上漲的時間，那就關注一二線城市的流入人口數量是否開始停滯即可。單靠常識，在可見的10年內，我不認為房價會下跌。個人觀點，僅供參考。

分析03年以后房價為什么會一直漲

3，金隅陽光郡怎么樣

在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費者應挑臥室的朝向。一套房內，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判標準。臥室也以南向為佳，但最好不要外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，最好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。廚房由于本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最需與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大，形成時間短，自然通風很難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 “倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

這個還是挺不錯的，很多人都在那里購買，有錢的話可以去購買

金隅陽光郡樓盤、戶型、房價等多方面的用戶評價信息,讓您在看房選房過程中充分了解金隅陽光郡怎么樣,金隅陽光郡的優點和缺點。

挺好的，小區綠化不錯，環境整潔封閉式小區。

樓盤名稱：金隅陽光郡樓盤位置：長流鎮1號路開發商：北京金隅地產集團開發有限公司產權年限：70年建筑類型：小高層,高層, 其他交通方式：公交：94路自駕：海秀快速路長濱路匝道樓處第一站規劃信息：其占地面積為117000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位400 （地上：50 個地下：350個）周邊配套：中小學：五源河學校、長彤學校綜合商場：遠大購物廣場、五源河農貿市場、王府井生活廣場醫院：海南省腫瘤醫院、海南省兒童醫院銀行：工商銀行其他：五源河森林公園、火山口地質公園

金隅陽光郡怎么樣

4，有在北方住過塔樓西北角或東北角的朋友嗎有什么優缺點呢

板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優點 1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。 2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點 1.建筑密度低，房價高板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優勢 1.節約土地資源，房價較低由于塔樓社區的建筑密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。 2.空間結構靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結構強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項缺點 1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

沒看懂什么意思？

5，說說上海人

回答者：魍魎丐丐看來是個“典型”的上海人其實上海人也艱苦過，上海的上山下鄉，6 7十年代許多上海人支援內陸，百萬青大姐就是那么一位下鄉者。這一代人都是比較能吃苦的。不過年輕的這一代確實是比較清高，主要是看得多，接觸的新事物多。在90年代很明顯。不過現在由于交通通信性息的發展，內陸和沿海地區接受新事物的速度都差不多了，所以差距也就不大了。很多全國各地的人都說上海人不好，其實上海人過的生活都是很艱苦的，80 90年代，老弄堂里一間40平米的房子要生活7 8個人，直到現在還有以下部分存在，而現在多數上海市民還是一家5口人居住在60平米的房子，十分普遍，房價高而平均收入只有3000多的，的上海，老百姓其實并不是很幸福的，買套60平米二手房還要背上一屁股的銀行貸款。當然還有比較幸運的拆遷戶了，不過早期按照戶口人頭算得拆遷戶并沒有嘗到甜頭。和上海人問路，他們會覺得你是要找他討錢的。沒這樣的事女的刻薄、虛榮、以傍大款為榮，刻薄不大會，小公主還是有的，虛榮還是比較嚴重的，傍大款不多。男的小氣，娘娘腔，上海人相對東北的確實比較小氣，主要還是看又沒有錢，有錢的孩子一般都大方。不過大學里接觸下來確實上海人比較小氣雖然我也是上海人。。。沒錢啊。。。娘娘腔不會，上海男的一般不娘娘腔，我一江西同學倒是很娘娘腔。不過從能力上來說，上海80 90后確實比較差，各大名校錄取上海比例都很少，各大公司高層也是比例欠佳。

1.太窮。除了又了50、60平米的房子什么也沒。2.沒有奉獻精神。捐款都看不到上海人。3.不上進。比如劉翔。平時喜歡拍廣告，拿廣告費，到了上場的時候就完全丟人了。4.太摳門。比如買菜，1毛2毛還價，他好意思還，我都不好意思看他了。5.嘴巴欠抽。沒事就“測niang個B的”

網上的話能信么？你自己去接觸過了你再作定論！上海男的小氣？娘娘腔？那你怎么不說那些外地的更加小氣，他們是不娘娘腔，但一個個大嗓門的沒素質的大嚷嚷。上海女的刻薄？虛榮？以傍大款為榮？那外地女的算什么？外地女的不刻薄不虛榮不想傍大款？外地女的還不是天天想著嫁給上海男的好弄個上海戶口，別把外地女的說的那么高級。和上海人問路，他們會覺得你是要找他討錢的？大部分上海人都是愿意幫助你的，還有要不是那些外地的問路問出個偷東西什么的，上海人會那么提防么？還有現在上海偷東西的，罵上海人的，做沒素質的大多都是外地人不是么？搞搞清楚謝謝

