杭州二手房監(jiān)管交易平臺(tái)，杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事

來源：整理時(shí)間：2022-10-05 13:17:37 編輯：杭州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事
2，杭州推官方二手房交易平臺(tái)個(gè)人直接掛牌房源全部經(jīng)過驗(yàn)證

1，杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)，“個(gè)人自主掛牌房源”功能上線，房東無需通過中介，即可在平臺(tái)發(fā)布房源信息、出售二手房。有研究表明，當(dāng)前全國二手房交易中，約85%是由中介機(jī)構(gòu)促成的，中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中的資金安全問題起著不可或缺的作用。從8月19日平臺(tái)上線，杭州的二手房業(yè)主開始在這個(gè)平臺(tái)掛牌房源，10天時(shí)間里，杭州市主城區(qū)的個(gè)人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。特點(diǎn)對(duì)于賣家而言，進(jìn)行自主掛牌的操作比較簡單。登錄平臺(tái)后，完成實(shí)名注冊后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者可以通過個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。最關(guān)鍵的是，在房源詳細(xì)信息內(nèi)，可以直接看到掛牌人的姓名和電話。杭州的消息出來后，熱議種種。有觀點(diǎn)認(rèn)為，自古中介就有它存在的理由，他們是市場交易雙方的撮合劑，房產(chǎn)買賣是低頻交易，專業(yè)性強(qiáng)，可以考慮將中介傭金調(diào)得更合理一些，從而實(shí)現(xiàn)多贏。也有人為之拍案叫好，稱“兩頭吃”“專掙信息差價(jià)”的中介終于被取代了，建議全國推廣。也還有人擔(dān)憂，大量的中介倒下會(huì)不會(huì)帶來失業(yè)等問題。

杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事

2，杭州推官方二手房交易平臺(tái)個(gè)人直接掛牌房源全部經(jīng)過驗(yàn)證

澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，個(gè)人自主掛牌房源功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運(yùn)行體系。此外，平臺(tái)不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶開放，經(jīng)紀(jì)人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。有業(yè)內(nèi)人士分析，該功能的推出為房屋買賣個(gè)人提供了一個(gè)平臺(tái)，且該平臺(tái)涉及的房源經(jīng)過驗(yàn)證，確保了真房源，幫助購房者更快達(dá)成交易，節(jié)約交易的時(shí)間成本和財(cái)物成本。有購房者表示，政府的平臺(tái)更可靠，且節(jié)約了一筆中介費(fèi)，很是劃算。售房者登錄平臺(tái)后，首先進(jìn)行個(gè)人用戶注冊，完成實(shí)名注冊后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者個(gè)人實(shí)名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個(gè)人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。平臺(tái)發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)自2016年11月上線，是集經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺(tái)。截至目前，該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3293家門店和9.74萬名從業(yè)人員信息實(shí)時(shí)公示；已累計(jì)掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評(píng)價(jià)量累計(jì)達(dá)30.76萬條，其中滿意評(píng)價(jià)量30.72萬條，滿意率99.84%；累計(jì)發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營異常目錄558家，列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單7人。平臺(tái)升級(jí)了傳統(tǒng)市場監(jiān)管模式，實(shí)現(xiàn)“由事前監(jiān)管變?yōu)槭虑啊⑹轮小⑹潞笕^程監(jiān)管”“由單一政府管理變?yōu)檎⑿袠I(yè)、社會(huì)共同監(jiān)督”和“由管人、管事、管行為變?yōu)楣芷脚_(tái)、管數(shù)據(jù)、管信用”的三大根本性轉(zhuǎn)變。同時(shí)，該平臺(tái)開創(chuàng)了“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機(jī)制”“實(shí)名掛牌服務(wù)的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機(jī)制”“針對(duì)每單交易的記錄和評(píng)價(jià)機(jī)制”“實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整的星級(jí)評(píng)定機(jī)制”四項(xiàng)創(chuàng)新機(jī)制；推出了“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務(wù)評(píng)價(jià)和星級(jí)評(píng)定”“房源核驗(yàn)掛牌”五大模塊，強(qiáng)化了對(duì)“人”“房”“合同”的全方位全過程監(jiān)管。

杭州推官方二手房交易平臺(tái)個(gè)人直接掛牌房源全部經(jīng)過驗(yàn)證