初始登記，房屋所有權初始登記和房屋初始登記有什么區別

來源：整理時間：2022-09-24 21:24:34 編輯：杭州本地生活手機版

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1，房屋所有權初始登記和房屋初始登記有什么區別
2，初始登記是什么意思初始登記解釋
3，出讓國有土地使用權設定登記是初始登記還是變更登記的一種
4，初始登記和首次登記的區別
5，土地總登記與初始登記有什么區別
6，初始登記需要消防合格嗎
7，房屋初始登記和預售合同備案登記在法律效力上哪個更大一些

1，房屋所有權初始登記和房屋初始登記有什么區別

房屋所有權初始登記是：新建成的房屋，當事人應自取得房屋竣工驗收合格證明之日起30日內，持有關證件到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權初始登記。房屋初始登記是：指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及其建筑物、附著物的所有權進行的第一次登記。

房屋所有權初始登記和房屋初始登記有什么區別

2，初始登記是什么意思初始登記解釋

1、初始登記是指在房子竣工后，開發商向房管局申報，通過審核后確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利，也叫作確權。 2、初始登記是為業主辦理房產證不可缺少的一步，如果開發商沒有進行初始登記就無法辦理房產證，業主本人也不能辦理。

初始登記是什么意思初始登記解釋

3，出讓國有土地使用權設定登記是初始登記還是變更登記的一種

現在是否還有使用權? 你好: 集體土地的使用權歸集體所有，由集體進行申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。新開工的大中型建設項目使用劃撥國有

如果原來是集體土地，現在沒有辦理變更登記就開始建設，原則上這種行為是違法行為。如果原來就是國有土地，在沒有辦理權屬變更登記的情形下，有購買意向的人開始使用，這是買賣雙方的糾紛，談不上違法。

出讓國有土地使用權設定登記是初始登記還是變更登記的一種

4，初始登記和首次登記的區別

法律分析：初始登記即首次登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

5，土地總登記與初始登記有什么區別

土地總登記只會出現在地籍工作最早開始的時候，比如1949年建國的時候，或者是戰爭過后出現巨大變化的時候，才會進行一次全面的重新登記。土地總登記的事項并不是在權利設立時。初始登記是土地權利初始設立時的登記，只要權利設立，就需要進行初始登記，比如土地出讓時設立國有土地使用權，這時候的就是初始登記。

現在沒有土地登記卡了~土地登記卡指的是原來90年代初使用的，用途和土地使用證是一樣的~出了土地使用權證后，土地登記卡已經不發了~大部分的土地登記卡也換證了~

6，初始登記需要消防合格嗎

需要，第十三條　按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收、備案：（一）本法第十一條規定的建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收；（二）其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。

看你的規模和想法了吧，如果是一二線城市最好辦理營業執照，其中營業執照中有一項就是消防檢查。當然，如果規模不是很大，也沒必要辦理營業執照，但是如果有人整你就會很麻煩，會關門。所以大城市建議還是辦理比較好，省的事多

7，房屋初始登記和預售合同備案登記在法律效力上哪個更大一些

一、法律效力不同商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。二、登記的程序及部門不同《城市房地產管理法》第四十四條第二款規定：“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”可見商品房預售合同的登記備案是政府主管部門行使監管職權、房地產經營企業滿足預售條件履行報備義務接受資格審查的一項行政管理行為。而預告登記時雙方合意之下申請的，只有雙方達成合意才能可以e5a48de588b6e799bee5baa6e79fa5e9819331333431373838申請登記，也可以不用申請預告登記。可見登記備案的啟動主體是房地產開發商，而預告登記的啟動主體則是簽訂了物權協議的當事人。且根據《房屋登記辦法》的規定，辦理預購商品房預告登記必須有已經登記備案的商品房預售合同原件才能辦理，即備案登記是預告登記的前置程序。三、兩者的登記機關也不一定是同一個預告登記就是房屋的登記機構，而商品房預售合同登記備案的可以是建設主管部門也可以是房地產管理部門。四、適用范圍不同商品房預售合同的登記備案，其登記的標的僅限于商品房預售合同，商品房的現房買賣、二手房買賣、舊房買賣合同都被排除在備案登記的范圍之外;而預告登記適用于所有不動產交易，不僅包括商品房買賣和私房交易，還包括國有土地使用權的有償轉讓、房地產開發項目的整體受讓等。