每個地方和每個地方的人都不同，是文化背景、社會背景等等引起的。其實哪里的人都很好，只是經歷不同，再加上一點點遺傳，所以造就了千千萬萬不同的人。這么刻薄的說別人的人，還不如他說的那些人呢。要寬容啊~~原諒他們吧！不是這個城市的人都是這樣的，他太鼠目寸光了，沒有辦法~

6，買防城港的房子好還是北海的房子好

買兩個地方的房子你都死，先說北海吧，房價都是你們東北人炒出來的，新房價格高，二手轉不出，搞得全部小套房出租，你覺得買個房子出租二三十年后房子是你的了，有意思么？這種投資夠長久了。再說說防城港吧，市政府離紅沙核電站直線距離三十公里，一五年正式運行發電，白龍核電站，一二年已從新啟動，項目道路和宿舍建好了，專家在南寧快搬來了，我家是江山白龍的，我在光坡做核島管道安裝。我去了一次深圳中廣核，核電站三十公里范圍內，除了空空的條大道，茂盛的山木，和零星的本地村民，還能有什么，防城港房子已經挺高了，照這樣炒下去，應該價格還是會高，但是真正的本地人不多，外來人少的小城市，能有多大的購買力，現在防城港的房子多得不行，泡沫多少這我就不懂了，一個沒有商業工業也小的小港口城市，人家都說防城港三大天字號工程，但我覺得不會有多少人，說核電公司吧，深圳的情況是里面的運行員工，都會有單間房子，夫妻房，正式員工都會分套房，領導都是一棟。他們出外面買多少我就不懂了，那里的維修工和清潔工本地人應該會買，武漢吧，一二年啟動了，但是鋼鐵形式不好工地三三兩兩的幾臺車，本來都是要快十年的工程，現在更久，污染大，企沙工業園就離市政府二十工離吧，一個武鋼，還有個金川金屬冶煉，還有個金源鑷冶煉，還有個萬鑫鋼鐵廠，還有個劇毒化學中間品工廠，丙希晴，比昆明的px項目可怕多了，沒人反對就建了，防城港人意識低啊，斷子絕孫才反悔，遲了。其他的那些瀝青項目，還有磷礦化工，還說想建媒化工，你有技術沒，你規劃得來沒，大污染都來了，還想搞旅游，多引幾個寫字樓式的公司，人口多了商業繁華了，才是發現。不說了，一肚子氣，但是是事實，本地人不想離鄉啊，你們都來防城港陪我們吧。哈哈

當然是防城港的好了，現在發展勢頭多好啊，北海的房地產還沒從上世紀的地產泡沫中走出來，爛尾樓到處是，凈是搞傳銷的多，比不了防城港實在的經濟發展

防城港市港口城市，人口很少，沒什么人氣。我去年經常過去港口區，相當小，防城和港口中間目前有很多大的商品房項目在建，但還是缺乏人氣，生活不便。況且港口里邊很多冶煉、榨油和化工企業，還建設一個核電站。不推薦，北海在廣西我覺得除了南寧就數她的規劃好了，可以自己來看看。本人北海本地人，在防城港工作過。

北海是廣西知名度較高的旅游城市，海邊景色可以毫不夸張的說是廣西第一的。防城港同屬北部灣城市，海灘較多但是能夠達到級別的景區屈指可數，但是防城港是含十萬大山的上思縣；毗鄰越南的東南亞進出口額第一的東興（人口10幾萬但是KFC進駐了），并網上有炒會成為新一批開發試驗區的可能，可自行百度了解；港口區是新的工業城市，含3個天字號工程：鎳礦，核電，及武鋼，此外有磷硫化化工基地等系列工業基地。相對來說工業會帶動大量人口進駐。防城港成為近些年廣西GDP提升第一的，全國第七的地級市。可以說發展是有一定的潛力的。本人是防城港本地人，房產在這邊是炒熱了，但是泡沫是否會破裂或者何時破裂不好說，當然如果按目前種種發展的可能性，不定也會有好的發展，北海了解不多，不好評論，希望對你有幫助，滿意請采納，謝謝！施主莫惱！與人方便，與己方便！———明·吳承恩《西游記》

