二套房公積金，二套房公積金貸款年限是多久二套房的相關事項

來源：整理時間：2022-09-30 19:22:35 編輯：杭州本地生活手機版

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1，購買二套房可以提取公積金嗎
2，二套房公積金貸款年限是多久二套房的相關事項
3，二套房可以用公積金貸款嗎

1，購買二套房可以提取公積金嗎

一、購買二套房可以提取公積金嗎1、購買二套房可以提取公積金。只要是買房就可以提取公積金，和購房的次數無關。不過買房提取公積金不可以超過購房款的總數，也不可以超過公積金余額總數。不過在買房后的一定時間內，都是一直可以提取的。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。二、公積金提取流程是什么1、個人向單位申請，填寫職工住房公積金提取申請表，并提交各條件下對應的支取證明材料；2、單位審查通過后通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批；4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。

購買二套房可以提取公積金嗎

2，二套房公積金貸款年限是多久二套房的相關事項

二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買二套房,低首付比例是30%,貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。二套房這個名詞對大家來說并不陌生,但是大家對于國家關于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。關于能用公積金貸款買第二套房子嗎這個問題,答案是可以貸的,但滿足了一定的條件。一、什么是“二套房” “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,它指的是以貸款者家庭為單位認定的,貸款者家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再一次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以貸款者家庭為單位認定房貸次數;二是由當地房地產管理部門為依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,貸款者家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已經利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房的標準是以家庭為單位的,既認房又認貸 ,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。二、二套房公積金貸款年限二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買二套房,首付比例是30%, 貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。三、“二套房”的相關事項一、以貸款者家庭(包括貸款者、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但貸款者應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。四、商業銀行應切實履行告知義務,要求貸款者按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的,商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,商業銀行不得再采信其證明。對發生上述情況的貸款者和單位,商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告,由銀行業協會負責收集上述信息并予以通報,部門列入重點檢查內容。

二套房公積金貸款年限是多久二套房的相關事項

3，二套房可以用公積金貸款嗎

可以。若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。并且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

二套房可以用公積金貸款嗎