各說各的好,不過你如果買房子還是防城港好,既然前面有位朋友說建了n多廠啊啥的,說明在不斷發展,未來怎樣,現在不可斷定

北海環境好。。升值慢。防城港潛力大，但是目前人口還是比較少。長遠投資的話選擇后者。居住的話選擇前者。嘻嘻

7，2015年和2016年沈陽房地產政策對比給你怎樣的思考

2015年：（1）沈陽房地產市場當前的主要矛盾，是日益明顯的庫存壓力和行業危機與受東北經濟形勢惡化影響而難以提升的民眾購買力之間的矛盾；（2）擺在政府面前的難題，是經濟結構轉型的發展規律客觀需求與不得不繼續依靠房地產行業拉動經濟的現狀之間的矛盾；2016年初22條房產新政，除了公積金的額度及門檻再次降低外，同時首付比例也進行調低，現在常規可申請首付20-25%；購房人群的涉獵范圍更直接指向大學、職專學生以及來沈務工的農民工。連續的政策給予，降準、降息、降首付、將2016年剛開始的樓市推向高潮，各個樓盤現漲價幅度在1%-3%左右；其實個人認為沈陽的樓市泡沫并不大，作為省會城市，全市整體均價才7000元/平左右，不用比遠的，就吉林、哈爾濱的城市樓盤均價也要比沈陽高的多。最后總結 2016年沈城樓市的小陽春究竟能走多遠，就像一個波峰和波谷的走向，2014年底作為一個地產人眼睜睜的看著樓市走向冰點，2015年開始樓市調整后的緩慢回升，2016年樓市應該更好與2015年，價格也會理性的增長。

“25條房產新政”內容如下： 1、給予稅費優惠。個人存量住房轉讓所涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率按國家規定的1%收取；購買10000元/平方米以下住房繳納1.5%的契稅。 2、實行購房補貼。繼續執行房交會期間購房補助政策。個人購買商品房繳納專項維修基金，按現行標準的75％收取，交款時點為購房人辦理房屋登記手續前。個人買賣存量普通住房交易手續費、個人貸款購買普通住房抵押（或預告）登記手續費、個人購買普通住房查檔證明費減半收取。 3、調整公積金貸款政策。職工單方正常足額繳存住房公積金的，貸款最高金額上限由15萬元上調至20萬元；夫妻雙方貸款金額上限由25萬元上調至40萬元。商品房貸款最長年限由25年延長到30年，存量房貸款最長年限由15年延長到20年。貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調整為男65周歲、女60周歲。住房公積金貸款購買商品房最低首付款比例調整為不低于購房總價款的20%。對于已經繳存公積金且已經辦理個人住房商業貸款的，在其再次購買住房時，可按有關政策申請住房公積金貸款，并享受購買首套住房的貸款政策。 4、鼓勵改善性購房。對人均住房建筑面積未達到沈陽市住房標準（2008年購房執行2007年人均27.01平方米標準；2009年購房執行2008年人均標準）、為改善其住房條件而購買第二套住房的家庭，或家庭中有年滿18周歲以上子女購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執行。 5、保護購房者利益。房地產開發企業自主的向社會承諾房價，開發企業要踐諾守信，接受輿論監督、群眾監督和社會監督，并承擔一切相關責任。 6、實行經濟適用住房貨幣化補貼。按照國家有關規定，對符合經濟適用住房政策的，政府采取貨幣補貼的方式，由其自行購買住房。購房者憑購房的有效憑證向政府申領補貼。具體辦法另行頒布。 7、做強房地產經濟。繼續舉辦輻射沈陽經濟區的四季房交會。繼續做強縣域房地產市場。通過危舊房改造、村屯改造、城鎮基礎設施建設，加速縣域房地產市場發展。農民購買達到一定標準的城鎮住房，取得《房屋所有權證》后，可將本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的戶口，遷移到房屋所在地。 8、鼓勵定價開發。鼓勵開發企業依法依規定向、定價開發建設中低價位、中小戶型的商品住房。 9、采取凈地（期地）方式出讓土地。只要國土資源管理部門或土地儲備機構與區級政府（含開發區管委會，下同）或原用地單位簽訂拆遷承包協議（或補償協議），在相關區政府（含開發區管委會）處理好土地和地上物的產權、補償安置等經濟、法律關系的前提下，可提前實施土地出讓。 10、改變單一的拍賣供地方式。對可用于開發的經營性用地，采取靈活的供地方式，即可以通過招標、拍賣、掛牌3種方式進行出讓。 11、分塊出讓、分期付款、分割發證。對大面積地塊在統一規劃的前提下，實施分割出讓。對正在拆遷的項目，根據拆遷進度可采取分期付款、分割發證。 12、適當降低滯納金收取比例。對土地已經成交且需年底之前交清地價款的，如在此前產生了滯納金，且不是由于開發企業自身原因造成的，只要在2008年年底前交清全部地價款，滯納金可適當下調。 13、適當降低出讓項目首付款比例。對土地成交額在5000萬元以上的項目，成交款首付比例由現行的50%調整為35%（不低于5000萬元）。土地成交額在5000萬元以下（含5000萬元）的，于成交日一次性付清。如有特殊情況，付款方式需報市土地價格評審委員會批準。 14、因地制宜，適當調整容積率。依據城市規劃，合理確定規劃條件。在區位不擋光的前提下，可適當提高容積率。 15、科學合理定價。結合我市房地產實際供需情況，科學合理確定土地出讓底價，促進我市房地產市場供需兩旺。 16、減緩征收部分稅負。對自開票房地產開發企業的企業所得稅，實行按月核算、按季預繳、年度匯算。房地產開發企業繳納土地契稅時，對配套費中的人防費、墻改基金和散裝水泥基金3項費用合計49元/平方米部分，不再征收契稅。同時，土地契稅按《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規定執行。對購買期地的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。延長房地產開發企業契稅繳稅時間。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的稅務征收機關辦理納稅申報，但可在納稅義務發生日期90日后的次月15日內繳納稅款。 17、堅持配套先行。進一步加大配套資金投入，對當年竣工入住需市政設施配套的，全部列入本年度小區配套計劃。同時，投入專項資金，對擬成片出讓的土地，先行市政基礎設施配套。 18、加強金融扶持。鼓勵支持銀企對接，積極開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、團購消費等業務，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新。指導相關企業通過股權質押等途徑多渠道融資，增加有效信貸投放。積極推進房地產抵押權登記工作。房地產項目單位領取《商品房預售許可證》后，未銷售的房屋即可辦理在建工程抵押權登記手續；在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，將在建工程抵押權轉為房屋抵押權登記。 19、做好事權下放。明確土地出讓底價確定權限。市本級土地出讓底價由市政府統一確定，各獨立操作區及三環以外土地，出讓底價由相關地區自行確定，但仍由市土地交易中心統一出讓。獨立操作區土地征地拆遷成本審核權下放給各區、開發區，由各區、開發區按有關規定核算拆遷成本和土地收益，相關要件備齊后，向市財政局申請返還土地成本和土地凈收益，市財政局按規定提取“三金”，并在1周內返還。除城市總體規劃權、分區規劃和控詳規劃審批權外，獨立操作區具體項目規劃審批權下放給各區、開發區。 20、強化招商服務。完善房地產項目規劃方案的儲備庫，有計劃、有步驟地開展招商引資工作。在具體工作中，由國土資源管理部門或土地儲備機構負責，環保、文物等有關部門配合，在土地出讓之前，完成土地的地質災害危害性評估、壓覆礦產資源評估、環境影響評價、環評報告評估和文物勘探工作。 21、暫停或降低相關收費。暫停收取新設立房地產開發企業的企業注冊登記費、稅務登記證工本費，暫停收取房地產開發企業的年檢費；涉及房地產開發的考古勘探費、發掘費等12項行政事業性收費按現行標準減半收取；涉及房地產開發的經營性收費按最低標準收取。加強對涉及房地產開發的各項收費管理，嚴禁各種形式的搭車收費。 22、營造競爭環境。堅持促進房地產項目早落地、早開工、早建設、早使用的原則，探索打破行業壟斷的機制，切實做好與項目建設密切相關的供水、供氣、供電、供熱、消防、人防等基礎設施配套工作。 23、創新審批服務機制。審批業務全部進入行政審批服務中心。建立健全集中辦公、并聯審批、缺席默認、限時審結制度，取消所有不必要的審批要件，創建一流的審批服務制度。發改、國土、規劃和環保等部門，在土地出讓前，要明確宗地的產業規劃、環境影響和土地規劃條件。在土地出讓后，依據出讓條件，簡化環保、國土、規劃項目審批內容，確保房地產開發企業在取得凈地后的1個月內具備開工建設條件。 24、完善房地產市場預警機制。加強對房地產行業發展的戰略研究和市場走勢分析，完善房地產統計和信息披露制度，健全房地產市場預警預報機制。同時，充分發揮行業協會作用，加強房地產開發企業與政府相關部門的溝通，積極引導和幫助企業提高競爭能力、抗風險能力和應對房地產市場變化的能力。 25、做好市場服務管理工作。市政府有關部門要為房地產市場的發展做好各項服務工作，創造良好的環境。市政府將加強對各相關職能部門的監督檢查，對影響房地產市場發展的違規違紀行為，予以嚴肅處理。